乐山买房应考虑要素大全！房产周边篇

乐山房产网  说到看房选房，我们都知道有一众要素需要考虑，评价一处房产的角度多而繁杂。即便我们在前往各售楼部之前了解了相关因素，但总有记不清楚或有所遗漏的方面。为了方便各位购房者选房看房，本文将选房时应该考虑的全部要素作一个汇总，方便各位选出自己心中满意的“家”。

由于相关要素较多，本文将分为三部分，分别为房产周边、小区内部、户型选择。本篇仅介绍房产周边的相关要素。

房产周边：

1.周边配套：周边配套是大多数人都能想到的。包括学校、商场、医院、娱乐、公园。

①学校：对于有子女或近期内将有子女的购房者而言，要考虑公立与私立学校的数量，质量。还要注意根据孩子的情况考虑周边学校是否能覆盖孩子的全龄教育。如果该处住宅位于行政区划分边界，应提前了解以后孩子究竟能上的是哪个片区的学校。以免出现名校近在咫尺，但却不能去该学校上学的窘境。

②商场：商场重要，但没有想象的重要。最重要的是住宅所处的地段。如果紧邻大型商超，就需要考虑大型商场带来的交通拥堵及噪音问题。

③医院：周边的医院的数量、质量，是综合类还是专科类，是公立还是私立，这三个方面都要想到。

④娱乐：这个看个人，比如吃货可以考虑周边有无美食集聚点，喜欢喝茶打牌的可以在地图上看看周边茶楼多不多。

⑤公园：如果与老人同住，公园就显得比较重要。周边公园的质量、距离、是市政公园还是私享公园都可以了解。

2.交通规划：从交通方式来看，主要有道路、地铁、公交、高铁、轻轨。

交通方面要根据不同的出行习惯考虑。在估算前往自己的公司、周边商场、地铁站等所需的时间时，建议不要完全相信开发商所给资料上的数据。不妨自己开车或者走路去试一试，看一下实际所需的时间。另外，可以有事没事就在项目周边转转，观察一下周边的车流量、主支干道车道数、交通拥堵情况，做到心中有数。

3.环境景色：一线江景、海景、湖景、半山别墅

独特的自然资源一定会为项目赋能。由于乐山的江景项目较多，我们在这里只说江景房。不是所有能看到江的房子都叫江景房，江景的本质在“景”而不在江，平缓的江面仅仅提供了开阔的视野，然而江对岸的城市景观如何？项目所在地江宽为500米至1000米为最佳，江对岸的城市建筑密度较高、地段相对繁华为最佳。这样能透过一览无余的江面看见城市的天际线，才是品质最高的江景房。另一方面，在购买江景房时应了解该项目地基有没有经过刻意加高，以免受到洪涝的影响。

房产周边总是人们最容易考虑到的，本篇说明了房产周边应考虑的要素，下一篇将介绍小区内部要素。

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