冰冰变凤姐？不存在的！这些现房盘，看好再买！

乐山房产网 卖家秀与买家秀的坑我相信绝对不只我一个人踩过，不管是某宝买衣服还是现实中买房子这些坑都有存在，乃至于不少购房者打趣说“宣传时是冰冰，交房时是凤姐”。

如果想要避免这种情况，大家不妨考虑一些现房或是准现房楼盘，虽然这些项目基本都是尾盘，剩余房源可选择性有限。但整个小区的建筑已全部封顶，园林景观也差不多完工，可以直接进到所选房源内部观察其结构和外部通风、采光条件等。而且还有个好处就是一般到清盘阶段价格都会比较有优势，捡漏的机会就会比较多。

下面我们就给大家整理一些买了立马就可交付的和已经是准现房的项目，以供参考！

一、即买即交房型

城东片区：翡翠国际5期

翡翠国际5期是天府恒邦集团在乐山城东打造的翡翠系收官之作，项目最后一批次房源都已于去年年底达到交付标准，现目前仅剩余最后1套临江精装现房在售，建面约106㎡，清盘特价812407元。

青江片区：领地青江蘭台

青江蘭台位于青江片区核心发展区域，紧邻世豪商圈，生活条件便利。项目已于2020年12月21日交房，现仅剩余最后1套精装样板间住宅在售，实测建筑面积约133.95㎡，新春清盘总价1287953元。

城北片区：富力尚悦居一期

富力尚悦居地处城北万达商圈，是富力集团进驻乐山的首作，整个小区采用ArtDeco风格设计，再加上“以绿为主”的园林景观打造，是城北片区的品质舒居代表项目之一。

目前项目二期正火热销售中，一期已交房，还剩余最后2套现房在售，清水和精装各1套，建面约138㎡，四房双卫户型，清水折后单价约5800元/㎡左右，精装约6100元/㎡左右。

苏稽新区：西岸第壹城

苏稽新区的第一个也是目前唯一一个在售的200亩大盘，雄踞苏稽门户门户，得享乐山青江片区和苏稽新区两地的各项配套利好，经过数年的精心打造，现目前整个小区的园林景观、商业中心等都已呈现。

西岸第壹城三期二批次房源都已于去年6月完成交付，目前项目高层住宅仅剩余10套左右，建面约128㎡四房双卫，成交均价约6580元/㎡，另外还有3套别墅在售，独栋、双拼和联排各1套。

二、准现房型

高新区：邦泰大渡河府 滨河湾

高新区买房必看邦泰大渡河府滨河湾这应该算是当下购房者的共识，项目占据高新门户位置，再加上优秀的产品设计和实景呈现，以及邦泰的品牌和极具性价比的价格优势，都是项目蝉联2年销冠的原因所在。

现目前三期大渡河府已基本售罄，一期滨河湾正热销中，可选房源充足。据项目1月工程进度来看，滨河湾1-12栋主体都已完工，进行后期安装阶段。大渡河府全部楼栋主体完工，已进入内外墙抹灰阶段。

青江片区：领地蘭台府

作为领地集团“蘭台”系4号作品，于2017年启幕，志在打造高品质产品，经过3年的销售周期，目前仅剩余最后4套住宅在售，包括建面约113㎡和126㎡两种户型各2套，清盘价6735元/㎡起。

现目前项目一期房源已于去年6月底交房，二期至12月底主体工程也已全部完工，接下来即将进入门窗安装及园林打造阶段，预计于今年年底前交房。

青江片区：领地澜山

同样为领地集团的得意之作，在项目选址、产品设计及园林景观方面都进行全新升级，旨在刷新乐山的豪宅居住标准。项目打造乐山现市场前所未有的天然台地景观，以超低容积率打造城市别墅组团，私享庭院，专梯专户，尊崇感倍增。

现目前项目一期已交房，剩余房源工程主体都已基本完工，预计最后批次房源将于今年10月底前交房。

据了解，现阶段领地澜山高层住宅仅剩余2套建面约123㎡的三房双卫，成交价约75-80万左右。另外还剩余叠拼别墅60套左右，上中下叠均有，成交总价约165万-190万左右。

新城区：中心城棠颂府

棠颂府是瑞松中心城的5期项目，现目前也已进入尾盘销售阶段，剩余房源约10余套，户型为建面约119㎡的三房双卫，总价大约在83万左右。

目前项目一批次房源已交房，剩余房源也已进入门窗栏杆安装施工环节，预计将于今年9月底之前交房。

除了以上所列项目以外，还包括像I-BOX部落阁、滟澜洲春森里、麓城、银杏华庭一期等都已主体完工，基本都能实地看房选房了。

总的来说，不管是新开期房还是尾盘准现房都各有优势，大家在买房时还是要多结合自身的需要，选择适合的房源就是好的。

购房咨询电话：400-0833-063转8888