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苏稽大学城旁137-1000㎡全临街现铺,满租热销中

发布时间:2020-09-10 来源:房乐山网 发布者:豌豆
 
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乐山房产网 不动产投资是指置业者为了获取预期不确定的效益将一定的现金收入转为不动产的经营行为,分为商业投资和住宅投资。因为商铺投资具有稳定增值的特性,所以商铺投资就成了置业者的不二选择。

但选择商铺投资最重要的一点就是一定要找到最具发展潜力,最能稳定获得投资收益才最靠谱!

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下面,小编就要给大家推荐几套苏稽新区,大学城旁抄底特价的工抵(工程抵款)商铺,1楼2万不到,2楼实享只要5600元/㎡,都是满租的临街现铺!轻松实现你的投资梦!

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为什么要推荐这几间商铺呢?

一、公摊面积小。

以上几个铺子都是西岸第壹城临街现铺,1楼几乎无公摊面积,二楼公摊面积也只有约10%,将空间利用率达到最大,实际享受面积更宽敞。

二、5.2-6.2米超高层高,等于买一送一。

一楼商铺层高约6.2米,二楼约5.2米,均可改成2层,相当于买一层送一层,超高的实际使用空间率,可以满足不同投资客的需求。

商铺采用1:3的黄金开间进深比,可分可合,精巧灵动,仅用一半的投资,即可享受双倍的价值。

三、3-5年租约在手,即买即收租。

以上几个铺子都已经满铺开业,与商家签约时间约3-5年,买到手就可直接收租,若是想自己投资做生意,租期时间可与租客协商,灵活度更高。

四、租金递增有保障。

商铺租金是由房产升值,物价上涨,商铺的地理位置等因素决定的。如今现铺租金每年递增6%左右,在苏稽新区和绝佳位置的影响下,商铺租金也会逐渐递增,带来良好的收益。

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五、二楼约460㎡赠送面积。

55-2-1(诺瓦智慧农业)产权总面积为616㎡,该门市赠送了约462㎡,公摊面积非常小,实际享受约1078㎡,实享单价约为5600元/㎡,相当于买住宅的价格买铺子。再加上层高5.2米的设计,可改成2层使用,满足不同业态的需求。

西岸第壹城临街现铺除了这些内部优势以外,优越的外部条件也是不容小觑的!

19万人居新区,商业财富中心 。 

根据乐山市政府提出“一城两新区”组成要求,作为主要组成部分之一的苏稽,其发展潜力是不容忽视的。苏稽新区规划居住人口约19万,势必打造成集文教、会展、人居、旅游为一体的城市现代新城。届时西岸商业广场、西岸生活广场将应运而生。

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6条大道环绕,加速价值提升。

苏稽新区目前已经开工建设北部苏棉大道、南部苏稽东路、苏水大道、瑞祥南路、青衣江路、苏稽大道,6条大道的开通,将聚集大量车流和人气,带动苏稽新区发展。

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7所高校相邻,汇集10万客群。

苏稽大学城总占地为1000余亩,由7大高校组成,离项目仅有一路之隔。随着2017年西迁开课,大学城的名气也在与日俱增,不少高校都在优先抢占苏稽新市场。后期乐山师范大学和成都理工大学的入驻,未来消费力度递增不减。

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2大社区支撑,固定5万客群。

西岸第一城小区毗邻西岸两大广场(生活广场、商业广场),加上辐射范围内的小区,未来常住人口约5万人,将成为固定消费人群。

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30余商家云集,开启财富盛宴。

继嘉园超市、西岸社区食堂、新时空网咖、河岸里网咖商家开业后,又迎来芒果树酒店、好老师教育、七洲教育、家家乐超市等30余品牌商家已争相入驻,抢占高校旺铺原始股,开启财富盛宴!

        

苏稽新区,大学城旁西岸第壹城137-1000㎡全临街现铺,满租热销中!投资良机,欲购从速!

抢铺热线:400-0833-063转1503

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