水口片区、牟子片区控制性详细规划成果公布！

2020年1月14日，乐山市人民政府批准同意《乐山市中心城区水口片区控制性详细规划》（乐府常定〔2020〕3号）以及《乐山市中心城区牟子片区控制性详细规划》（乐府常定〔2020〕6号）。按照《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》等相关规定，现将以上规划成果予以公布。

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《乐山市中心城区水口片区控制性详细规划》

功能定位

  乐山市休闲湿地度假区，乐山水上运动体验区，集旅游衍生产业与城市生活功能于一体的城市综合功能区。 

规划范围及规模

  1、用地范围及规模：东至青衣江，与肖坝片区隔江相望；南抵大渡河，与高新区“总部经济区” 接壤，西以省道215线为界，北接苏稽片区，规划用地面积为2109.92公顷，其中城市建设用地707.26公顷。

  2、人口规模：规划范围区内总人口5万人。

空间布局结构

 规划形成“一核三组团，水脉绕一园”的总体结构。

居住用地规划

  片区内规划居住用地面积共137.22公顷，占规划总用地的19.40％。规划区内共规划独立幼儿园4所，每所幼儿园用地面积要求≥5240㎡；另外片区内规划4处社区服务中心，包含社区卫生服务、社区养老以及社区文化体育等设施。每处社区中心用地面积要求≥5000㎡。

公共管理与公共服务设施用地规划

片区内规划公共管理与公共服务设施用地面积35.45公顷，占城市建设用地的5.01%。

其中：

1、行政办公用地0.84公顷。

2、文化设施用地4.84公顷。

3、教育科研用地21.09公顷，其中小学2所，中学2所。

4、体育用地2.47公顷。

5、医疗卫生用地4.97公顷。

6、社会福利用地规划面积0.99公顷。

7、文物古迹用地0.25公顷。

商业服务业设施用地规划

片区内规划商业服务业设施用地共计48.10公顷，占城市建设用地的6.8%。

其中：

1、商业用地25.59公顷，规划独立用地农贸市场5处，配建生鲜超市3处。

2、商务用地3.36公顷。

3、娱乐康体用地规划面积18.21公顷。

4、公用设施营业网点用地规划面积0.94公顷。

工业用地规划

 片区内规划工业用地157.57公顷，占城市建设用地的22.28%。

道路与交通设施用地规划

  片区内规划道路与交通设施用地195.35公顷，占城市建设总用地的27.62％。在片区西部生产组团苏沙路旁布置一座公交车场站用地，兼公交首末站、停车场、保养场功能。结合片区用地布局设置6处社会独立停车场用地，配建社会公共停车场13处，以满足片区社会停车需求。

公用设施用地规划

  规划公用设施用地18.40公顷，占城市建设总用地的2.6%。其中：规划110KV变电站2处、220KV变电站1处；消防站2处、燃气门站1处、污水处理厂2处、电信邮政设施1处、垃圾转运站1处。

《乐山市中心城区牟子片区控制性详细规划》

功能定位

城市近期发展的重点区域，城市滨水生态居住示范区，以高品质生态居住功能为主的城市生活性片区。

规划范围及规模

  1、用地范围及规模：规划范围用地面积为765.19公顷，其中规划期内城市建设用地面积401.82公顷，远景发展备用地313.44公顷，非城市建设用地49.93公顷。

  2、人口规模：规划居住人口6万人。

空间布局结构

  规划区空间形态以构建“青山绿水，城景交融”的山水城市格局为布局理念，形成“一心、一片，三轴、四区”的空间布局结构形式。

居住用地规划

规划居住用地面积154.10公顷，占规划总用地的38.35％，人均25.68平方米。

居住配套设施

规划牟子片区内共配套8所独立占地幼儿园；设置4处社区综合体（包含社区管理、医疗、养老、文化设施）；6处独立占地的农贸市场；派出所1处。

公共管理与公共服务设施用地规划

规划区内的公共管理与公共服务设施用地面积35.10公顷，占城市建设用地的8.74%。

1、行政办公用地0.36公顷。

2、文化设施用地2.06公顷。

3、教育科研用地22.73公顷。片区共布置有小学3所，中学1所，九年一贯制学校1所。

4、体育用地片区布置4处社区级体育活动中心，规划体育用地3.28公顷。

5、医疗卫生用地规划在片区南部布置有1座综合医院，用地面积6.67公顷。

商业服务业设施用地规划

规划商业服务业设施用地33.53公顷，占城市建设用地的8.34%。

1、商业设施用地面积30.06公顷。

2、商务设施用地1.25 公顷。

3、公用设施营业网点用地2.22 公顷。

道路与交通设施用地规划

  规划道路与交通设施用地105.26公顷，占城市建设用地的26.20%。

  片区内共设置有6处独立占地社会停车场用地，13处配建停车场。根据城市总体规划的要求，在省道305线与佛光路交汇的立交桥西布置1座长途客运站和1处公共交通站场用地,另在片区北部边缘布置1处公共交通站场用地。