乐山向前，城市向北，买城北就是买未来

 乐山房产网 根据《乐山市城市总体规划》及规划区发展趋势分析，通江片区未来的发展定位为：乐山城市北部门户、山水宜居城市新区。近年来通江片区发展极为迅速，作为“西进、南拓、东控、北优”的核心区域，规划以“显山、露水、透绿”为整体设计原则，总体结构为“一廊串两区，两轴通四向、三核心缀城”。

据政府文件，通江板块将跳出“从属地位”，蝶变为城市新中心万达广场中心成熟、7800万客群汇聚、814公顷规划面积等。万达、天立、富力、美的、碧桂园等大牌房企集结，助力通江区成为最具成长潜力区域。另外，区域土地存量大，政府打造意愿强烈，2.5超低容积率规划，让高端住区在此聚集，造就最纯粹的高端居住板块，由此带来的区域价值已开始呈现。

实景图-图源网络

说起城北的各项配套，在乐山市民口中称得上是可圈可点。路网发达、学校云集、观山傍水等等，让这片区域已经成为了乐山的代表性居住区。尤其是随着乐山万达广场的进驻，让城北彻底形成了能够“独立化”的生活圈，吃住行游购娱在半径几公里内就可以解决，极大地提高了区域的吸附能力。

鸟瞰图

“北优”门户，宜居山水
城北区域背山面水，既享城市绿心，又揽滔滔岷江，居住者还可尽享岷江上游平羌小三峡大美自然景观，竹公溪生态湿地和九百洞湿地规划在旁，自然风光甚是美好。未来将重点建设岷江、竹公溪沿岸生态环境，打造城市绿化主轴线。岷江沿岸，引入生态资源；5公里竹公溪景观带，打造生态城市，并与九百洞湿地公园一起形成城市系列公园。同时沿岷江、竹公溪规划多个公园绿地，营造“公园城市”良好氛围。

九百洞湿地公园效果图

政医教环伺，优享醇熟配套
《通江片区控制性详细规划(草案)》显示，区域统一规划、建设城市配套。北部为行政办公集中用地，超百亩医疗专属用地，建设第二人民医院；同时这里也是市政府规划的科研文教居住区，教育资源非常丰富，拥有乐山一中、乐山七中、通江小学、乐山实验幼儿园等名校，完善了幼儿园到高中的全程教育体系。政、医、教等丰富配套，奠定区域坚实发展基础。

示意图-图源网络

十字交通体系，交通枢纽辐射扩容
这里拥有繁华立体式交通体系，通达全城；以“檀木南街、乐青路”为核的十字交通体系成型，向北连接绕城，向南直达市中心，向西连接成乐高速及峨眉，向东直达岷江，配合高铁中心枢纽，辐射范围由“市内”向“市外扩容。外拓能力加强，内聚资金流信息流、人流等发展要素，城市重心加速向北。高速通达，顷刻对接大西南繁荣经济圈。

示意图-图源网络

大牌云集，助力区域快速发展
随着利好政策落地，各大房企一致看好城北区域，万达、富力、天立、美的、碧桂园等大牌房企争相拿地，连续3年刷新乐山地价纪录。随着地价攀升，房价进一步提高，并加速区域基础设施完善，使原本人烟稀少、土地荒芜的城北，演变为客流超千万、常住人口超30万、商业中心鼎力的高端居住消费区，为投资者的资本收益打下良好根基。此外，乐山万达广场等商业综合体的陆续落成，让城北板块无论是居住价值还是投资价值都日益攀升。

城北片区近年来持续发展，资金和资源一路向北外溢，区域价值也不断上涨。随着各大知名实力房企不断入驻城北，城北片区人居环境的全面升级，一个更宜居的城北逐渐形成。