重磅！乐山推出二手房组合贷款新政

2020年5月1日，乐山住房公积金新政开始实施，公积金贷款按实际金额乘以10倍（最高限额40万）的方式进行计算，所以公积金新政推出之后，导致现在许多购房客户的公积金贷款额度变低，首付增高，买房变的困难重重。好消息来了，据房乐山小编了解，乐山推出二手房组合贷款新政，能使二手房首付变低，这也许能解决部分客户选择购买二手房的燃眉之急。

1.什么是二手房组合贷款？

个人二手房组合贷款基于的前提是选择购买二手房，这是硬性指标。缴存住房公积金的借款人在办理个人住房公积金贷款的同时还可以申请住房商业贷款，即借款人以所购本市城镇自住二手房作为抵押可同时向公积金中心申请贷款和向商业性银行申请按揭贷款。其中购买二手房属于借款人第一套房组合贷比列不超过购房总价比列的70%，购买二手房属于借款人第二套房组合贷比列不超过购房总价比列的50%。如购买二手房需支付100万，住房公积金只有2万，那么（100*70%-2*10=50）得出的50万便是二手房组合贷中商业性贷款的部分。

2.二手房组合贷款新政虽然解决了借款人的问题，但是在贷款过程中，还要了解一下它的流程，这样贷款才能更好的进行。二手房组合贷款流程：公积金贷款申请通过——商业贷款通过——产权过户——抵押办理——房款（注：二手房组合贷款需先申请公积金贷款）

3.二手房组合贷款的上税价以实际成交价为标准计算。