乐山买房送车位？人防还是产权？区别有点大！

乐山房产网 越来越多的人开始问，到底是人防车位好还是产权车位好？有个车位可以提升居住幸福感，但是对于大多数人来讲，买房已经耗费大量金钱，再买车位可谓“难上加难”。

最近，乐山很多新楼盘纷纷推出买房赠送人防车位使用权的优惠活动。这样一来，对有车一族或是即将有车一族提供了更多方便，但在后期实际使用时可能也会带来一些“烦恼”，今天小编就给大家客观的分析一下人防车位和产权车位的区别，相信你看完分析后，对于这种赠送的利弊心中就有答案了。

一：什么是产权车位？

产权车位指开发商出售给业主的，该车位可以办理产权证，也可以用于买卖。产权车位的使用年限一般和住宅的土地使用权一致。

二：什么是人防车位？

人防车位指开发商根据《人民防空法》的规定建设在地下的人防工程，它既不属于开发商也不属于业主，所有权归属于国家。

三：人防车位和产权车位的区别

1：用途不同

产权车位是开发商销售给置业者的，置业者拥有完整的车位使用权和土地使用年限，到期后自动续期。而人防车位适用于人防工程，是国家强制要求的配套，属于全体业主拥有，开发商和物业公司没有出售的权利。

2：建筑结构不同

产权车位都是一般的车位形态，主要以开发商是否办理产权证书为准。人防车位则位于普通车位更下的楼层，由防护门和密封防护门围合而成，也有部分人防车位和产权车位在同一楼层，按照区域不同划分。

四：买车位应该注意产权的那些“坑”

1：公摊车位：指占用小区共同的道路或者绿化修建的车位。这类车位由全体业主共有但不允许买卖，也无产权。需通过业主大会或者委员会决定才能使用。

2：非占用人防车位：是开发商在自留用地上建设的机械车位，开发商可以租给业主使用，但无法办理单个车位的产权证，可租不可售。

综上所述，购买车位最好选择有单个车位产权的地下停车位，人防车位固然有它的好处，但在资金条件允许下，选择某些开发商推出的加几万赠送产权车位的活动也是比较划算的。还有一点值得注意，室内车位的面积标准是6*2.5米，最小是5.5*2.5米，再小就不太适合了。

房乐山立足本土13年，乐山新楼盘资讯分享，乐山二手房源租售，致力于做你找房、买房的好帮手。

买房免费咨询电话：400-0833-063转8888