乐山城北片区 这个“洋房”产品值得看

房乐山的读者们，大家“五一”节快乐！

在这个假期里，有许多网友咨询关于买房的事情，比如，乐山买房哪个区域最好？哪个楼盘的性价比高一点？

买房的纠结，买房有困惑，买房时举棋不定，诸如此类错综复杂的买房心态是能理解的。

前天，为大家写了一篇：《五一买房指南，乐山高性价比楼盘推荐》，本着对读者们买房负责任的心态，我专门去了乐山城北片区在售楼盘踩盘，为什么呢？因为如果要我首选在乐山哪个区域买房，乐山城北片区将会是小编个人首选的区域，目前我家就在城北片区。

综合昨天去乐山城北片区看的在售楼盘中，我把阳光玖著楼盘的洋房产品列入了“假如我买房，可以选择”的楼盘之一。为什么呢？整个楼盘的产品定位基本符合改善需求的客户，特别是其108户型的洋房产品，4房2厅2卫，总价具有优势且房源对比市面上其他房源，带一定的稀缺性。

假如你喜欢城北片区的生活氛围，想买城北片区的改善型房源。那么，阳光玖著楼盘应该是你必看楼盘之一。

01、城园相融的“公园社区” 容积率2.5

阳光玖著楼盘开发商为：阳光大地置业集团。项目总占地95亩，绿地率35%，容积率仅2.5，由7栋高层10栋洋房以及2栋独立商业所构成。高层层高24-26层，洋房总层高11层，项目自带独立的2栋5000平社区底商可以满足业主日常生活所需。

整个小区采用的新中式风格，外立面看上去历久弥新显得高贵典雅。以排列式布局为主，这种布局一般是用于洋房或联排别墅，保证户户观景户户采光，也保证了居住的私密度。

除项目耗资3000万打造的皇室院落及西方花镜园林的内部景观优势以外，阳光玖著的外部景观更具有优越性，项目毗邻九百洞湿地公园，形成小区内部景观与外部景观完美结合，内外双园，真正做到园中建城，城中有园，城园相融的“公园社区”。

从项目整体效果图上可以看出，阳光玖著地块采用高低配规划，10栋洋房产品，大约80%房源都是面对小区中庭景观，7栋高层产品分布于在小区两侧，代表阳光玖著开发商内部对洋房产品的定位是奔着改善这个方向去考虑的。

项目每栋底楼的空间，本来可以多设计两套住宅。可阳光玖著开发商为了提升项目整体的居住品质，牺牲了7000平的住宅可售面积，为业主打造洋房主题全架空泛会所，将架空层做为整个社区空间的公共客厅，为业主营造了完美、奢侈的的社交空间，形成更亲密的邻里关系。

02 低总价洋房产品 得房率高

阳光玖著项目，一共有8种户型设计，面积区间69-108平米，户型结构从两房、三房到四房。24-26层的高层产品均为2梯6户，11层的洋房产品均为1梯4户。

阳光玖著B1样板间实拍

值得推荐的是，总高11层的洋房产品，位于小区中庭楼王位置，建筑面积约108平米，户型结构为4房2厅2卫，总价约81万/套。我们先来看一下户型图：

户型点评：传统户型，中规中矩，户型方正。利用总面积108平米设计4房2卫，结构布局合理，公摊面积小，85%得房率有绝对的竞争优势，其次，6.8米超大弧形全落地窗阳台，正对小区中庭景观，将美景尽收眼底。

03 阳光玖著三横三纵的立体交通

三横是指檀木南街，杨山路，通绵路。

首先，檀木南街即将通车，通车后向西可贯穿整个九百洞湿地公园向东连接即将建成的岷江四桥，连接乐自高速。

其次，杨山路向西连接金紫街和瑞祥路，向东连接凤凰路经过通江路口到达新广场片区，也可上岷江三桥到达城东片区至井研方向。

再有，就是通棉路向西直接连接乐山北高速路收费站，向东连接龙游路到达乐山老城区。

三纵是项目旁已通车的金紫街，向北连接S308省道（乐山绕城高速），向南可以到达乐山三站合一的重要交通枢纽。客运中心站和公交车总站可通往乐山市区各个地方和周边区县满足半小时的乐山生活圈。

在公交线路上，项目附近1公里范围内暂时有12路、25路，12路。其中，12路可贯穿全城到乐山港，25路可到肖坝城南片区到高新区。

04 生活方便 配套完善

首先，阳光玖著斜对面就是商业体量为13万方的万达广场，涵盖了Imax电影院、健身房、孩子王、四十多家餐饮品牌、三十多家精品店以及四十多家服装品牌，还有品牌超市—芙思特超市。吃喝玩乐一条龙，不管您是购物还是朋友聚会，小朋友游乐园，老年人健身都是非常方便的。

其次，项目周边2个大型的农贸市场，分别是王河菜市场和通江菜市场，满足您的日常生活所需。

05 教育配套

阳光玖著项目辐射的2公里范围内，集中了多所幼儿园，2所小学，2所重点中学。可满足3-18岁的5+2全方位教育配套。

幼儿园：项目对面规划了一所公立幼儿园。其次，距离项目1.2公里的实验幼儿园、北大培文幼儿园以及创好幼儿园等。

小学：项目旁边也规划了一所公立小学。1.4公里内有通江小学。

初中：乐山七中。

高中：未来乐山二中也会搬迁至我们项目对面，距离项目1.2公里，还有乐山一中。

其次，项目周边1公里范围内还聚集了几十家培训机构，很多国家品牌，满足孩子的全方位素质教育。其中杨红梅国家私立美校，几米入儿童国家俱乐部，国际私塾全外教少儿英语，神墨教育，点石成金等等。

06 阳光玖著项目购买建议

目前，阳光玖著一期剩余少量房源，普通高层的低楼层房源推出特价房，均价6350元/平米左右。洋房房源也推出楼层低的特价房，均价约7000元/平米左右。不介意楼层的客户可以考虑低楼层的特价房源，每平米可以节省300元左右。

阳光玖著二期在售栋数为：总高25层的高层12栋、13栋，均价6500元/平米。总高11层的洋房产品，均价7500元/平米。

另外，五一节期加推17栋洋房楼王位置，房源产品是市面上比较稀缺的且对中庭的洋房，位置相当巴适，总价控制的很好。主要有两个户型，一个是89平米的三房双卫，均价约7500元/平米，总价在67万左右。另一个是108平米的四房双卫，均价约7500元/平米，总价在81万左右。关于阳光玖著四房产品的优势和介绍，我在上面已经为大家介绍过了，这里就不再重复介绍。

楼盘免费咨询电话：400-0833-063转1597