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乐山楼市6月数据监控:成交1087住宅 今年夏天不好过

发布时间:2021-07-03 来源:房乐山网 发布者:房小二
 
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乐山房产网 天气预报可能会迟到,但房乐山网每月的乐山楼市数据监控汇总报,不会迟到!

每月5号之前,本网将准时为大家送达,请注意查收!

温馨提示:由于本文数据信息量太大,网页手机版阅读会导致信息数据显示有些凌乱,建议大家在电脑端上阅读本文!

应各大网友的要求,本月小编会将乐山市中区:住宅房价均价、住宅剩余房源量(有预售+无预售)、乐山住宅可售房源量(有预售)、住宅成交套数、住宅房源签约数据、按片区统计面积段在售套数、土地市场等大数据做一个完整的数据汇总报。

6月,乐山楼市具体情况怎么样?接下来,我们一起来看看:

一、乐山6月住宅房价均价

区域位置

楼盘名称

住宅房价均价(元/平米)

价格说明

城南高新区

大渡河府·滨河湾

5900

特价房源均价约5300元/㎡,看中庭房源均价约5900元/㎡

佳乐·江屿城

5200

特价房约4600元/㎡,正价房源约5300元/㎡,观江房源约7800元/㎡,加2万购车位

嘉州壹号院

7100

40年产权(类住宅)房源均价5300元/㎡,70年住宅产权约7200元/㎡

滟澜洲

6500

新推芳华里,看中庭均价约6800元/㎡,观江均价约8000元/㎡

宝德·未来绿洲(一期)

5600

2T2户房源均价6500元/㎡,加推4栋

城南高新区住宅整体成交均

6060元/㎡

城北通江区

富力·尚悦居

6900

96平米三房单卫,房价均价约7000元/㎡

天立·御景峰

7750

126户型约7500元/㎡,122户型约8300元/㎡,109/119平米户型约7200元/㎡

美的·珺御府

6800

加推6号楼,房价均价约6800元/㎡

阳光·玖著

7000

一期清栋最低6400元/㎡,高层住宅约7000元/㎡,洋房住宅约7500元/㎡,加2.9万购车位

和喜玖熙府

7100

特价房约6590元/㎡,普通房源约7100元/㎡,楼王均价约7800元/㎡,加3万买产权车位

碧桂园·棠樾蘭台

6700

均价约6700元/㎡,加4.99买产权车位

达公馆

6400

准现房清盘热销中

领丰·一品学府

6400

特价房约6100元/㎡ ,加5万购车位,清盘销售

铺金·翰林雲上

6500

均价6500元/㎡

城北通江区住宅整体成交均价

6783元/㎡

青江新区

阳光·青江壹号

6900

清盘一口价6900元/㎡

碧桂园·青江府

7500

清栋特价约6300元/㎡,清栋均价约7200元/㎡,新开均价约7600元/㎡

麓城

6300

清水均价约6000元/㎡,洋房均价约6700-7400元/㎡

领地·澜山

11000

叠拼均价约1.1万元/㎡

华泰·瑞云里

6900

6月已经售罄

西网·青江1981(纯住宅)

6000

单价约5800-6200元/㎡,特价房约5600元/㎡

青江新区住宅整体成交均价

7433元/㎡

城东翡翠区

银杏华庭

5300

均价5300元/㎡

滨江花园城

6600

中庭均价约6600元/㎡,观江均价约7200元/㎡,洋房均价约6800元/㎡。加4万购产权车位

城东翡翠片区住宅整体成交均价

5950元/㎡

从上述数据汇总表格可以看出:乐山市中区四大区域,在售新楼盘住宅房价均价为:城南高新区房价均价约6060元/㎡;城北通江区房价均价约6783元/㎡;青江新区房价均价约7433元/㎡;城东翡翠片区房价均价约5950元/㎡。市中区在售新楼盘住宅整体均价约6720元/㎡。

其中,青江新区在售新楼盘成交均价最高,7433元/㎡。整体均价拉高的原因是,领地澜山项目的叠拼产品均价约为11000元/㎡;除开少量的叠拼产品,该区域的整体均价为6720元/㎡,均价略低于通江城北区域

近年来,城北通江区交通配套、环境配套、医疗配套等大型城市配套不断升级,城市区域配套面貌日渐完善。随着大型商业配套万达广场的落地,全国各大品牌房企纷纷扎推城北通江区。同时,该区域全新开发的产品项目的也不断升级,大大提高了人民的居住舒适度。

目前,该区域无论是新楼盘数量、房价均价、房源成交量、客户关注度都遥遥领先,理所当然的成为2021年置业者买房首选购房区域之一。据悉,城北通江区临江高端项目—同森·乐山锦樾1号也将于今年四季度左右亮相。届时,将为该区域增添一个惊艳乐山的高端品质项目。

二、乐山6月住宅剩余房源量(有预售+无预售)数据

区域

位置

楼盘名称

剩余房源量(套)

城南

高新区

大渡河府·滨河湾

1511

佳乐·江屿城

15

嘉州壹号院

55

滟澜洲

2508

宝德·未来绿洲(一期)

1927

城南高新区住宅剩余房源量(套)

约5855

城北

通江区

富力·尚悦居

20

天立·御景峰

258

美的·珺御府

905

阳光·玖著

270

和喜玖熙府

220

碧桂园·棠樾蘭台

871

达公馆

56

领丰·一品学府

35

铺金·翰林雲上

70

城北通江区住宅剩余房源量(套)

约2705

青江

新区

阳光·青江壹号

2

碧桂园·青江府

756

麓城

117

领地·澜山

6

华泰·瑞云里

0

西网·青江1981

176

青江新区住宅剩余房源量(套)

约1057

城东

翡翠片区

银杏华庭

35

滨江花园城

1109

城东翡翠片区住宅剩余房源量(套)

约1144

乐山四大区域住宅剩余房源量(有预售+无预售)总套数为10761套。目前城南高新区的剩余房源量最多,合计数量为5855套房源。其次是城北通江区,剩余2705套房源。而曾经炙手可热的青江新区及“东控”战略的城东翡翠片区剩余房源量分别为:1057套及1144套。

据本网获知的最新消息:青江新区即将于今年第四季度推出新楼盘—领地澜山悦项目占地面积约25559.75㎡ ,总套数约600多套房源。而城东翡翠区也将于7月21日公开拍卖滨江花园城旁,总占地面积约为134.95亩的二类居住用地。

三、截止6月30日,乐山住宅可售房源量(有预售)

6月乐山可售总房源量统计表

截止6月30日,乐山住宅可售房源量(有预售)最多的区域是城南高新区,共有2446套房源供应量

城南高新区可售房源总套数统计表

主要集中在大渡河府滨河湾项目,该楼盘住宅房源供应量合计为:1511套。

四、乐山6月住宅成交数据汇总(各大售楼部统计数据)

区域位置

楼盘名称

成交
套数

城南高新区

大渡河府·滨河湾

120

佳乐·江屿城

28

嘉州壹号院

10

滟澜洲

245

宝德·未来绿洲

13

城南高新区住宅成交套数

416

城北通江区

富力·尚悦居

2

天立·御景峰

18

美的·珺御府

45

阳光·玖著

130

和喜玖熙府

126

碧桂园·棠樾蘭台

82

达公馆

35

领丰·一品学府

25

铺金·翰林雲上

10

城北通江区住宅成交套数

473

青江新区

阳光·青江壹号

4

碧桂园·青江府

58

麓城

17

领地·澜山

5

华泰·瑞云里

4

西网青江1981(住宅)

40

青江新区住宅成交套数

128

城东翡翠片区

银杏华庭

5

滨江花园城

65

城东翡翠片区住宅成交套数

70

6月1日至6月30日,乐山市中区住宅成交总套数约为1087套。其中,城北通江片区房源成交量稳居第一,主要销售量还是集中在阳光玖著及和喜玖熙府两大楼盘,合计256套,占该片区房源成交量的54%左右。

其次,是房源量最充足的城南高新区,以成交416套房源排名第二。而青江新区因房源供应量有限,因此该区域成交量有点尴尬,成交128套房源,不足排名第一的城北通江区域的三分之一。最后是城东翡翠片区,因在售楼盘数量仅有两个楼盘,合计住宅成交量约70套左右。

五、乐山6月房源签约量(网签数据)

6月1日至6月30日,乐山市中区住宅签约总套数为1105套房源。

6月乐山市中区住宅签约总套数统计表

其中,住宅签约量最多的还是城北通江片区,签约量459套,占市中区住宅签约量的41.5%。其中,该区域签约量最多的楼盘是和喜玖熙府项目,单盘签约量为204套房源。

6月城北通江片区签约总套数统计表

另外,住宅签约量排名第二的是城南高新区。其中,滟澜洲芳华里项目本月签约量为164套房源,成为该区域签约最多的楼盘。

六、截止6月30日,按片区统计面积段在售套数(备案数据)

城南高新区住宅可售房源供应面积段

城南高新区住宅可售房源供应面积段最多的是110-120㎡,合计939套。其中大渡河府滨河湾项目,有724套房源。

城北通江区住宅可售房源供应面积段

城北通江区住宅可售房源供应面积段最多的为80-100㎡,主要集中在碧桂园·棠樾蘭台、美的珺御府以及喜玖熙府项目,合计744套房源。

青江新区住宅可售房源供应面积段

青江新区住宅可售房源供应面积段最多的是100-110㎡,主要集中在碧桂园·青江府项目,有231套房源。

城东翡翠片区住宅可售房源供应面积段

城东翡翠片区住宅可售房源供应面积段最多的是100-110㎡,和青江新区一样的面积段,几乎全部集中在滨江花园城项目。

七、乐山6月土地市场乐山6月土地市场数据统计表

截止6月30日,乐山市中区土地成交0宗。周边区县合计成交7宗土地,其中,五通桥区土地成交2宗,沙湾区成交1宗,峨边彝族自治县成交2宗,马边1宗,井研1宗。成交土地总面积为109435㎡,成交总金额为15597万元,本月土地成交楼面均价为583.5元/㎡。

接下来,房乐山小编为不知道如何下手的购房者,做一个总结建议吧!

考虑控制房源总价的置业者建议考虑城南高新区。代表项目为宝德未来绿洲,位置位于嘉祥外国语学校对面,该楼盘房源除了满足日常居住需求以外,还具有投资价值及升值空间,整体房源总价较低。此外,宝德未来绿洲在7月新加推4号楼,成交均价约5600元/㎡。

考虑地段位置的置业者建议考虑青江新区。乐山重要城市交通配套,乐山高铁站、乐山客运站、公交总站聚集于此地,大型商业配套有:世豪广场。该区域在售新楼盘代表项目为麓城,位置位于高坝路段上,前临青江植物园,与九百洞湿地公园仅有一街之隔。待绵竹主干道通绵路改造完成后,去城北通江区也很方便。最重要的是,性价比高大众消费的起,住宅均价6300元/㎡。

若考虑楼盘品质置业者建议选择城北通江区域,该区域在售新楼盘数量多,可选择产品类型较多,楼盘品质相对较高。主要代表楼盘有:城北高端项目—天立御景峰、城北低密楼盘—和喜玖熙府、万达商圈c位项目—达公馆

以上就是房乐山网为大家整理的6月1日至6月30日乐山楼市数据,所有信息均为本网免费提供,数据仅供参考,预知更详细的数据,请致电本网咨询合作方案,主编电话:17172860041

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