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“刚需”就要将就吗?乐山这个楼盘不答应!

发布时间:2021-06-07 来源:房乐山网 发布者:豆豆
 
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阳光玖著

阳光玖著 6800 元/㎡

地  址:乐山市市中区檀木南街南侧

销售电话:400-0833-063转1597

开 发 商:阳光大地置业集团

乐山房产网 2017年开始,乐山房价一路飙升,过去30-40万一套的房价一去不复返。如果乐山房价回到2015年,你会干嘛?是不是一定要买房,能买两套绝对不只买一套。

后悔没买房

随着土地成本、建筑原材料、人工成本等的节节攀升,指望着乐山房价大跌,那已经是不可能的事情了。

近两年以来,乐山房地产市场的热度不减,据本网统计的乐山楼市月报数据显示,乐山每个月销量均保持在千余套,小编也不经感慨,哪里有那么多人买房啊?

刚需客户

纵观乐山新楼盘销售成交量,卖的最火爆的便是:总价低、面积小的房子,主要集中在80-100平米的三房双卫,总价50-60万/套不等。

由此看来,还是刚需楼盘占据了乐山市场主场。而刚需客户则是:目前乐山楼市中最强大的一股置业力量。(点击阅读:乐山楼市5月数据监控:住宅成交量超1600套 咋会有弄多人

通常情况下,低总价房源是众多刚需客户置业首选目标。但是,在买房的过程中,哪怕是刚需购房,同样也需要考虑新楼盘的地段位置、楼盘品质、周边配套,且根据自身的经济实力来选择。小编个人认为:刚需到改善只是一步之遥。

住房贷款

举个例子:房源总价55万VS房源总价65万。

总价55万,首付16.5万,贷款20年(商贷),需贷38.5万,每个月还款2731元。

总价65万,首付19.5万,贷款20年(商贷),需贷45.5万,每个月还款3228元。

从上述对比数据来看,总价相差10万元的房源,首付差距约3万元,每月还款差距约500元。

总体来说,不管是首付还是月供,总价相差10万元左右的房子,房子的首付和月供,其实都相差无几,咬咬牙剁剁手也许就买了。

但是,总价高出10万左右的房子,不管是楼盘品质,还是户型面积大小,肯定是截然不同的。说得通俗一点,稍微买好一点,不仅享受了品质生活,以后还不会有换房的烦恼。

阳光玖著楼盘效果图

接下来,小编为大家推荐一个位于乐山城北片区,万达广场商圈的品质新楼盘。该楼盘自2020年10月开盘以来,一路持续畅销,房源去化量月月火爆,可以说是近年来乐山楼市中杀出的一匹黑马,它就是阳光集团倾力打造的洋房社区——阳光玖著

说到这个楼盘,相信不管是业内人士还是购房者,应该都不会陌生。该楼盘凭借着地段优势和低密洋房的品质,吸引了大量乐山市民的关注。

阳光玖著楼盘详细信息:

占地面积:95亩

总户数:1752户

容积率:2.5

绿化率:35.11%

户型区间:69-108㎡

车位数:1869

物业公司:阳光物业   

物业费:1.98元/平米

交房时间:2023年10月31日

项目地址:乐山市市中区檀木南街南侧

项目概述:阳光玖著由10栋洋房和7栋高层半围合布局,让楼栋间距形成落差,科学布局,空间感更强,采光效果更好。小区中庭面积约有34亩,加上一楼全架空层设计,打造出了7000平米的9大主体社交会所,不出小区即可享受惬意生活!

“刚需”不要将就!我们一起来看看阳光玖著产权面积89平米的洋房:一梯四户设计,房源公摊小,总高11层。

阳光玖著产权面积89平米的洋房户型

从户型图上看,客厅开间约3.8米,宽景阳台约1.8米,值得一提的是,该户型的三间卧室面积都比较大,每间卧室开间约3米,对比其他同面积段的户型,不会出现其中一间卧室房间过小的情况,满足业主的居住舒适度。

另外,89平米户型洋房所处的位置,是整个楼盘的中心位置,保证了我们安静的生活环境!

阳光玖著中庭效果图

据了解,阳光玖著最后一栋洋房11号楼已经加推,89平米的三房双卫,总价约68万左右。目前,加2.9万还可以购买产权车位一个。

此外,阳光玖著还有69平米的两房、85平米的三房、108平米的四房还有少量房源在售中。

截止目前为止,阳光玖著开盘仅8个月的时间,该楼盘已去化了大量的房源,按此去化速度,我预测在不久的几个月,即将要进入清盘阶段!喜欢该楼盘的网友,如果你正在选房,请尽快上车哦!

咨询热线:400-0833-063转1597

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