近年来，越来越多的购房者会关注公寓产品。人们为什么要购买公寓类型的产品呢？因公寓产品相较住宅产品，产品类型具备一些特殊性，其优势主要有以下三点：

1、不限购、不限制购买区域。特别是针对许多大城市来说，公寓产品不限购（今后更换大房子不受二套房/多套房的政策影响），可接受本地或全国各地的购房、投资群体。

2、公寓产品户型设计多数为小户型设计，具有面积小、总价低的优势，因此公寓产品的购房群体较为广泛，成为人们日常家庭常见的资产配置。

3、通常来说，公寓产品的地段优越性相对较高，一般都位于城市的市区，这点成为想在城市落脚，但经济条件有限的置业者的一种另类的置业方式。

那么，问题来了，乐山市中区有哪些在售的公寓产品呢？接上期内容，今天房乐山网小编就为大家解析，目前乐山城市热销的公寓产品—麓城MINI，该项目价值点主要包括以下几点：

关键词一：地段好、资源配套丰富

麓城MINI公寓（点击查看楼盘详情页）地段位于乐山政府重点打造的中央商务区—乐山青江新区，距离乐山旅游交通集散地的高铁站、公交总站、长途客运汽车站的三站合一直线距离约500米。

该区域大型交通配套完善，包括乐山世豪广场在内的大、小规模的商业配套应有仅有。

再从该地段未来发展来看，待通棉路改造完毕，约3公里范围内，从麓城MINI出发，可快速到达城北万达商圈，享受多商圈带来的繁华生活。

其次，待规划中的青衣江七桥修建完工后，从麓城MINI出发，可快速到达乐山高教科创聚集地—苏稽大学城，未来这里规划的学生规模，保守估计约4万+。

届时，麓城MINI公寓可享受多少学区带来的商业机会呢？我们持目以待。

青衣江桥（待建）

众所周知，位于城市公园旁的地产，其拥有未来强大的价值潜力，一直以来都受到众多购房者的热烈追捧。

举个例子：纽约中央公园在建成后的15年里，周边三个区域地价增长9倍，而其他区域只增长了1。

再来看看麓城MINI公寓的环境资源可谓是得天独厚、远眺青衣江，毗邻青江植物园，与九百洞湿地公园仅有一街之隔，楼下即是PARKA公园，轻松坐拥一江三公园，属于实打实的公园地产。

小结：从上述介绍，我们可了解到：麓城MINI公寓所在地段地段在交通便利性、商业配套及环境资源配套上，具有一定的优势。

关键词二：乐山领创公园型社区

关于“乐山领创公园型社区”这个关键词，主要包括以下三点：

其一，网红打卡点运动潮玩圣地。

麓城MINI公寓项目内设计的五人制足球场、街头篮球场，符合青年人的运动生活，增添园区的活力氛围。

同时，星光影院、共享式BBQ空间，为营造全新的青年社区持续加码，屋顶的无边游泳池和高空玻璃栈道，观览青衣江景的同时，可俯瞰周边的森林公园美景。让度假式的生活体验彻底的升华，也成为后期民宿/酒店经营的一大网红利器。

无边际泳池效果图

其二，科技化智慧社区。

麓城MINI公寓为打造一个全栖、多元、潮流的公园型社区，特诚聘中国百强物业公司—领悦物业。该物业公司隶属于乐山都较为熟悉的，且品牌知名度较高的领地集团，物业品牌服务于乐山多个品质社区，深受大部分业主的好评。

此外，麓城MINI公寓智能化技术覆盖全区，天使之眼，无限WIFI覆盖，人脸识别系统，智能刷卡电梯等将“景观一人一科技”三者无缝结合，将社区的安全系数提高，创造人居生活的新变革。

其三，五星级酒店品质入户大堂。

入户大堂历来被认为是高等身份的象征，麓城MINI公寓每一栋公寓一楼都配置6米层高，8米大开间，入户大堂面积约100㎡，且搭配五星级入户大堂装修标准，赋予业主星级酒店般的尊崇礼遇。

同时，也为后期业主办公、酒店和名宿的经营性需求提升品质感，迎宾待客倍添脸面。

关键词三：小投资大收获，满足你的“投资寓”

据房乐山网小编了解，麓城MINI公寓目前在售栋数为40栋/41栋，公寓面积区间为：23-66㎡，户型结构为一室至二室（66㎡），楼盘整体均价为4900元/㎡。

举个例子：以23㎡的一室户型来说，总价约112700元。

公寓产品首付须满足5成，也就是说，假如购买一套总价112700元/套的麓城MINI公寓，我们首付大约为6.5万左右，剩余约6.5万若选择按揭贷款，贷款10年（公寓产品属于商业产权，贷款限制不超过10年），每月按揭还款（等额本息，按6.14的利率计算）约为726元。

若业主在购买后，选择自住，则没有租金收入。

若业主购买后选择出租，拿目前乐山莱佛士帝景的老公寓，租金收入预计为800元/月，投资是妥妥的安全。

小编个人认为：针对目前的经济形势，投资什么都不上固定资产的投资，感兴趣上车的朋友可致电：400-0833-063转1631。