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乐山机场落地 冠英新区未来房价是涨是跌?

发布时间:2021-06-20 来源:房乐山网 发布者:yeye
 
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阳光天樾国际城

阳光天樾国际城 4850 元/㎡

地  址:乐山城南·空港新区(东辰外国语学校旁)

销售电话:400-0833-063转1602

开 发 商:阳光大地置业集团

今年1月,四川航空正式与乐山机场签约;5月,乐山机场道路正式动工;

乐山房产网 随着乐山机场的正式动工,对咱们乐山来说,这意味着什么?

小编个人认为,主要包括以下三个层面:

1、结束乐山作为知名旅游文化名城无机场的历史;

2、冠英新区增添大型公共配套设施,公共交通道路提速。其次,航空产业的上下游产业配套服务和人才吸引,以及衍生大量居住、生活城市功能需求;

3、冠英新区依托乐山机场枢纽优势形成空港经济产业新城。

乐山机场效果图

那么,乐山机场的落地,对周边的房价会有影响吗?

其实,任何的房地产“砖家”可能都不敢信誓旦旦的说,冠英新区未来的房价到底是涨是跌,或者判定冠英新区的未来房价涨幅空间会有多大。

以小编个人多年的从业经验来看,乐山房价的涨幅多少,还是需要依据市场的供应量以及客户需求量;市场的供需关系才是房价涨跌关键因素之一。

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但是,我们还是可以参考其他城市机场周边房价走势数据,再结合乐山机场周边的规划以及冠英新区的城市规划,这样也许就可以大概判断出冠英新区的新楼盘价值。

今年刚刚动工的乐山机场,目前周边在售的新楼盘主要有,东润学府里南城一号以及300亩超大规模体量的-阳光·天樾国际城

我们先一起来看看,这三个在售新楼盘的房价均价是多少?

东润学府里:房价均价约4800元/平米

南城一号:房价均价约4400元/平米

阳光天樾国际城:房价均价约4600元/平米

从冠英新区三个在售新楼盘的房价均价来看,该区域目前的房价均是4字开头。对比乐山市中区的房价均价,一平米足足便宜了约两千元左右。

阳光天樾国际城效果图

我们再来看一下,同样拥有城市大型配套设施的成都双流及宜宾两个城市,在机场落地前后的房价均价的变化。

先以成都双流机场为例,航空板块的房价均价高出双流城区板块足足约2500元/平米

双流机场附件房价图

宜宾机场位于翠屏区,2019年12月5日正式通航,小编从其他城市的二手房网站价格了解到:宜宾五粮液机场周边房价,年均增长约2000元/平米。

宜宾五粮液机场周边房价图

上面提到了冠英新区的城市规划,那我就再给大家介绍一下,我个人获知的冠英新区规划信息,以此帮助你们了解到冠英新区的相关信息。

首先,说一下:乐山南站

众所周知,目前乐山仅有唯一一个高铁站,位于青江新区。当我去阳光天樾国际城项目踩盘的时候发现,该楼盘周边配套中,出现了乐山南站的高铁站名称,所以我简单向该楼盘置业顾问了解了一下:

天樾国际城区位图

据置业顾问介绍:冠英新区的乐山南站目前正在规划中。这可能意味着,乐山未来可能将有两个高铁站。回来以后,我特意在网上搜寻了“乐山南站”信息,发现仅个别网站,还是提到了规划中的“乐山南站”信息,至于官方文件,小编还没有找到。

不过,这里可以给大家分享一下:从2015年至2020年期间乐山青江新区高铁站周边房价均价走势

乐山青江新区高铁站房价走势图

另外,再说一下,近一年乐山家长们都听说过的-乐山东辰外国语学校

东辰教育集团来自四川绵阳,是该城市知名的教育品牌之一。乐山东辰外国语学校,于2020年正式落地乐山冠英新区,学校总占地面积280亩,是集幼儿园、小学、初中、高中等教育为一体的学校。目前该学校的小学及初中部已开学,高中部于今年也已经开始招生了。

乐山东辰外国语学校效果图

看到这里,小编在想:规模体量如此大的学校落地冠英新区,未来会不会增加该区域的就业机会,以及租房、买房的需求呢?

最后,介绍一下冠英新区其他大型城市配套:

老木孔航电枢纽已于2020年11月27日正式动工,是乐山打造成渝黄金水道、加快融入成渝地区双城经济圈的重要工程,建成后将助推地方政府、旅游、物流产业顺帆腾飞。

岷江老木孔航电枢纽工程效果图

另外,该区域占地面积370亩,总投资6个亿的仁心医院也正在动工大型医院的落地,未来带动就业是必须的了。

乐山仁心医院航拍图

关于冠英新区的房价均价及部分大型城市配套情况,今天我就介绍到这里了。专业的乐山房产网,当然还是要说你们最关心的话题:冠英新区新楼盘

今天为大家推荐的是:目前冠英新区在售楼盘中,规模体量最大的阳光·天樾国际城项目。

阳光天樾国际城效果图

阳光·天樾国际城是由四川省名列前茅的开发商阳光大地置业集团倾力打造。

迄今为止,该公司在乐山市中区的开发项目有:阳光龙游壹号阳光玖著;在井研县的开发项目有阳光研溪华府阳光云玺;峨眉地区开发项目有:阳光山悦居阳光维多利亚等,拥有丰富的房地产开发经验。

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阳光天樾国际城,总占地面积约300亩,有将近60万方体量,共分为三期开发。目前正在销售的是项目的一期,总占地地约95亩。

阳光天樾国际城效果图

阳光天樾国际城一期产品是由:14栋17层悦景小高层和6栋11层的墅院洋房围合而成住宅建筑密度仅为18%,整体容积率为2.5,可谓达到了超低密的墅院社区标准;

面积区间69㎡—115㎡社区里配置了十大智能居家系统,如生态灭蚊系统、雾森系统、鹰眼系统等,打造整个区域最为纯粹的舒居低密品质大盘。

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下一期,我们将为大家深度解析,阳光天樾国际城项目的小区规划及产品优势,请大家持续关注房乐山网。

阳光天樾国际城咨询热线:400-0833-063转1602

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