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两梯四户公摊面积多大?看了本文你就知道

发布时间:2020-05-22 来源:房乐山网 发布者:胖娃儿
 
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现今在售楼盘,在购买计算房间面积时都需要对公摊面积进行扣除。不同的户型都有着不同的公摊面积,在改善型项目当道的今天,两梯四户改善型项目成为现在售主力产品,今天小编就围绕两梯四户改善型房源,为大家详解一下两梯四户房源公摊面积应为多大,想要了解相关内容的朋友和小编一起来看看吧!

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问题一:两梯四户公摊面积应为多大?

要明白上述问题,我们首先需明白房屋公摊面积的计算方法。房屋公摊面积应根据房屋的户型和面积来计算,现普通住宅的公摊比例通常为:多层户型:8%-15%;小高层户型:10%-20%;高层户型:15%-30%。两梯四户的公摊面积因梯户比较低因而较大,同样百平的房子,故两梯四户房源的公摊面积同比一梯两户房源要多大约6平方米。

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问题二:公摊面积由哪些部分组成?

1、各产权户所用的电梯井、管道井面积。2、楼梯间、垃圾道、配电室面积。3、含设备间、公共门厅、过道、地下室在内的公摊建筑面积。4、值班警卫室、整幢建筑服务的共有房屋、管理房屋。5、2套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙。6、外墙及包括山墙墙体的水平投影面积的一半。

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问题:非公摊面积有哪些?

1、在建筑面积中,属于人防工程的地下室及半地下室不包括在公摊面积以内。

2、供出租或出售的固定的车位或专用车库不包括在公摊面积以内。

3、整幢楼之外用做公共休憩的区域与设施以及架空层不包括在公摊面积以内。

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问题:公摊面积怎样计算?

1、建筑面积的计算方式:套内建筑面积+公摊面积;

2、公摊面积的计算方式:公摊系数×套内建筑面积;

3、公摊系数的计算方式:建筑总公摊面积÷总套内建筑面积;

4、套内建筑面积的计算方式:套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

小编总结:以上内容就是房乐山小编为大家带来的两梯四户公摊面积多大?的相关内容,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如看官们想了解更多关于购房的知识,请关注房乐山网购房助手页面。

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