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80㎡大套二和小套三,同样的面积你选哪种?

发布时间:2020-12-09 来源:房乐山网 发布者:selena
 
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乐山房产网 对于刚需的置业者来讲,为控制总价,一般选择房屋面积都在80-90㎡左右,而市场上此类面积的产品多为大两室或者是小三室,前者宽敞,后者实用,究竟应该怎么选择呢?

客厅装修效果图

1、预估换房年限周期

此类房型多为年轻夫妻婚后的第一套房,所以具体房型的选择和所需要的使用年限息息相关。比如预估换房的周期在5年之内,且不会立即要小孩,那么大两室就可以基本满足使用。即使后期添了一个孩子,父母来照顾孩子也可以满足短期居住。

如果预计的换房周期较长,那么就要考虑更多的可能性。随着二胎政策的开放,生两个孩子的家庭也不在少数。后续孩子的成长,两室肯定是不够的,所以,考虑生二胎的家庭还是得买三室。

和喜玖熙府户型

2、考虑是否存在亲友小住情况

这点对于远离家乡在其他城市生活得家庭尤其重要,如果主要亲友都在本市,家里很少会出现外人借住的情况。如果夫妻两人有大量的亲友在本地没有固定的住所,逢年过节小住就比较常见了。不然你的亲戚过年在你家小住,就得有人睡沙发。

亲戚示意图

3、看看户型是否能够切换

如果是同一开发商相同的项目中有户型不错的大两室和小三室,面积差距不大,但整体算下来大两室的价格比小三室的价格要便宜一点,也可以考虑大两室。购房者也要看大两室的住房户型是否可以满足改装成小三室的要求。以后如果需求有变动,轻松改成小三室,也是不错的选择。

如果考虑直接购买小三室,要注意与小两室同等面积的小三房如果要做到空间充足,对装修也有一定的要求的话,后续的装修也是一笔不小的数目,所以得谨慎考虑。

户型改造示意图

4、对房价的装修成本进行估算

除了以上的因素,还有一个影响因素就是装修成本。从长期考虑的话,一个家庭始终要把两室换成三室,两室三室都得装修,但两室终究也住不了几年。换三室的整体装修绝对还会超过三室和两室的装修差价,与其这样折腾,还不如直接购买一个小三室。

装修效果图

在小编看来,在购房时,买二室还是三室都可以,根据自己的需求和手里的资金来考虑,资金不充足先买个两室的也可以,先上车再换座位!

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