白话说片区系列之二：乐山大城北

乐山房产网  在过去的2020年，称得上是乐山城北新区的的高光之年。3月11日，乐山城北新区指挥部正式挂牌，标志着乐山又一新区建设正式拉开帷幕。

随后，土拍市场浪潮不断，新盘开售更是占尽风头，也从此让“大城北”概念深入人心。那么今天我们就接着讲讲大城北的那些事。

第一问：城北片区范围是指哪里？

大城北其实是通江片区和绵竹片区的统称，绵竹接壤乐山青江片区，通江接壤新城区。还是以大家熟知的地标举例，以莱佛士帝景为界向北，直至梅花丽都大酒店一带，然后以龙游路为界，连通通棉路以北，直至绵竹，都属于大城北范围，也就是说世界城对面就属于城北片区了。

第二问：城北新区的整体规划是怎样的？

根据《乐山市中心城区通江片区控制性详细规划》公示，整个片区的定位为乐山的北部门户，主要依托竹公溪及九百洞湿地公园打造生态宜居新城。

目前大家比较熟悉的应该还是通江板块，乐山政府计划将此区域规划形成“一廊串两区，两轴通四向、三核心缀城”的总体结构。

“一廊”指竹公溪滨水长廊，两区则是以新一中（万达）和老通江这两个核心区形成的居住聚集区。

“两轴”是指以嘉瑞大道、檀木南街为东西向发展主轴线，连接棉竹、牟子片区；以乐青路、鹤翔路为南北向发展主轴线，打造为南下入城主通道。

“三核心缀城”即是区域北部以万达广场为主形成商业服务中心、南部为居民生活配套的公共服务中心、沿竹公溪水系形成的文化休闲中心。

第三问：城北片区目前的各项配套设施到底如何？

提到城北的商业配套就不得不说万达，光购物中心体量就达到13万平米，集生活超市、副食百货、潮流服饰、特色餐饮及影院等娱乐设施为一体，仅此一座万达就足够外围2公里范围内的居民日常所需。更别提还有万达金街、以及蓝湾半岛、嘉州春天等已经投入使用的社区底商，还有新盘配套的底商等，生活在这一区域对于购物需要是完全不用担心的。

教育资源目前城北也算是比较有优势的，几乎所有的公立名校都在这一片区，比如乐山市实验幼儿园、岷河幼儿园、通江小学、乐山七中、乐山一中，以及2020年新规划的3所幼儿园，还有即将搬迁的乐山二中，就更不用说私立幼儿园了。

另外城北还有个优势就是拥有乐山之肾九百洞湿地公园，这个约3900亩的生态公园建成后将成为乐山的又一网红打卡地。对于城北片区的居民来说，从此就不用再去挤绿心公园了。

第四问：现在城北片区有哪些楼盘在售？

城北目前总共有10个楼盘在售，不同类型适合不同人群购买。

刚需型客户选择范围最大，和喜玖熙府、阳光玖著、达公馆、棠樾蘭台这几个楼盘都适合，户型面积小，总价低，入手相对轻松；

改善型客户就建议看天立御景峰、富力尚悦居和美的珺御府，大牌开发商，楼盘品质有保障，另外户型都属于大套三、大套四型，舒适性更好；

学区房就看碧桂园天悦和翰林雲上，两个项目离通江小学都是一墙之隔，正正的学区房配置，户型也是各种套型都可选。

喜欢老通江的地缘性客户强烈建议领丰一品学府，楼盘规模虽不大，但内部打造精致，而且是目前老通江唯一的在售盘，套二、套三都可选。

关于大城北，我们就先说这么多，作为近年的重点发展区域，大城北的未来还是值得期待的！