乐山岷江东岸超级江景大盘 滨江花园城是否值得入手？

乐山房产网 在乐山这座“漫生活”的都市，江景房已成为多数乐山本地人的理想居所。“面朝江海，春暖花开”，闲暇时约上三五友人漫步于江岸，不争、不倦、不惑的享受自然的宁静生活，这样“轻松、自然”的生活姿态，使人们的幸福漫进生活!

近期，乐山有一个新楼盘，火遍了乐山小伙伴们“微信朋友圈”、刷遍了“抖音平台”，夕阳西下，漫步在花园河畔星光灿烂的长廊，一览无遗的江景映入眼帘，“大月球”、“网红楼梯”、“网红集装箱”，这样的场景，出现在滨江花园城售楼部外，吸引了无数乐山市民前去拍照打卡。那么，乐山新楼盘-滨江花园城到底是怎样的一个楼盘，是否值得入手成为你“漫生活”的一生居所？下面小编的踩盘日记，希望能给大家答案。

首先，我们来看一组滨江花园城新楼盘的基础数据：

楼盘名称：滨江花园城

开发商：四川省凯瑞天府置业有限公司

占地面积：约118亩（一期）

产品类型：高层住宅、小高层住宅、花园洋房

产权年限：70年

容积率：约2.5

总户数：2012套

车位数：1:0.7

滨江花园城在售信息（截止2021年3月26日）：

在售楼栋：17栋（26层）、18栋（24层）、13栋（11层）、14栋（11层）

在售套数：约160套房源

梯户比：1梯4户（11层）、2梯6户（24-26层）

面积区间：约89平米-103平米

交付标准：清水

挂牌价格：约6300-7000元/平米

交房时间：预计2023年

“滨江花园城”坐拥乐山岷江一线江景，拥有超180°宽幕瞰江视野，收览数千里岷江风光。项目位于岷江东岸（翡翠片区），总占地面积约为360亩，其中，一期占地面积约为118亩，容积率为2.5，总户数2012套，是目前乐山岷江东岸（翡翠片区）楼盘规模体量最大的在售楼盘。

现“高品质 低容积”已然成为了滨江花园城的招牌，从以上楼盘基础数据来看，该楼盘的居住舒适度是非常高的。118亩的超级临江大盘，仅修建了2012套房源。2.5的容积率可以看出小区内部的绿化景观面积大，据置业顾问介绍，该楼盘拥有的社区绿化面积足足抵得上8个小足球场大小，低容积率避免了人来人往的喧哗拥挤，从而可以收获更多静谧和健康。

滨江花园城地处于岷江上游，地势高于旁边的翡翠国际社区和领地国际公馆。这里就会有小伙伴想到了，去年洪水泛滥，整个岷江东岸都苦不堪言，水位最高时甚至达人的到脖子位置。据了解，818岷江洪峰最高水位为364.8米，经检测滨江花园城项目地面水平高度超过370米，所以在去年818洪灾时，该项目也是丝毫未受到影响的。

一般来说，临江的社区很难离公园近，离公园近的社区又很难临江。从“滨江花园城”项目案名可以看出，这个项目就是即临江又临公园。该项目拥有“一江两公园”独特优势，岷江东岸旁一线江景资源、白果滩湿地公园（约80000㎡）、自配约74000㎡滨江公园，项目私享约1400米滨江长廊。生活于此，远离喧嚣、回归安宁、感受优雅，这会不会成为未来业主的一种生活方式。

从项目区位上来看，滨江花园城位于岷江三桥东岸，紧邻白果滩湿地公园、岷江三公里滨江公园，通过岷江3号桥可快速到达万达商圈，享受城市级商业配套。

项目附近的商业生活配套，如：家家乐超市、5000m2的三八商场、翡翠商业街，可满足业主的日常生活配套需求。

从出行上来看，该项目的交通出行配套也是非常方面的，跨过2号桥或者是3号桥，可直接坐享新老城区的成熟配套，为老人、小孩免去出行不便的烦恼。

在教育配套上，该楼盘片区的教育配套再升级。近期中心城区义务阶段学校招生政策出炉，目前已确定在岷江二、三桥之间新建一所公办小学（暂命名为翡翠小学）。其次，滨江花园城项目附近已建的更生学校、公立马边河小学…等共3所小学、2所中学、1所九年一贯制学校等校园，也为孩子铺陈未来的学习道路。

据了解，滨江花园城项目目前在售的是：13栋、14栋、17栋、18栋，户型区间为89-103平米，主要销售户型以3房2卫为主。该楼盘最低均价6300元元/平米，最高（临江房）均价为7000元/平米。以下是滨江花园城在售户型图：

C1户型：建面约 102 ㎡，三室两厅双卫

均价约：6800元/平米

C2户型：建面约 103 ㎡，三室两厅双卫的设计

均价约：6900元/平米

A1户型：建面约 91 ㎡，三室两厅双卫的设计

均价约：6400元/平米

B1户型：建面约 89 ㎡，三室两厅双卫的设计

均价约：6300元/平米

以上就是小编对乐山新楼盘--滨江花园城的踩盘报告，大家可根据自己的购房需求选择。

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