春节期间想要购买特价房，应该注意哪些细节？

乐山房产网 对于想买房的朋友来说，春节期间会有很多楼盘推出特价房等优惠活动，在这个时间节点购房是最好的选择。在选购特价房的时候，应该注意哪些小的细节才能避免踩坑呢？今天小编就给大家整理了几个注意事项，相信你看完之后对你购房有一定的帮助！

一、特价房隐藏的问题

1、住房产权

同一个楼盘因为产品的不同，产权的年限也会存在差异。在乐山主要以70年产权和40年产权居多。40年产权属于商业产权，水电费用比70年产权的要高一些，所以需要谨防开发商把40年产权的类住宅以特价房来兜售。如果购买了商业产权的住房，生活成本上就要高点，还不能落户，所以得慎重考虑。

2、户型缺陷

有些楼盘的特价房可能会存在户型缺陷，楼层不佳等问题，这些问题也是值得注意的。还有些开发商会拿出滞销的房源来做特价房，这些特价房可能在面积比例上不是很合理，比如厨房面积偏小，客厅开间不够等，这些都会影响以后的居住舒适度。所以在选购特价房的时候一定要看户型的结构是否合理，房间的利用率是否规范，厨房和卫生间的位置是否恰当等问题。

3、烂尾风险

在选购特价房的时候，需要看开发商的手续是否齐全，避免开发商将问题房拿出来特价销售，让购房者吃亏上当。有条件的话还是选择品牌开发商推出的特价房，买一份安心。

二、选购特价房应该注意哪些问题？

1、特价房房价是否真实

对于选购特价房，还是需要到售楼部进行实地考察，与周边楼盘的均价进行比较。有些开发商可能会先把住房进行涨价，再打出“特价房限时抢购”的招牌来吸引购房小白，这样和推不推出特价房基本没什么区别。还有一些楼盘推出的特价房确实优惠了，但与周边配套同样的楼盘相对比价格还要高一些，这个时候就要多看几个楼盘的内部配套与产品是否存在差异。

2、注意购房合同的款项

开发商所签订的合同为标准合同，合同内容里的价格与公摊面积也需要注意。合同内容里最重要的是交付标准与交房时间，是否与非特价房存在差异，因为有一些特价房可能在这两种情况的差异。购房者在选购特价房的时候需要考虑周全，谨慎下单。

3、注意住房的价值

购房者不能被特价房的价格所吸引，应该了解住房所处的地理位置，小区配套，户型等相关设施，这些设施不仅仅影响到后续的居住品质，未来住房是否会增值保值也会产生影响。

多数的特价房也可能是项目的尾房，在选购时可以跟项目前几期的价格与周边楼盘的价格作比较，如果在价格比较优惠的情况下，选购特价房属实风险较低。

其实不管在春节期间买房还是只购买特价房，都需要多看几个楼盘来进行对比才能筛选出适合自己的好房。在买房路上还得需要一名靠谱的军师，比如房产经纪人，他们会根据你自身的需求为你争取最优惠的价格！

买房咨询电话：400-0833-063转8888