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购房小白必看|与户型相关的那些事

发布时间:2021-01-30 来源:房乐山网 发布者:Lane
 
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乐山房产网 在孙俪主演的电视剧《安家》中,有一个奇葩户型的过道类似于跑道,这种户型居住起来的难受程度可想而知,所以买房的时候一定要仔细看户型。而对于购房小白来讲,根本不知道户型应该怎么看。下面小编就从5个方面给大家分享与户型相关的那些事。

《安家》的奇葩户型图

新手第一步:学会看图

看户型图

户型图上面的符号代表着房间内里的一些简单的家具,不少开发商可能会为了增加视觉效果而添加多个家具符号,实际上的房间的大小可能容纳不了那么多的家具。

部分户型符号

了解室内的承重墙与非承重墙,这两个与住房后期是否可以进行改造息息相关。还有一点是最重要的,户型图上的面积是建筑面积,实际上使用面积还得扣除公摊面积,每个楼盘的公摊面积的大小存在差异,因此在选户型的时候要计算清楚实际使用面积的大小。

承重墙与非承重墙示意图

看楼栋的朝向

在户型图的一角可以看到整栋楼的朝向与具体位置,最好选择朝中庭的户型,居住起来要清净一点。也可以从上面看到整个楼盘的布局,一般以围合式与点群式,行列式这三种居多,每一种布局都要各的优点,可根据自己的实际情况进行选择。

楼栋布局图

新手第二步:了解基本的名词概念

从最基本的进深,开间,朝向等了解户型的格局。开间指房间的面宽;进深指房间的纵深长度;这两个与住房的采光息息相关,且比例为1:1.5最佳。

进深开间示意图

户型图上都可以看到朝向,大多数人会考虑南北朝向或者东南西南朝向,目的是为了保证住房的采光与通风。在整个空间的布局来看,在卧室与客厅活动的时间最长,即使其他空间不满足南北朝向,这两个空间也务必优先考虑朝南方向。

户型朝向示意图

总的来说一个好的户型与进深开间比例,户型的朝向与通透性能都有关,尽量选择满足这三个条件的住房,毕竟很多人也许这辈子都在这套房里生活。

买房示意图

新手第三步:明确的功能分区

功能分区指干湿分区,动静分区。

干区指客餐厅,卧室等区域,需要随时保持干净与整洁。湿区指厨房,卫生间等烹饪洗漱区域。这几个区域都得做到干湿分区,否则容易滋生细菌,影响居住与健康。

厨房干湿分区效果图

动区指室内日常活动的客餐厅,厨房等,承载着家务和娱乐活动;静区指卧室,书房等用来休息的区域。动静区最好有明显的划分,让休息的人好好休息,让活动的人安心活动,最好是选择进门后先动区后静区的户型。

户型动静分区示意图

新手第四步:良好的三条动线

室内的动线指日常活动的路径,相互串联起来组成了动线。又分为居住线,家务线与会客线。好的户型这三条动线无明显的交叉,三者相互之间不会存在干扰,更能够提高居住的品质。

户型动线示意图

新手第五步:其他小建议

户型是没有十全十美的,购买的时候应该从自己的需求等多方面综合考虑,选择符合自己的户型。

选几房得根据自己目前的阶段来考虑,小编的建议是在可以承受的能力范围内,尽量选择布局紧凑的户型,多一个房间以备不时之需。

选户型的时候要注意留意过道的面积与房间的大小是否适中,避免面积浪费。

在实际选房时,对于户型其实没有统一的标准,在部分热销的楼盘,可能你还没有来得及挑选就没有房源了。但是买房关系重大,只要前期工作做的好,后期就会减少烦恼。为了让你少走弯路,买房的时候请找房乐山,免费给你提供购房服务与建议。

买房咨询电话:400-0833-063转8888

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