一梯一户与两梯两户的区别？买房不能忽视梯户比

买房是一件人生大事。选购一所好房是为在自己和家人创造舒适宜居的生活做准备。交通、商业配套、周边绿化环境、户型等是人们关注的重点。俗话说，细节决定成败，想要过上舒心的生活在购房时就要注意细节。梯户比就是其中之一。

图片来源于网络

梯户比是指电梯数和每层住户数的比例。一般来说，住宅的梯户比越小，居住体验感越好，相应的价格也会更高。随着社会经济的发展，人们生活水平的提高，购房时人们越来越青睐居住舒适度高的楼盘，关注梯户比。

相信很多人听说过“梯户比”这个词，但并不了解不同梯户比之间的差别。今天就带大家了解一下梯户比的相关知识以及一梯一户与两梯两户的区别。

图片来源于网络

一、梯户比的类型

01 高梯户比

大多都出现在点式楼和塔楼中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更高。高梯户比由于楼栋结构的限制，难以保证房子的透通性、通风采光条件，总会出现个别房间暗卫、暗厨、暗卧等情况。 

图片来源于网络

02 一般梯户比

一般出现在点式楼或者点板结合的产品中，常见的有两梯四户、两梯六户等，主要以高层为主。优化较好的产品所有户型均能实现南北通透、全景采光，是颇受购房者青睐的主流产品。

图片来源于网络

03 低梯户比

一般出现在纯板式楼和别墅产品中，一梯两户相对常见，一梯一户相对鲜见。这类产品大多集中于中高端楼盘，户型涵盖三室、四室等主流产品，其特点是南北通透、大面宽短进深，通风采光俱佳。

图片来源于网络

二、一梯一户与两梯两户的差别

一梯一户，又称电梯入户，是指在每一层楼里只有一户人家，配有一部电梯。该结构的住宅户型南北通透，采光绝佳，舒适性和个人私密性也是其他梯型不能比的。

优点：住房的隐私性好，提升居住的舒适度与小区的档次。通常房屋四周没有妨碍，南北通透，采光通风效果不受影响。1梯1户梯户比受到资金实力雄厚的改善型置业者的欢迎，居住体验感非常好。

图片来源于网络

两梯两户，不能简单等同于一梯一户，它是指一个单元楼中设置有两部电梯，每层两户住宅，平均一户一部电梯和一个电梯前室，生活干扰较两梯四户、两梯六户少，使用电梯时人流量更少，居住品质高。

优点：出行时效性高，如果其中一个电梯需要维修，暂停服务，对业主生活的影响也会降低，另一个电梯能够服务出行。在户型的设计上，两梯两户的密度相对要大，但是依旧可以保障基本的采光通风效果；同时户型的利用率高，性价比高，这种构造也是当前比较流行的一种设计方式。

图片来源于网络

很多人听说过“梯户比”这个词，但并不了解什么是梯户比。梯户比会影响楼栋结构和户型布局，对人们后期居住生活影响很大。

1、电梯等待时间

电梯等待时间与梯户比大小有直接影响。大家在乘坐电梯的时候都不愿意等待太长的时间，如果遇上上下班的高峰期，那么，业主很可能需要花费较长时间等电梯。梯户比低的楼房，可以避免乘电梯时的拥挤和过长的等待时间。

图片来源于网络

2、公摊面积

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平，2梯5户是1.8平米，2梯6户是1.5平米，这会影响业主的购房款和物业费。

图片来源于网络

3、通风采光

梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局，从而影响房屋的通风和采光。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不正的房子，大大影响了房屋的通风和采光。

图片来源于网络

4、私密性和安静度

梯户比越低居住私密性越好、安静度越高。1梯1户的私密性就比较好，不用和其它住户共享空间，生活更加自在。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低。

房乐山立足乐山本土，默默耕耘13载，是乐山网民找房，购房的首选网站。如果你想了解更多新楼盘详情及更多优惠信息，可拨打咨询电话：400-0833-063转8888