乐山又上新盘了 领地澜山悦即将推出

乐山房产网 截止稿前，今年的乐山房地产市场仅上市了一个全新楼盘-西网青江1981。和去年、前年比起来，2021年上半年乐山楼市的纯新楼盘是少的可怜。至于下半年会有多少纯新楼盘入市，还需要看接下来的土拍情况了。话不多说，直接进入我们今天的主题：

2021年5月11日，乐山青江新区公开拍卖一宗面积为25559.75平方米（合38.34亩）的土地，位置位于青江明庭楼盘的旁边，关于这块肥肉，我知道想争抢它的开发商有很多。

拿地的那几天里，小编不断接到各大业内人士的电话，他们都聊起了这块土地，希望获知更多的消息，看起来大家都比较关注该地块。接下来就是，就是土地拍卖了。

土地公开拍卖的当天，抢夺[QJ(A)-22-b-1号]地块的“战火”在乐山市土地矿权交易中心一触即发，和喜安筑、领地集团、华泰房开司等公司参与了竞价。

众所周知，一向深耕乐山的领地集团，自青江蘭台、领地天屿、领地澜山、蘭台府这四个项目基本售完后，在乐山一直没有新的项目，估计乐山片区一大帮公司级的元老都在等着公司拿地的好消息。因此，领地集团举牌当天也是势在必得的态度。（点击阅读：商住用地土拍第一枪在青江新区打响 楼面价3005元/㎡）

要知道的是，当天约38亩的土地，不算大的土地，起拍价格就13300万元（1.33亿），不是元呀。经过几个公司几轮加价，最终结果大家都知道，眉山领地房地产开发有限公司以1.66亿元成为这块地的主人。

领地新拿的这块土地位置正好离澜山项目比较近，刚拿地的几天，小编收到小道消息，这块土地可能会成为澜山项目的二期，但这两天小编去看，突然发现领地新拿的这块土地已经打围，围栏广告上写着：领地澜山悦。

目前，还不知道该项目的具体规划方案，但就凭3005元/平米的楼面地价来说，预计这块地未来的售价不低，大约卖到7500元/平米左右，开发商可能才会有利润。但是如果真的定价在7500元/平米左右，那么购房客户会不会因此买单呢？毕竟这个价格和旁边的青江大盘-碧桂园青江府价差不大了。当然，还是要看该项目最终的产品是如何规划的，会不会推出小面积、低总价的快销走量户型呢？

再来看看领地澜山悦的基础用地指标：容积率大于1.0且不大于2.2；建筑密度不大于20%；绿地率不小于35%；建筑控制高度：当层高≤2.8米时，不超过54米，当层高＞2.8米时，不超过60米。

从宗地指标上来分析，领地澜山悦容积率大于1.0且不大于2.2，绿地率不小于35%，这几个指标看出该项目可能是一个密度较低且绿化面积较大的楼盘。

其次，领地澜山悦建筑控制高度的条件：当层高≤2.8米时，不超过54米，当层高＞2.8米时，不超过60米，这说明该项目预计总楼层不超过18层。

一切都是小编猜测，领地澜山悦项目到底是一个怎样的楼盘，小编先去打探一番，一有消息，马上通知大家，请大家耐心等待。