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乐山又上新盘了 领地澜山悦即将推出

发布时间:2021-05-24 来源:房乐山网 发布者:yeye
 
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领地澜山悦

领地澜山悦

地  址:乐山市中心城区青江片区长青路北侧,青江名庭旁。(瑞祥路与长青路交汇处)

销售电话:400-0833-063转8888

开 发 商:乐山泛太房地产开发有限公司

乐山房产网 截止稿前,今年的乐山房地产市场仅上市了一个全新楼盘-西网青江1981。和去年、前年比起来,2021年上半年乐山楼市的纯新楼盘是少的可怜。至于下半年会有多少纯新楼盘入市,还需要看接下来的土拍情况了。话不多说,直接进入我们今天的主题:

2021年5月11日,乐山青江新区公开拍卖一宗面积为25559.75平方米(合38.34亩)的土地,位置位于青江明庭楼盘的旁边,关于这块肥肉,我知道想争抢它的开发商有很多。

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拿地的那几天里,小编不断接到各大业内人士的电话,他们都聊起了这块土地,希望获知更多的消息,看起来大家都比较关注该地块。接下来就是,就是土地拍卖了。

土地公开拍卖的当天,抢夺[QJ(A)-22-b-1号]地块的“战火”在乐山市土地矿权交易中心一触即发,和喜安筑、领地集团、华泰房开司等公司参与了竞价。

众所周知,一向深耕乐山的领地集团,自青江蘭台、领地天屿、领地澜山、蘭台府这四个项目基本售完后,在乐山一直没有新的项目,估计乐山片区一大帮公司级的元老都在等着公司拿地的好消息。因此,领地集团举牌当天也是势在必得的态度。(点击阅读:商住用地土拍第一枪在青江新区打响 楼面价3005元/㎡

要知道的是,当天约38亩的土地,不算大的土地,起拍价格就13300万元(1.33亿),不是元呀。经过几个公司几轮加价,最终结果大家都知道,眉山领地房地产开发有限公司以1.66亿元成为这块地的主人。

领地新拿的这块土地位置正好离澜山项目比较近,刚拿地的几天,小编收到小道消息,这块土地可能会成为澜山项目的二期,但这两天小编去看,突然发现领地新拿的这块土地已经打围,围栏广告上写着:领地澜山悦

领地澜山悦楼盘围挡

目前,还不知道该项目的具体规划方案,但就凭3005元/平米的楼面地价来说,预计这块地未来的售价不低,大约卖到7500元/平米左右,开发商可能才会有利润。但是如果真的定价在7500元/平米左右,那么购房客户会不会因此买单呢?毕竟这个价格和旁边的青江大盘-碧桂园青江府价差不大了。当然,还是要看该项目最终的产品是如何规划的,会不会推出小面积、低总价的快销走量户型呢?

再来看看领地澜山悦的基础用地指标:容积率大于1.0且不大于2.2;建筑密度不大于20%;绿地率不小于35%;建筑控制高度:当层高≤2.8米时,不超过54米,当层高>2.8米时,不超过60米。

从宗地指标上来分析,领地澜山悦容积率大于1.0且不大于2.2,绿地率不小于35%,这几个指标看出该项目可能是一个密度较低且绿化面积较大的楼盘。

其次,领地澜山悦建筑控制高度的条件:当层高≤2.8米时,不超过54米,当层高>2.8米时,不超过60米,这说明该项目预计总楼层不超过18层。

一切都是小编猜测,领地澜山悦项目到底是一个怎样的楼盘,小编先去打探一番,一有消息,马上通知大家,请大家耐心等待。

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