盘点！乐山城区还有哪些新盘未亮相？年终大战苗头已显！

乐山房产网 9月份的时候小编给大家梳理了一下乐山城区的新楼盘，当时一共是13个项目即将或是刚刚入市。经过2个多月的消化，虽然已有很多项目都正式亮相或开盘进入持销阶段，但土地供给持续促使新盘始终在不断增加，下面我们就再来盘点一下，年底前还有哪些新盘即将加入年终大战。

通江片区：领丰一品学府

作为7月30日土拍的其中一宗，和喜玖熙府已于10月20日正式亮相，目前已开始进行诚意登记，人气火爆。而领丰一品学府售楼部也已经装修完毕，正在做最后的收尾工作，即将于本周六（11月28日）正式亮相。

据介绍，领丰一品学府项目虽规模不大，但领丰置业着力将项目打造成“小而精”的品质刚需学区楼盘，精抠每一个细节。志趣学堂、公共晾晒空间等贴心设计，包括小区内园林景观小品、跑道铺装等都植入文化教育元素，让人文书香气弥漫小区的每一个角落。待项目最终呈现想必将会成为乐山通江腹地的又一标杆建筑。

目前该项目效果图及户型图房乐山网站已上传，包括建面约66.42㎡套二和86.43㎡套三两种户型。

项目地址：四川省乐山市市中区凤凰路北段（夏威意酒店旁）

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青江片区：西网青江1981

西网青江1981项目是西部网信再次回归乐山后的又一新作，项目位于青江片区高坝路中段，土地面积约31亩，总建筑面积约80000㎡。原计划于10月中旬亮相，后因个别原因目前仍未亮相，项目营销中心位于乐山市三苏路梧桐公馆对面，硬装已完工，接下来项目的营销节点到底会怎样还请拭目以待。

项目地址：青江新区高坝路段（麓城对面）

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冠英新区：阳光天樾国际城

作为阳光大地落子乐山城区的4号作品，阳光天樾国际城城市展厅已于8月8日在人人乐、重百两地亮相。项目总占地300亩，其中一期占地约94亩，总建面约21万方。项目地处未来发展空港门户核心区，虽然目前的现有生活配套等尚不成熟，但未来的发展潜力无限。

目前该项目一期效果图和户型图也已出炉，一期由6栋11层洋房和14栋17层小高层，外加2栋独立商业体组成。户型区间为69-115㎡，从套二到套四全系产品可选。

目前阳光天樾国际城项目营销中心已装修完毕，预计即将于近期亮相。

项目地址：乐山城南·空港新区（东辰外国语学校旁） 

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冠英新区：南城壹号

同样与东辰外国语学校相邻的还有南城壹号，该项目由乐山市金达房地产开发有限公司开发，占地面积约58.87亩，总建面约22.75万方，由7栋18层小高层和2栋独立商业组成，总房源1494套。

目前南城壹号项目正在做前期筹备，预计于元旦后正式亮相。

项目地址：乐山市冠英镇政府斜对面（老石人街）

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城东片区：佛光湖海棠别院温泉度假小镇

不同于其他几个普通住宅项目，佛光湖海棠别院项目属于文旅产品类，项目总占地约600亩，其中包括约140亩的湖面水域。整个项目规划有8栋阔景高层（1578套）和132套湖景独栋，共计1710套房源。

项目将现代人居需求与佛光湖自然资源相结合，意在将项目打造成为集文化、旅游、康养为一体的康养旅居典范。待项目完全呈现后必将让乐山人重拾童年记忆，也将让更多外地人留在乐山。

现下，项目一期高层户型图已出炉，包括建面55㎡套一和110㎡套二两种户型，但值得一提的是佛光湖海棠别院特别推出幻变户型，你可以将上下或是左右相邻的房源打通自由组合，满足不同面积段人群需要。

瞰湖小筑：建面面积约55㎡，一室一厅一卫

幻变轻舍：建筑面积约110㎡，两室两厅双卫

目前项目城市展厅已亮相，位于万达广场内，项目现场体验中心也将于近期开放。

项目地址：市中区岷江东岸佛光湖

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目前乐山的新房市场，除了以上这5个尚未正式亮相的项目以外，还有11月19日西城国际旁刚刚拍卖的地块，该地块已经在开始着手进行前期准备，趁热好打铁，借助目前高地价带来的高热度，想必也会赶在年前正式亮相。另外11月27日中心城区还将拍卖3宗土地，分别为城东滨江花园城旁边2宗，城南滟澜洲春森集旁边1宗，这3宗地块是否也会赶上年终末班车目前还未可知。

2020年上半年虽然受疫情影响，但乐山新房市场自4月复工以来基本还是处于平稳状态，月均走量差不多都在1200-1300套左右。在市场供应方面目前货源最多的为城北片区，且5个新盘产品差异化不明显，尤其是万达周边的阳光玖著、和喜玖熙府、棠樾蘭台、达公馆在享有完全一致的外部资源下，如何能用内部产品优势吸引客户是每个项目最应该考虑的问题。

而其他片区的项目则需要思考如何将置业者对于城北的关注度弱化，如何强化自己项目所在的区域价值，当然产品实力更不能弱。

抵近年关，各家房企都在卯足了劲，抢客大战已见苗头。但对于刚需人群来说，年底将会是很好的购房机会，整个市场各个片区都有针对性产品供给，可以多方比较。而且众多同类型项目为了抢占市场份额必定会各出奇招，各种优惠力度不断放出，薅羊毛，捡耙活的机会自然也就多了。

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