乐山临江在售楼盘盘点——青衣江篇

乐山房产网 在大渡河、岷江、青衣江激流迸裂的水雾氤氲中，嘉州古城已巍巍毅立数千年。对住宅而言，江景便成为了嘉州得天独厚的优质资源。在三江龙行龘龘中，青衣江相对平缓，也被称为中国西南群山中最后一条温婉的江水，一如其名，它仿若画中走出着一袭青衫的江南女子，一颦一笑间演绎天仙般风情万种，不落凡尘。人们便嗅着她的芬芳，沿江而居，只为在生活间隙中，偶然俯仰间，微醺于其息，一睹其芳容。

为此，人们时时刻刻都在追寻她的影迹。望怀古，镌刻着人类文明足迹的河沙已历经五千余载岁月，羌族蜀山氏初至青衣江河谷，沃土厚重而广袤，他们决定在此建立自己的家园。至今朝，四大楼盘春兰秋菊，依江而建，又将成为许多嘉州人的安居之处。

嘉州号壹院：

嘉州壹号院定位改善型豪华社区，位于乐山市青衣路。与江边直线距离约135米；楼盘占地面积约65847.42平米，户数为630户；户型建面约92-181㎡；该项目的两大亮点为人居环境与相对交通条件。

在人居环境方面，嘉州壹号院小区容积率仅1.5，远低于乐山大部分楼盘。同时，项目靠山望水，直面青衣江，远眺大渡河，江景视野不必多言；背靠虎头山，周边绿心公园、青江公园、虎头山三大公园环伺，绿意盎然。

在相对交通条件方面，作为以居住舒适度主打的改善型楼盘，项目位置适中，并未出现部分项目周边自然环境良好，但生活出行不便的窘境。虽不如部分刚需型项目，但周边医疗、商业、教育、娱乐等项目尚能满足基本的生活起居，且驱车10分钟内皆可到达。可以说是在两方面皆有所兼顾。

人居环境指数：☆☆☆☆☆☆☆☆

相关配套指数：☆☆☆☆☆☆☆

综合推荐指数：☆☆☆☆☆☆☆

滟澜洲繁花里、滟澜洲春森里：

滟澜洲繁花里、春森里都是由立事达集团开发的大型观江楼盘。位于青江路南段。两项目紧邻，因此放在一起讨论。其中繁花里占地面积约137610.25平米（约207亩），包含3676户；户型建面约81-129平米。

春森里占地面积约113333平米（约170亩），包含2795户。

值得肯定的是，立事达集团实力雄厚，模式成熟而完善。已于城南片区全面开花，打造各类功能场所。同时，小区内配套种类丰富齐全，物业服务质量方面也毋庸置疑。小区绿化率良好，分别约40%、41.28%，园林景观质量较高，绿视率得以保障。

但美中不足的是，在教育、医疗方面，两个项目周边公立学校与医院数量较少。目前，周边私立学校较多却尚无公立学校，让子女教育方面的选择余地有所不足。周边医院仅有私立医院立事达瑞和医院，且距离约2.9公里，不得不说医疗资源有些相对匮乏了。

人居环境指数：☆☆☆☆☆☆☆☆

相关配套指数：☆☆☆☆☆☆

综合推荐指数：☆☆☆☆☆☆☆

西岸第壹城：

西岸第壹城位于苏稽新区徐浩大桥青衣江畔，扼守苏稽新区发展的核心要地。前两期已皆尽售罄。目前三期尾盘在售，当前仅余第三期二批次建面128平米B3户型与3套建面约300余平米别墅户型。项目占地面积约20万平米（约300亩），第三期为360户。

就江景而言，西岸第壹城所处流域景色秀丽，江面最为平缓开阔，从小区高层向对岸望去，水波浩渺无际，对面江岸线若隐若现，徐浩大桥川流的灯火为天河般的青衣江填了一丝烟火气，江景质量极高。

就区位而言，苏稽新区位于乐山市与峨眉山市之间，尽享世界级景区乐山大佛与峨眉山带来的红利，不仅如此，作为乐山市未来发展的重点区域，定位为乐山市城市次中心，现在已端倪隐现。项目周边配套设施比较成熟，足以满足日常生活所需。交通方面，8/9/15/502/601-304路公交全面覆盖，驱车前往乐山约需10分钟，前往峨眉山景区约20分钟，距高速路口仅2公里左右，游玩出行十分便捷。教育资源方面稍有瑕疵，这点与滟澜洲类似，项目周边公立学校稍少，不过周边私立名校倒是极多，不用担心教育质量问题。

再看小区内部，作为追求居住舒适度的宜居低密楼盘，绿化率高达45%左右。由于距第一期开盘已十余年，相关配套设施几乎全部兑现，小区整体已高度完善形成完整体系。

人居环境指数：☆☆☆☆☆☆☆☆☆

周边配套指数：☆☆☆☆☆☆☆

综合推荐指数：☆☆☆☆☆☆☆☆

青衣江一如蜀南大地的血脉，徜徉不止为人们的家园不断赋予生机，四大楼盘也因此被赋予了更高的价值。在乐山，江景易得却也难得，易得于常见，难得于优质。土地渐少，江景有限，莫等闲，待来日不见江，空悲切。