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“天富美”楼盘最新动态 改善的你上车吗?

发布时间:2021-04-17 来源:房乐山网 发布者:yueyue
 
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乐山房产网 《乐山市城市近期建设规划(2017-2020 年)》中提出,实施“西进、南拓、东控、北优”的空间发展策略,围绕乐山城市建设规划,通江万达片区顺理成章的成为了“北优”发展策略重点发展方向之一。

乐山通江城北楼盘航拍图

在通江万达片区楼市版图发展战略中,3大品牌房企落地通江万达片区:(天立御景峰富力尚悦居美的珺御府),对通江万达片区的楼市发展影响深远。

下面,我们来简单回顾一下3大品牌房企,当年在通江万达片区的拍地情况:

2017年11月22日,成都富力地产开发有限公司(富力尚悦居)成功斩获,万达广场背后一块86亩的土地。首先,又一个全国大型品牌房企入驻乐山,其次,以3106.76元/㎡的楼面成交单价取得通江万达片区的土地,回忆当年的情况,可以说轰动了整个乐山楼市。富力集团土拍落槌信号的释放,加大了其他大型房企对该区域未来发展潜力的肯定,同时,大大提升了该区域周边土地的价值。

富力尚悦居地块航拍图片

就在富力尚悦居售楼部即将亮相之际,位于通江片区文星后街两侧的土地也相继挂牌,这两块地不仅占据着城市发展规划的红利和万达商圈配套,还享受到九百洞湿地公园、竹公溪景观带,带来的优美环境,可以说是当时多数地产商心中的“香馍馍”。

2018年5月,成都成泉房地产开发有限公司(天立御景峰),以4378.27元/㎡的楼面单价,竞得紧挨着富力尚悦居旁边的106亩地块;同一天,美的西南房地产发展有限公司(美的珺御府),以3557.24元/㎡的楼面地价竞得另一块145亩地块。

天立御景峰及美的珺御府地块航拍图片

三大品牌房企:富力集团、天立集团、美的集团的入驻,开启了乐山城北万达片区楼市新篇章,乐山地产人口中的“天富美”就此在乐山楼市揭开序幕。

时隔3年,依靠乐山“北优”城市版图发展战略,乐山通江万达片区,已然成为城市高端居住区。而在当年斥巨资在乐山投资的三大品牌开发商富力集团、天立集团、美的集团所开发的楼盘,多数房源的销售已接近尾声。接下来,我们一起来研究下,这三大品牌开发商不同产品规划:

首先,富力尚悦居全部户型都是南北朝向,蝶式建筑,户型面积区间96-139平米;其次,美的珺御府则主打自己的强项-智能社区,户型区间在90-133平米;而天立御景峰则是推出2梯2户高端大平层,户型区间109-142平米。

微信截图_20210417155331.png

从三大楼盘规划设计的户型面积区间上可看出,三个楼盘最小户型都是90平米的三房,除美的珺御府之外,其他两个楼盘的小户型房源数量有限,所以楼盘定位是以改善型住房为主。

富力尚悦居95平米三房户型图

如今,在低总价、刚需性产品遍地开花通江万达片区,稀缺的大户型产品自然成为了购房者眼中的“香馍馍”。若您的需求是改善型的置业者,且置业的目标区域是通江万达片区,那小编建议您抽时间去天立御景峰及富力尚悦居等楼盘了解一下,改善型客户要抓紧时间,赶快上车!

据笔者统计了解,天立御景峰最后还有3栋房源未售,目前在售房源数量不多,约50套左右。该楼盘最受购房者欢迎且总价最高的2梯2户,面积约为140㎡大平层,仅剩7套左右,楼盘整体成交价格约6400-8300元/㎡,据悉,近期项目即将推出2T2户,总高17层的3室小洋房,户型面积约为123平米

天立御景峰140平米户型图

富力尚悦居目前已经进入清盘阶段,整个楼盘剩余房源量约为40多套,准现房出售,部分房源于2020年8月31日已交付。目前在售房源主要是以96平米的3房1卫为主。该楼盘3房1卫的小户型对比目前其他在售楼盘的小户型来说,具有不临街且全部临楼盘中庭的优势,且户型总面积设计大于其他在售楼盘的3房小户型,在居住舒适度和品质上有一定保障。此外,富力尚悦居120-139还有少量房源在售中,楼盘整体成交价格区间约为6100-6800元/㎡

富力尚悦居准现房照片

美的珺悦府剩余3栋未开售,目前在售房源约200余套。小户型选择性小,大户型可选,成交价格区间约6200-6800元/㎡

结语:从万达片区目前在售的楼盘来看,若您的置业需求是购买100-140平米的3房或者4房,且喜爱楼盘品质相对舒适一点的百亩大盘。那么富力尚悦居及天立御景峰,应该会符合您的置业需求!

有人说城北会一直往荔枝湾方向发展,有人说以九百洞湿地公园为中心发展。我们现在可以看到的是,乐山城北,大城已成!通江万达片区发展,我们拭目以待!

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