乐山房产网 天气预报可能会迟到,但房乐山网每月的乐山楼市数据监控汇总报,不会迟到!
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应各大网友的要求,本月小编会将乐山市中区:住宅房价均价、住宅剩余房源量(有预售+无预售)、乐山住宅可售房源量(有预售)、住宅成交套数、住宅房源签约数据、按片区统计面积段在售套数、土地市场,等大数据做一个完整的数据汇总报。
6月,乐山楼市具体情况怎么样?接下来,我们一起来看看:
一、乐山6月住宅房价均价
区域位置 | 楼盘名称 | 住宅房价均价(元/平米) | 价格说明 |
城南高新区 | 5900 | 特价房源均价约5300元/㎡,看中庭房源均价约5900元/㎡ | |
5200 | 特价房约4600元/㎡,正价房源约5300元/㎡,观江房源约7800元/㎡,加2万购车位 | ||
7100 | 40年产权(类住宅)房源均价5300元/㎡,70年住宅产权约7200元/㎡ | ||
滟澜洲 | 6500 | 新推芳华里,看中庭均价约6800元/㎡,观江均价约8000元/㎡ | |
宝德·未来绿洲(一期) | 5600 | 2T2户房源均价6500元/㎡,加推4栋 | |
城南高新区住宅整体成交均 | 6060元/㎡ | ||
城北通江区 | 6900 | 96平米三房单卫,房价均价约7000元/㎡ | |
天立·御景峰 | 7750 | 126户型约7500元/㎡,122户型约8300元/㎡,109/119平米户型约7200元/㎡ | |
美的·珺御府 | 6800 | 加推6号楼,房价均价约6800元/㎡ | |
阳光·玖著 | 7000 | 一期清栋最低6400元/㎡,高层住宅约7000元/㎡,洋房住宅约7500元/㎡,加2.9万购车位 | |
和喜玖熙府 | 7100 | 特价房约6590元/㎡,普通房源约7100元/㎡,楼王均价约7800元/㎡,加3万买产权车位 | |
碧桂园·棠樾蘭台 | 6700 | 均价约6700元/㎡,加4.99买产权车位 | |
达公馆 | 6400 | 准现房清盘热销中 | |
领丰·一品学府 | 6400 | 特价房约6100元/㎡ ,加5万购车位,清盘销售 | |
铺金·翰林雲上 | 6500 | 均价6500元/㎡ | |
城北通江区住宅整体成交均价 | 6783元/㎡ | ||
青江新区 | 阳光·青江壹号 | 6900 | 清盘一口价6900元/㎡ |
碧桂园·青江府 | 7500 | 清栋特价约6300元/㎡,清栋均价约7200元/㎡,新开均价约7600元/㎡ | |
麓城 | 6300 | 清水均价约6000元/㎡,洋房均价约6700-7400元/㎡ | |
领地·澜山 | 11000 | 叠拼均价约1.1万元/㎡ | |
华泰·瑞云里 | 6900 | 6月已经售罄 | |
西网·青江1981(纯住宅) | 6000 | 单价约5800-6200元/㎡,特价房约5600元/㎡ | |
青江新区住宅整体成交均价 | 7433元/㎡ | ||
城东翡翠区 | 银杏华庭 | 5300 | 均价5300元/㎡ |
滨江花园城 | 6600 | 中庭均价约6600元/㎡,观江均价约7200元/㎡,洋房均价约6800元/㎡。加4万购产权车位 | |
城东翡翠片区住宅整体成交均价 | 5950元/㎡ |
从上述数据汇总表格可以看出:乐山市中区四大区域,在售新楼盘住宅房价均价为:城南高新区房价均价约6060元/㎡;城北通江区房价均价约6783元/㎡;青江新区房价均价约7433元/㎡;城东翡翠片区房价均价约5950元/㎡。市中区在售新楼盘住宅整体均价约6720元/㎡。
其中,青江新区在售新楼盘成交均价最高,7433元/㎡。整体均价拉高的原因是,领地澜山项目的叠拼产品均价约为11000元/㎡;除开少量的叠拼产品,该区域的整体均价为6720元/㎡,均价略低于通江城北区域。
近年来,城北通江区交通配套、环境配套、医疗配套等大型城市配套不断升级,城市区域配套面貌日渐完善。随着大型商业配套万达广场的落地,全国各大品牌房企纷纷扎推城北通江区。同时,该区域全新开发的产品项目的也不断升级,大大提高了人民的居住舒适度。
目前,该区域无论是新楼盘数量、房价均价、房源成交量、客户关注度都遥遥领先,理所当然的成为2021年置业者买房首选购房区域之一。据悉,城北通江区临江高端项目—同森·乐山锦樾1号也将于今年四季度左右亮相。届时,将为该区域增添一个惊艳乐山的高端品质项目。
二、乐山6月住宅剩余房源量(有预售+无预售)数据
区域 位置 | 楼盘名称 | 剩余房源量(套) |
城南 高新区 | 大渡河府·滨河湾 | 1511 |
佳乐·江屿城 | 15 | |
嘉州壹号院 | 55 | |
滟澜洲 | 2508 | |
宝德·未来绿洲(一期) | 1927 | |
城南高新区住宅剩余房源量(套) | 约5855 | |
城北 通江区 | 富力·尚悦居 | 20 |
天立·御景峰 | 258 | |
905 | ||
270 | ||
和喜玖熙府 | 220 | |
871 | ||
达公馆 | 56 | |
35 | ||
70 | ||
城北通江区住宅剩余房源量(套) | 约2705 | |
青江 新区 | 阳光·青江壹号 | 2 |
碧桂园·青江府 | 756 | |
麓城 | 117 | |
领地·澜山 | 6 | |
华泰·瑞云里 | 0 | |
西网·青江1981 | 176 | |
青江新区住宅剩余房源量(套) | 约1057 | |
城东 翡翠片区 | 银杏华庭 | 35 |
滨江花园城 | 1109 | |
城东翡翠片区住宅剩余房源量(套) | 约1144 |
乐山四大区域住宅剩余房源量(有预售+无预售)总套数为10761套。目前城南高新区的剩余房源量最多,合计数量为5855套房源。其次是城北通江区,剩余2705套房源。而曾经炙手可热的青江新区及“东控”战略的城东翡翠片区剩余房源量分别为:1057套及1144套。
据本网获知的最新消息:青江新区即将于今年第四季度推出新楼盘—领地澜山悦,项目占地面积约25559.75㎡ ,总套数约600多套房源。而城东翡翠区也将于7月21日公开拍卖滨江花园城旁,总占地面积约为134.95亩的二类居住用地。
三、截止6月30日,乐山住宅可售房源量(有预售)
截止6月30日,乐山住宅可售房源量(有预售)最多的区域是城南高新区,共有2446套房源供应量。
主要集中在大渡河府滨河湾项目,该楼盘住宅房源供应量合计为:1511套。
四、乐山6月住宅成交数据汇总(各大售楼部统计数据)
区域位置 | 楼盘名称 | 成交 |
城南高新区 | 大渡河府·滨河湾 | 120 |
佳乐·江屿城 | 28 | |
嘉州壹号院 | 10 | |
滟澜洲 | 245 | |
宝德·未来绿洲 | 13 | |
城南高新区住宅成交套数 | 416 | |
城北通江区 | 富力·尚悦居 | 2 |
天立·御景峰 | 18 | |
美的·珺御府 | 45 | |
阳光·玖著 | 130 | |
和喜玖熙府 | 126 | |
碧桂园·棠樾蘭台 | 82 | |
达公馆 | 35 | |
领丰·一品学府 | 25 | |
铺金·翰林雲上 | 10 | |
城北通江区住宅成交套数 | 473 | |
青江新区 | 阳光·青江壹号 | 4 |
碧桂园·青江府 | 58 | |
麓城 | 17 | |
领地·澜山 | 5 | |
华泰·瑞云里 | 4 | |
西网青江1981(住宅) | 40 | |
青江新区住宅成交套数 | 128 | |
城东翡翠片区 | 银杏华庭 | 5 |
滨江花园城 | 65 | |
城东翡翠片区住宅成交套数 | 70 |
6月1日至6月30日,乐山市中区住宅成交总套数约为1087套。其中,城北通江片区房源成交量稳居第一,主要销售量还是集中在阳光玖著及和喜玖熙府两大楼盘,合计256套,占该片区房源成交量的54%左右。
其次,是房源量最充足的城南高新区,以成交416套房源排名第二。而青江新区因房源供应量有限,因此该区域成交量有点尴尬,成交128套房源,不足排名第一的城北通江区域的三分之一。最后是城东翡翠片区,因在售楼盘数量仅有两个楼盘,合计住宅成交量约70套左右。
五、乐山6月房源签约量(网签数据)
6月1日至6月30日,乐山市中区住宅签约总套数为1105套房源。
其中,住宅签约量最多的还是城北通江片区,签约量459套,占市中区住宅签约量的41.5%。其中,该区域签约量最多的楼盘是和喜玖熙府项目,单盘签约量为204套房源。
另外,住宅签约量排名第二的是城南高新区。其中,滟澜洲芳华里项目本月签约量为164套房源,成为该区域签约最多的楼盘。
六、截止6月30日,按片区统计面积段在售套数(备案数据)
城南高新区住宅可售房源供应面积段最多的是110-120㎡,合计939套。其中大渡河府滨河湾项目,有724套房源。
城北通江区住宅可售房源供应面积段最多的为80-100㎡,主要集中在碧桂园·棠樾蘭台、美的珺御府以及喜玖熙府项目,合计744套房源。
青江新区住宅可售房源供应面积段最多的是100-110㎡,主要集中在碧桂园·青江府项目,有231套房源。
城东翡翠片区住宅可售房源供应面积段最多的是100-110㎡,和青江新区一样的面积段,几乎全部集中在滨江花园城项目。
七、乐山6月土地市场
截止6月30日,乐山市中区土地成交0宗。周边区县合计成交7宗土地,其中,五通桥区土地成交2宗,沙湾区成交1宗,峨边彝族自治县成交2宗,马边1宗,井研1宗。成交土地总面积为109435㎡,成交总金额为15597万元,本月土地成交楼面均价为583.5元/㎡。
接下来,房乐山小编为不知道如何下手的购房者,做一个总结建议吧!
考虑控制房源总价的置业者建议考虑城南高新区。代表项目为宝德未来绿洲,位置位于嘉祥外国语学校对面,该楼盘房源除了满足日常居住需求以外,还具有投资价值及升值空间,整体房源总价较低。此外,宝德未来绿洲在7月新加推4号楼,成交均价约5600元/㎡。
考虑地段位置的置业者建议考虑青江新区。乐山重要城市交通配套,乐山高铁站、乐山客运站、公交总站聚集于此地,大型商业配套有:世豪广场。该区域在售新楼盘代表项目为麓城,位置位于高坝路段上,前临青江植物园,与九百洞湿地公园仅有一街之隔。待绵竹主干道通绵路改造完成后,去城北通江区也很方便。最重要的是,性价比高大众消费的起,住宅均价6300元/㎡。
若考虑楼盘品质置业者建议选择城北通江区域,该区域在售新楼盘数量多,可选择产品类型较多,楼盘品质相对较高。主要代表楼盘有:城北高端项目—天立御景峰、城北低密楼盘—和喜玖熙府、万达商圈c位项目—达公馆。
以上就是房乐山网为大家整理的6月1日至6月30日乐山楼市数据,所有信息均为本网免费提供,数据仅供参考,预知更详细的数据,请致电本网咨询合作方案,主编电话:17172860041。
待定
乐山76万元
乐山38万元
乐山40万元
乐山36万元
峨眉山188万元
乐山待定
峨眉山180万元
乐山55万元
乐山155万元