乐山房产网 作为乐山人来说，近几年城北通江片区的快速发展大家都是有目共睹的。通江片区作为乐山主城区的城北门户，是乐山市政府重点打造的“商务文旅功能区"。该区域内涵盖市级幼儿园、小学、初中和国家级重点高中等完备教育体系，是目前乐山基础教育最好的资源集中地。而且随着万达、天立、富力、美的、领地、碧桂园等众多品牌开发商的进入，购物、娱乐、医疗、休闲等各项生活配套设施一应俱全，目前该片区俨然已成为乐山的又一宜居新城。

土地市场动态

截至今年7月30日，城北片区共成功拍卖4宗地块。5月15日成交地块案名已确定为阳光玖著（阳光大地竞得）、碧桂园棠樾蘭台（眉山川达竞得），目前两个项目都已进入团队组建阶段，碧桂园棠樾蘭台项目销售中心已开始修建，预计不久便会正式亮相。

7月30日成交2宗土地，目前领丰集团竞得地块已进入案名初选阶段，预计会在11月左右开盘销售，项目整体定位为刚需学区房，走短平快路线。和喜安筑竞得地块目前暂无销售信息透露。

在售房产市场动态

目前城北片区在售项目主要包括天立御景峰、富力尚悦居、美的珺御府、碧桂园天悦、领地天屿、铺金翰林雲上等。新地拍卖，新盘亮相无疑是给同区域在售项目增加了市场竞争压力，本月在售项目主要采用限时特价房及新品加推两种方式消化库存。据本网不完全统计，7月该区域内总去化量约160套左右（数量仅供参考，具体每个项目成交数据不便公开），成交价格在6500-7100元/㎡左右。成交户型以90㎡左右的紧凑三房以及110-120㎡左右的舒居三房为主。

下面小编重点带大家一起看看本月城北片区销售TOP榜前三的热门户型都有哪些:

TOP 1 富力尚悦居A户型 建筑面积约95.33㎡ 三室两厅单卫

该户型位于富力尚悦居在7月初新推的10号楼，因户型布局紧凑，功能分区齐全，但面积小总价偏低而广受欢迎，在开售前就已有不少人期待，所以一经推出就成为本月的销售榜第一。

本月A户型销售量约为本项目总销量的42%左右，成交总价约65-68万左右。

户型解析：

1、户型所在位置坐北朝南，采光面丰富，且不会受西晒影响；

2、户型格局方正，布局紧凑，合理利用每一寸空间；

3、3.9米大客厅开间，餐客一体，拥有足够的会客空间；

4、3间卧室都自带飘窗，扩宽观景视野的同时还增宽可利用空间。

TOP 2 富力尚悦居C户型 建筑面积约119.88㎡ 三室两厅双卫

同样，C户型也是富力尚悦居7月初新推户型，位于9号楼，总建筑面积够大，因此各个功能分区都很舒适，妥妥的阔居三房，再加上高性价比，自然是受欢迎的。7月C户型的总销量也约占本项目总销量的38%左右，成交总价约84-86万元。

户型解析：

1、稀缺三面采光户型设计，享有更多阳光美景；

2、户型格局方正，动静干湿分区明显，家庭生活互不干扰；

3、6.9米阔尺观景阳台连接客厅及卧室，自然风光一览无余。

TOP 3 碧桂园天悦B户型 建筑面积约90㎡ 三室两厅单卫

碧桂园天悦项目目前总剩余房源约200套左右，7月于每周末推出限时特价房活动，其中走量最好的为90㎡的小三房户型B，约占本项目总销售的50%左右，成交总价约59-62万。

户型解析：

1、客餐厅连通竖厅设计，更显宽敞大气，营造宽阔空间感；

2、整体布局紧凑，零浪费空间，高使用率；

3、约3.6米精装观景阳台，朝夕可赏变幻风景；

4、变幻空间随心打造，满足你对家的各种想象。

TOP 3 天立御景峰A3户型 建筑面积约128㎡ 三室两厅双卫

无独有偶，同样是新房加推的天立御景峰A3户型也获得并列第三的走量，户型位于该项目7月新推御系作品8号楼中间位置，走量约占本项目总销售的35%左右，成交总价约93-96万，部分特价房约92万左右。

户型解析：

1、极致采光、南北通透，穿堂清风时刻滋润；

2、阔尺户型，紧凑布局，满足三代人的生活需求；

3、全景300m+视野，阔尺楼间距，前后无遮挡。

小结：

1、城北片区因在售项目众多，客户可选择性大，因此就总体去化量来看，城北片区仍然位居7月销售榜第一；

2、目前市场接受度最高的仍为3房户型，其中刚需型客户更偏向于90㎡左右的小三房，而改善型客户则更偏向于120㎡左右的舒居三房；

3、在今年经济大环境不太好的情况下，置业者对于房源性价比还是十分看重的，适当的特价促销确实能够起到明显拉动销售的作用。

备注：以上户型成交价格仅供参考，根据房源位置不同会略有差距，具体以每个项目售楼部公布数据为准。