乐山城东稀缺临江地块，即将于7月21日公开拍卖！

乐山房产网   6月25日，乐山市自然资源局、乐山市公共资源交易服务中心发布，乐山市中区城东片区滨江花园城旁，两宗临江地块（城镇住宅用地、零售商业用地）即将于2021年7月21日10:00公开拍卖出让，面积共计134.95亩。

[MZ(A)-06-b号]和[MZ(A)-07-a-1号]区位图

接下来，小编带着大家一起了解下这两宗地块具体信息：

地块序号：2021-拍-43号

宗地位置：乐山市中心城区牟子片区翡翠路东侧[MZ(A)-06-b号]

宗地面积：58665.03平方米（合88亩）

宗地用途及出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

起叫价：32300万元

竞买保证金：6500万元

增价幅度：200万元及以上

建设用地性质：二类居住用地（R2），可配套不超过地块规定总计容建筑面积的3%（即约4400平方米）的商业建筑

容积率：不小于1.0，不大于2.5

建筑密度：不大于25%

绿地率：不小于30%

建筑控制高度：不超过80米

出让方式：拍卖

报名起止时间：公告之日起至2021年7月20日17:00止（节假日除外）

交易时间：2021年7月21日10:00

地块序号：2021-拍-44号

宗地位置：乐山市中心城区牟子片区翡翠路东侧[MZ(A)-07-a-1号]

宗地面积：31301.47平方米（合46.95亩）

宗地用途及出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

起叫价：17200万元

竞买保证金：3500万元

增价幅度：100万元及以上

建设用地性质：二类居住用地（R2），可配套不超过地块规定总计容建筑面积的3%（即约2348平方米）的商业建筑

容积率：不小于1.0，不大于2.5

建筑密度：不大于25%

绿地率：不小于30%

建筑控制高度：不超过80米

出让方式：拍卖

报名起止时间：公告之日起至2021年7月20日17:00止（节假日除外）

交易时间：2021年7月21日10:00

牟子片区位于市中心区东北、岷江东岸规划用地面积约为765.19公顷，规划居住人口

6.6万人，规划目标即是建设成为滨水生态居住示范区。

牟子片区简介：

牟子片区位于市中心区东北、岷江东岸规划用地面积约为765.19公顷，规划居住人口6.6万人，规划目标即是建设成为滨水生态居住示范区。

牟子片区空间布局形成"一轴，两心、六区的结构形式。"一轴”以关牟大道为发展主轴也是片区重要的景观主轴，贯穿片区内南北两大居住区。"两心"指位于牟子片区中部集商业服务、行政办公、文化娱乐于一体的片区公建中心和位于片区南部的居住区中心。"六区"指沿关牟大道发展主轴两侧形成的六个居住小区。

近年来，乐山城东掀起新一轮建设高潮区域规划重新定位了沿江沿溪道路、景观及建筑物之间互融共生关系，交通建设、基础配套逐步完善并延展了区域生活半径，进一步明确了城东板块在整个城市发展进程中所处的重要地位。

周边配套：

按照规划，片区内共配套4处社区综合体(包含社区管理、医疗、养老、文化设施);6处独立占地的农贸市场;派出所1处:3所小学、1所中学、1所九年一贯制学校;4处社区级体育活动中心，1座综合医院。教育、医疗文化等设施齐头并进，加之相邻的翡翠国际、海天假日半岛、领地国际公馆等项目的现有配套，地块可谓是坐享发展红利。

同时，片区内共设置有19处停车场、1个交通枢纽、2个公共交通场站。规划"两块、五主、多次"的道路骨架网，15米绿化带轨道交通发展空间以及慢行交通系统。

地块点评：

从目前岷江东岸的房地产市场格局来看，前期开发的诸多项目要么售罄、要么进入尾声，接下来的项目仅有与地块相邻的滨江公园城。业内专家指出，在竟品属性之上，地块未来的开发营销完全可以与周边项目联动，搭配地块较为宽松的经济指标作出差异化产品，将有望再造一座岷江东岸的“人居新城”。