乐山购房助手，高层和小高层的区别！

每家每户都有属于自己的购房需要，但现今房子售价高昂，购置一套住房是件非常不易的事。

一套房子的购买背后往往需要一家人共同的经济支持。想要避免买房溢价现象的出现，就需要了解到房产相关的专业知识。因为在买房过程中会遇到各种专业词汇，而这些词汇则关系到项目价值的体现，关乎项目的价格。所以，想要顺利购房，还需要了解购房的相关知识。今天小编要给大家带来的购房知识是在现今购房时大家往往会遇到并混淆的两个概念，房源归属是小高层还是高层？接下来请跟随小编一起来看看高层与小高层的区别。

小高层图源网络

高层图源网络

小高层与高层的区别

1、小高层

乐山品质小高层翰林雲上项目效果图

此前小高层住宅在广义上泛指建筑层数区间在7－12层的电梯住宅，现今随着小高层范围的不断扩大，广义上的小高层现通常指层数在7-18层的住宅。小高层在一定程度上将多层与高层的优点相结合，让房源在满足舒适性的同时兼具经济性。小高层房源通常具有楼间距大、得房率高的优点。并且在通风、采光条件、建筑结构强度等特点上具有优势。因此，小高层住宅才倍受购房者青睐。

2、高层

乐山品质高层天立御景峰项目

通常来说，高度在小高层之上的房源被称为高层。以前12层以上就泛称高层，而现今对高层的定义中“层高达18层以上才被称之为高层住宅”。现今的高层住宅因楼层高，通常在住宅内部都有电梯配置。同时，建筑整体也因楼层高，在建筑结构上不同于小高层。高层住宅在现今楼市中具有经济性的优势，高层住宅已成为现今购房者的购房主选之一。

小高层的优点

1、通常来说，小高层住宅的建筑容积率往往要高于多层住宅。并且在土地使用方面更为节约，房地产开发商的投入成本较多层住宅也有所降低。

2、小高层住宅的建筑结构通常采用钢筋混凝土结构，且大多为板式结构，在户型上有较大的设计空间。

3、小高层住宅楼层层数不高，又有电梯设置，居住舒适度通常较高。

小高层的缺点

1、小高层住宅因层高有限，在视野方面往往不如高层住宅开阔。

2、由于小高层容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。

高层住宅的优点

1、高层住宅因楼层较高，居住于高层，视野相对较开阔，通风性，采光更优。相对于喜欢广阔视野的购房人群，高层颇受年轻人喜爱。

2、对比小高层而言，高层住宅土地使用率高。

4、高层住宅的结构复杂性决定了它的建筑质量要比小高层的要求高，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性等。

高层住宅的缺点

1、高层住宅层数多，户数多，所以居住人数普遍大于小高层。

2、高层住宅电梯比小高层多、各项设备相对复杂、公共区间多于小高层，导致公摊面积大，相较而言得房率比同等小高层更高。

3、高层住宅的电梯具有受限制性，若发生停电或电梯维修，会影响户主出行。另外相较而言，若发生意外情况，低层更易逃生。

总结：以上内容就是小高层与高层的区别，购房者在选择房源时，结合个人实际购买能力、爱好、家庭人员构成出发。如看官们想了解更多关于购房的知识，请关注房乐山网购房助手页面。

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