2021年乐山热门二手楼盘推荐—高铁站附近

乐山二手房 上期小编向大家介绍了乐山青江新区的热门二手房源楼盘（点击阅读：2021乐山二手房热门楼盘推荐--青江新区系列）。本期我们将往西前行，来到乐山高铁站附近，来看看高铁站附近又有哪些值得推荐的二手房源。

乐山高铁附近二手房源推荐小区之

世豪广场

园林景观：★★★★       

物业管理：★★★☆

生活配套： ★★★★☆ 

户    型:  ★★★☆

出售价格： ★★★★ 

推荐指数：★★★★ 

乐山世豪广场是涵盖了高档住宅、写字楼、SOHO公寓、大型商业MALL在内的综合型社区。其核心主体是由世豪MALL、伊藤洋华堂构成的大型商业体，其中的住宅小区是由10栋22层—33层高的建筑构成，2梯6户设计。据了解，该项目于2015年4月首次对外发售，交房时间为2016年10月，目前乐山世豪广场住宅入住率约70%以上。

目前住宅物业费用：1.7元/㎡

商业物管费用：4月/㎡

地下车位管理费：80元/月

 （世豪广场实景图)

乐山世豪广场二手房特点：

1、处于世豪广场商业圈，生活，购物一站式体验。

2、小区内部道路宽阔，行人通道宽度约在3.5米，显得开阔不拥挤。

3、容积率只有2.8，对于高层小区来说这个容积率是真的很低。楼间距最窄处小编目测最少40米，平均宽度在80米左右，如此宽的楼间距能很好保护业主的个人隐私。

4、小区户型只有69㎡两室和86、88三室三种户型可选，户型选择较少，适用刚需客户。

不适用人群：

1、小区地处商业中心，周边商户众多，临街户型存在吵闹、油烟等问题，对于喜欢清静的购房者不太推荐。

2、小区以小户型为主，不太适合需要购买改善型住房的购房者。

世豪广场二手房参考房价：

清水：7500—7600元/㎡  

三室两卫总价：65-67万   

精装房：8500-8800元/㎡  

三室两卫总价：75-78万

乐山高铁附近二手房源推荐小区之一

锦绣星城

园林景观：★★★☆       

物业管理：★★★☆ 

生活配套： ★★★☆ 

户    型:  ★★★☆

出售价格： ★★★☆ 

推荐指数：★★★☆ 

乐山锦绣星城位于乐山公交总站对面，紧邻乐山高铁火车站。总占地24万㎡，是集写字楼、酒店、住宅一体的商住综合体。其中，住宅区15万㎡，由10栋总高26层的楼宇组成,，5栋洋房组成。该项目于2015年开始对外销售，2017年完成交房。

目前住宅物业费用：1.1元/㎡—1.5元/㎡（分楼层收费）

商业：1.6元/㎡—1.8元/㎡

地下车位管理费：30元/月

（锦绣星城实景图）

（锦绣星城游泳池）

乐山锦绣星城二手房特点：

1、位于高铁和公交总站对面，离世豪商业中心大概10分钟车程，总体来说出行、生活、购物还是很方便的。

2、小区内部道路广阔，人行通道宽约45米，部分道路了设立了独立的自行车道。

3、小区的树木植被种植密度比较大，草坪养护较好，园林景观符合小区总体特点。

4、户型从60㎡的两室到103室的四室户型都可选择。特别是11-15栋是只有5-6层的洋房，面积从74㎡到103㎡，1梯2户，全板式结构，通风采光良好，得房率高。

不适用人群：

1、小区物业服务中心在小区外围，出小区需要步行几分钟才能到达，总体感觉服务不是很方便，物业整体服务水平同一级物业管理水平相比还是有一定差距。

2、高铁附近的商业氛围相比世豪商圈还是要差一点，对于喜欢商业中心、购物娱乐一体的购房者可能不是第一选择。

锦绣星城二手房参考房价：

清水：7000—7500元/㎡

三室两卫总价：58万元

精装房：8300-8500元/㎡

三室两卫总价：70-73万

乐山高铁附近其他二手楼盘推荐：

乐山凤凰国际

推荐指数：★★★☆

推荐理由：位置还可以。

不推荐理由：首先，之前该小区业主有出现过“业主维权”事件，具体什么原因可上网搜索查询。目前项目二期无产权证，不能满足二手房产权交易手续。因此，购买该房屋后，产权交易会有一定的风险。

乐山西城国际

推荐指数：★★★☆ 

推荐理由：位于世豪广场十字路口，地理位置优越，投资居住都可以。

不推荐理由：小区修建年份较久，部分设备老化，写字楼位于小区内部，出入人员较复杂，不便于管理。

领地蘭台府

推荐指数：★★★☆ 

推荐理由：领地集团开发园林景观、物业管理有保障。

不推荐理由：部分楼宇产权性质为办公，后期各种费用可能会比住宅产权费用高

写在最后：

诚然，除了上面小编为大家推荐的多个高铁附近二手房楼盘，该区域还有其他小区也同样受到广大购房者的喜欢。比如：凯旋城、万华国际、嘉州绿城、18°森林等，小编在这就不再一一列举了。

下期我们将从西往东走，来看看另一个热门区域城东又有哪些楼盘值得推荐！