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乐山买房应考虑要素大全!布局划分篇

发布时间:2021-03-13 来源:房乐山 发布者:吞
 
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乐山房产网  上一篇中,我们说明了在购房时进行户型选择应考虑的户型整体宏观层面的相关要素。但影响到户型结构质量及居住舒适度的远不仅于此,在本篇中,我们将把视角缩小,来探讨户型朝向各功能区划分两方面对居住的影响。

房屋采光很重要!

户型朝向:东南、正南最佳

多面朝南的户型永远是最佳的。朝正南的房子一年四季采光都十分充足,且冬暖夏凉,前后通透,几乎没有短板。

朝南最好

反之,朝正北的房屋总是没有阳光进来,室内空气流动性较差,夏天凉爽,但冬天阴冷。朝整东的房屋采光也很不错,但通风很差。

太阳东升西落

朝正西的房屋采光好,但采光时间短,光照时间集中在下午,夏季午后光线太强,容易出现“西晒”。

西晒难顶

朝东南的房子仅次于正南,光照条件非常不错,温度同样怡人,只不过美中不足的是通风要稍微差一些。因此,在朝向方面,房屋朝正南为最佳,东南其次。

朝东南通风差一些

另外,我们常说的“南北通透”也与户型的朝向有关,南北通透实质上所说的是室内空气的流动情况:室内空气能形成很好的对流。要形成南北通透,也不是房子的南北都有窗就行,还需要具备以下几个条件:①房间分别居于南北,两侧房间要房门对房门,形成对称通风口,让通风顺畅。②南面的阳台、客厅、餐厅、北面的阳台四个功能区要连成一线。③户型整体进深短、开间大、光线充足。这三点都具备的户型,才称得上是真正的“南北通透”。

南北通透为最佳

格局清晰:功能与面积划分合理

房屋的功能区通常有客厅、餐厅、主次卧、卫生间、厨房等。这些功能区之间的相对位置及面积比例也是十分重要的。尤其是目前乐山的刚需项目产品都以小三房为主。户型总面积较小而功能区更多,如此就更考究各功能区之间的面积比例及布局了。

在面积方面,拿卧室来说,主次卧间的面积差不能太大,因为卧室太小会显的很拥挤,很多次卧在摆下了1.8米或2米的床之后没办法放置衣柜。而太大的话,保温效果又会显著下降,夏天时开个空调会很久才凉快,冬天时让室内温度提升起来也要等待过长时间。在一般的小户型中,次卧面积还是要≥9平米才相对宽敞一些。

卧室布局示意图

在布局方面,有部分户型会出现卫生间对着卧室的情况,不论打整的再干净,卫生间也会有味道,有可能顺着穿堂风直接传入卧室,影响主人的起居质量。同时,卫生间通常也是房屋中最潮湿的区域,这样一来也会影响到卧室内的湿度,让卧室床具及衣柜中的衣物更加容易受潮发霉。

卫生间正对卧室的户型

(卫生间正对卧室)

户型的硬性结构基本说到这里,人居于家中总是需要活动的,在下一篇中,我们详细谈谈什么样的家庭动线、动静分区、干湿分区才是最合理的。

有任何购房需要都可联系我们:400-0833-063转8888

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