购房小白必看|与户型相关的那些事

乐山房产网 在孙俪主演的电视剧《安家》中，有一个奇葩户型的过道类似于跑道，这种户型居住起来的难受程度可想而知，所以买房的时候一定要仔细看户型。而对于购房小白来讲，根本不知道户型应该怎么看。下面小编就从5个方面给大家分享与户型相关的那些事。

新手第一步：学会看图

看户型图

户型图上面的符号代表着房间内里的一些简单的家具，不少开发商可能会为了增加视觉效果而添加多个家具符号，实际上的房间的大小可能容纳不了那么多的家具。

了解室内的承重墙与非承重墙，这两个与住房后期是否可以进行改造息息相关。还有一点是最重要的，户型图上的面积是建筑面积，实际上使用面积还得扣除公摊面积，每个楼盘的公摊面积的大小存在差异，因此在选户型的时候要计算清楚实际使用面积的大小。

看楼栋的朝向

在户型图的一角可以看到整栋楼的朝向与具体位置，最好选择朝中庭的户型，居住起来要清净一点。也可以从上面看到整个楼盘的布局，一般以围合式与点群式，行列式这三种居多，每一种布局都要各的优点，可根据自己的实际情况进行选择。

新手第二步：了解基本的名词概念

从最基本的进深，开间，朝向等了解户型的格局。开间指房间的面宽；进深指房间的纵深长度；这两个与住房的采光息息相关，且比例为1：1.5最佳。

户型图上都可以看到朝向，大多数人会考虑南北朝向或者东南西南朝向，目的是为了保证住房的采光与通风。在整个空间的布局来看，在卧室与客厅活动的时间最长，即使其他空间不满足南北朝向，这两个空间也务必优先考虑朝南方向。

总的来说一个好的户型与进深开间比例，户型的朝向与通透性能都有关，尽量选择满足这三个条件的住房，毕竟很多人也许这辈子都在这套房里生活。

新手第三步：明确的功能分区

功能分区指干湿分区，动静分区。

干区指客餐厅，卧室等区域，需要随时保持干净与整洁。湿区指厨房，卫生间等烹饪洗漱区域。这几个区域都得做到干湿分区，否则容易滋生细菌，影响居住与健康。

动区指室内日常活动的客餐厅，厨房等，承载着家务和娱乐活动；静区指卧室，书房等用来休息的区域。动静区最好有明显的划分，让休息的人好好休息，让活动的人安心活动，最好是选择进门后先动区后静区的户型。

新手第四步：良好的三条动线

室内的动线指日常活动的路径，相互串联起来组成了动线。又分为居住线，家务线与会客线。好的户型这三条动线无明显的交叉，三者相互之间不会存在干扰，更能够提高居住的品质。

新手第五步:其他小建议

户型是没有十全十美的，购买的时候应该从自己的需求等多方面综合考虑，选择符合自己的户型。

选几房得根据自己目前的阶段来考虑，小编的建议是在可以承受的能力范围内，尽量选择布局紧凑的户型，多一个房间以备不时之需。

选户型的时候要注意留意过道的面积与房间的大小是否适中，避免面积浪费。

在实际选房时，对于户型其实没有统一的标准，在部分热销的楼盘，可能你还没有来得及挑选就没有房源了。但是买房关系重大，只要前期工作做的好，后期就会减少烦恼。为了让你少走弯路，买房的时候请找房乐山，免费给你提供购房服务与建议。

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