白话说片区系列之三：乐山高新区

乐山房产网 2020年12月底，智融大厦亮灯，乐山高新区招商引资项目签约暨智融大厦开园仪式圆满举行，标志着乐山高新区向着“中央商务区”规划定位又迈出了一大步。

的确，2020年乐山高新区的发展速度应该算是有目共睹了，眼看着各项纸上的规划一一变成现实，也让进驻的企业以及买房的置业者们对于这片土地信心满满。

今天我们就来说说这个曾经让人退避三舍，现在让人争相买入的区域——乐山高新区。

第一问：乐山高新区范围是哪里？

高新区的范围划分其实很好区别，大渡河大桥过桥，一直到车子镇，含凤洲岛（太阳岛）这一范围内都属于高新区。

第二问：乐山高新区的整体规划是怎样的？

2012年8月，乐山高新区正式升级为“国家高新区”，2019年5月高新区规划方案出炉，“总部经济、创新高地、现代新城”成为高新区的总体定位，规划幅员面积3991.88公顷，在空间上将按照“一芯、两谷、两廊、四组团”来进行布局。

一芯即以高新创智谷为总部经济区核心，向外辐射；两谷即中央创智谷以及西部的活力休闲谷；两廊即沿大渡河流域形成的滨江休闲走廊和以湿地公园形成的山水人文生态长廊；四组团即是位于片区内东、西、南及中部的4个居住组团。

第三问：高新区目前的各项配套设施到底如何？

交通路网应该算是目前高新区的一大亮点，除开已经通车多时的进港大道，双向10车道以外，PPP项目中道路类项目就达36条之多，目前已建成17条，在建道路15条，后续工程也即将开工。

未来的乐山高新区将配备“两航、五铁、十高速”综合立体交通网络。多种交通方式除了会为我们的日常生活带来便利，还将对整个片区的经济发展起到巨大的推动作用。

另外在生态资源方面，高新区也是非常有潜力的，除了被大渡河府环绕的一线江景资源外，现目前已建成浪花朵朵、澳大利亚公园、滨江休闲长廊，以及在建的小铜河湿地公园，还有规划中的三江湿地公园和凤洲岛湿地公园、科普湿地公园等，将进一步压实高新区“宜居生态新城”的定位。

在教育配套方面现目前嘉祥外国语学校、乐山附小高新校区/乐山高新区实验小学、乐山市实验幼儿园高新分园都已开课。另外还有高新区实验中学、高新区一中、安谷幼儿园等都已投入使用多年。

医疗配套方面现有乐山市新区医院已全面封顶，预计2022年年底可以全面竣工。待投入使用后，将成为高新区万千居民的健康护航。

商业配套方面，已投入使用的大型商业体包括万泰新广场及意凡家世界，虽然现阶段算不上特别完备，但等到高新创智谷招商完成，以及邦泰滨河湾商业街以及宝德未来科技城正式运营，将大大提升该区域的商业资源，还是完全能够满足该区域的商业购物所需的。

第四问：现在高新区有哪些楼盘在售？

提到高新区的楼盘就不得不说2020年的全年销冠——邦泰大渡河府滨河湾，项目占据高新区门户位置，凭借邦泰集团的良好口碑，以及完美的实景呈现和户型设计，再加上超高性价比，去年全年创下总销量2000余套的好成绩。

现目前项目三期大渡河府已基本售罄，滨河湾、滨河里正火热销售中，建面约89-170㎡套三、套四户型齐全，适合不同类型的人群选择。

另外就是佳乐江屿城，目前一期已交房，全部实景呈现。二期还剩余400余套房源，户型区间为88-138㎡的套三和套四。

还有就是即将开售的宝德未来绿洲，该项目是高新区重点招商引资项目宝德未来科技城的产业之一，就在嘉祥外国语学校对面。目前一期已正式亮相，产品定位主要还是针对刚需型客户，面积区间为79-105㎡的全系三房，所以对于想要靠名校，或是有孩子就读嘉祥的陪读家庭还是比较适合。

如果说以前的高新区是一只被埋没的丑小鸭，那么如今的高新区已逐步蜕变出白天鹅的模样，来日便是其振翅腾飞之时！