乐山楼市迎来“金九银十”,整个九月楼市“战火弥漫”。新盘市场众多楼盘都抛出优惠折扣来抢占客源,新项目扎堆亮相、开盘;土地市场3宗住宅、商服土地竞拍成功。
乐山楼市9月观察具体看以下几个方面:
新盘市场:3个新楼盘迎来首开,3个楼盘新加推;5个楼盘进入清盘阶段;4个楼盘确定案名
土地市场:高新区土地成交1宗;冠英成交土地2宗,成交价几乎无溢价
楼市政策:乐山维修基金缴存迎来全新变化
下面就由房乐山小编带领大家一起来看一下9月这些热点的详细情况!
新 房 市 场
1、纯新盘首开
领地澜山悦:位于青江片区,为领地集团“蘭字系”产品,是继领地澜山后该系列产品的又一力作。产品全系为紧凑型小户型,主要针对刚需购房者。9月5日迎来首开,首开楼栋为1#,总高15层,2T6,面积为84.82㎡和88.4㎡的三室双卫户型,总套数约86套,开盘均价7200元/㎡;同时9月26日加推7#,产品同1#产品一致。
滟澜洲繁华里三期:为城南嘉州新城滟澜洲组团项目之一,一线临江,面积从114-143㎡,户型为三室双卫和四室双卫,改善型首选之一。9月23日首开,首开楼栋为3#,临江面积为143㎡,开盘价格:临江均价8000元/㎡;观小区均价6300元/㎡。
同森锦樾1号:位于城北通江片区,一线临江豪宅项目,产品涵盖了高层、观江大平层、洋房、叠拼等产品业态,全系产品70%左右可观江。9月30日首开,首开楼栋为3#、4#、6#、8#,总高26层,2T3,面积为115-165㎡,户型为三室双卫或四室双卫,总套数约300套,开盘均价:8500元/㎡。
2、加推楼盘
滟澜洲芳华里:加推4#、6#,2T4, 总高14层,面积93-118㎡,均价6400元/㎡,该项目楼栋已全开。
美的珺御府:加推9#,面积101㎡、122㎡ 2T4户,总高23层,均价6800元/㎡。
西网青江1981:加推1#,类住宅产品,面积79-104㎡,2T7 ,总高16层,均价4900元/㎡。
3、楼盘清盘
阳光玖著:清盘促销最后7套左右,面积85㎡、89㎡,清盘价6500元/㎡。
一品学府:清盘促销最后5套左右,面积66㎡,两室小户型,清盘价6600元/㎡。
和喜玖熙府:清盘促销最后百余套左右,面积83-88㎡,清盘均价6700元/㎡。
达公馆:清盘促销最后25套左右,面积89-98㎡,清盘均价价6200元/㎡。
银杏华庭:清盘促销最后20套左右,面积99-109㎡,清盘价4800元/㎡。
4、新楼盘案名确定
9月乐山中心城区有一大批新楼盘确定案名:中盛圆山(青江片区柏杨西路南侧)、和喜云璟(城北通江片区乐青路东侧、檀木南街南侧)、领丰嘉州外滩(岷江东岸翡翠路东侧)、阳光十里江湾(岷江东岸翡翠路东侧)、众恒蓝城绿洲(冠英远成文旅城附近)。
土 地 市 场
1、冠英土地:9月1日,乐山新东亚取得【51112-2020-B-10号】土地,宗地面积为91817.57㎡(合计137.73亩),为住宅、商服用地,楼面价904元/㎡,溢价率为3.7%。
2、冠英土地:四川东安取得【511112-2020-B-10号】土地,宗地面积为69395.83(合计104.09亩),为住宅、商服用地,楼面价721元/㎡,底价成交无溢价。
3、高新区土地:9月8日,乐山华泰取得高新区天合路东侧、乐高大道北侧【GXQ(E)-10-b号】土地,宗地面积为36608.09㎡(合计54.91亩),为住宅、零售商业用地,楼面价1453元/㎡,溢价率为0.75%。
楼 市 政 策
乐山新楼盘维修基金交存迎来重大改变,要求在2021年9月1日后才进行《商品房买卖合同》网签的购房者,在开发企业办理房屋网签合同备案之前,必须先行交存维修基金。本网也在第一时间对这条政策进行了详细解读(重要通知:9月1日 乐山维修基金交存要发生重要变化)。
乐山63万元
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