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不动产权证上载明内容释义 您看懂不动产权证了吗?

发布时间:2021-05-08 来源:房乐山网 发布者:萍萍
 
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乐山二手房 自2015年3月开始实施不动产管理,至今已经过了6年了。不动产权证书作为享有该不动产物权的证明,您是否理解不动产权证上面载明的相关内容呢?

您看懂不动产权证了吗?今天房乐山小编就为大家详细解读一下:不动产权证书上载明的相关内容到底是什么意思:

不动产权证书第一页载明内容

这页显示了不动产证的发证时间,加盖不动产登记专用章,用手机扫描二维码会出现该不动产证的不动产单元号等相关信息。

 不动产权证书上载明的内容

本页显示的是:您所拥有的不动产的全部内容信息。下面为大家一一解释不动产权证上的内容到底是什么意思?

1、第一栏显示的是不动产权证的证件号,每一本不动产权证仅有一个证件号,此号码为该套房屋唯一的不动产权证件号。

2、权利人是指:产权人本人。若产权归属多个人,则不动产权证上就会出现多个人的姓名。

3、共有情况是指:产权人权属份额情况,一人所有就是单独所有。二人或者二人以上共有的情况,可分为共同共有或按份共有。

4、坐落一栏上面填写的是:房屋产权的所在地地址

5、不动产单元号:由不动产中心生成,同不动产权证首页的二维码扫描内容应一致。

6、权利性质是指:土地的取得方式是出让还是划拨。房屋性质将载明该不动产不同的房屋性质,比如:商品房、存量房(二手房)、经济适用房、限价房、拆迁安置房等。

7、用途是指:土地的用途以及不动产使用用途,目前土地的用途划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地;不动产的用途划分为住宅、商业、仓库、厂房、办公等使用用途。

8、面积一栏中的共有宗地面积载明了该不动产所在小区的土地总面积;房屋建筑面积是指该不动产的总面积(含房屋公摊面积)。

9、使用期限:指所在土地的使用年限,也是我们熟称的产权年限。

10、权利其他状况这一栏将标注:该不动产权的土地分摊面积;房屋的套内建筑面积和公摊面积;另外,房屋结构指的是,房屋的修建结构(混合结构、钢筋混凝土结构等);其次,房屋总层数和房屋所在层数,相信这个大家应该很好理解。

不动产权证书上附记

附记:这页主要记录前页未表明的内容(例如:当二人或二人以上的产权人共有情况为按份共有,附记页将标注每个人对应的份额占比)

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