在乐山“北拓”发展战略下 这个楼盘勇夺区域销售“冠军”

《2010-2030乐山市城市总体规划》明确提出：“东优、南跃、西接、北拓”的八字城市发展方向，而通江片区就来源于“北拓”的发展政策，沿岷江及竹公溪向北，拓展城市生活空间。它的总体定位有一个有力概括—乐山城市北部门户、山水宜居城市新区。

通江片区北至S308，南至通棉路—龙游路北段，西以铁路为界，东接岷江，规划面积813.89公顷，规划范围区内总人口12.5万人，是乐山政府重点打造的“中央居住区”（简称CLD）。

什么是CLD？

它是一个城市集合了人文休闲，地域价值，以及居住人士的生活节奏改变打造的优质居住场所，成为大部分城市成功人士的第一选择。

因此，通江片区所承载的不仅是乐山城市进程向北扩张，在当下人民越来越追求人居品质的时代，它更是肩负了提升乐山人居品质的重要任务。

2016年万达广场正式入驻通江片区，填补了通江片区缺乏大型商业中心的空白，同时标志着通江片区有了新的商业地标。

伴随着万达广场的开业和成功运营，商业配套设施的不断完善，区域价值愈发凸显，吸引了越来越多的品牌开发商成功入驻。优质的楼盘项目在万达商圈形成聚集效应，促进了通江片区区域价值的快速提升。

如今的通江片区在“万达效应”的带动下，开启了乐山商业中心新时代，区域优势越发明显。

在楼市江湖中，常常有这样一句话：每一个开发商扎堆的区域，必是地段价值洼地，必定能快速崛起。

近几年来，万达商圈的价值红利不断释放，成为众多开发商争相进驻的热门区域。土地价值的迅速提升，使得“地王”频现，迅速掀起的开发热潮，也让通江片区的新楼盘如雨后春笋般涌出。

如果有人问：目前乐山新楼盘扎堆、楼盘最集中是的哪个区域呢？

毋庸置疑，这个答案一定是——通江片区。据小编统计：截止日前，市中区在售新楼盘数量为18个，其中通江在售楼盘数量为8个，约占全市在售楼盘数量的44%。因此，在2021乐山楼市版图中，通江片区早已扮演着举足轻重的角色，热的发烫了！

据房乐山网楼市数据监控中心显示：不管是楼盘数量还是销售成交量，2021年的通江片区好几个月都霸占楼盘数据量和成交量的第一位，好一个威风凛凛，盛气凌人的态势。

而通江片区所有在售楼盘中，谁又将会掳走区域销售量的“冠军”呢?

2021上半年，因市场多种原因，乐山楼市发威了，并且有点厉害，这直接影响到市场销量成交量呈现以往少见的火爆态势，月均签约量超1500套以上。当然，也因上半年房源去化速度过快，大部分购房客都在上半年下手了，从8月开始，市中区的成交量又明显下滑，但这并不影响通江片区棠樾蘭台项目夺取区域销售量的“冠军”。

据房乐山网楼市数据监控中心显示，10月1日至25日，碧桂园棠樾蘭台签约总量为83套房源，成为通江片区销售成交量最多的楼盘，10月通江片区的销售“冠军”就这样被它轻松掳走了。

在如今市场相对较淡的情形下，碧桂园棠樾蘭台取得如此喜人的成绩，其楼盘背后到底蕴藏着怎样的实力呢？一起来深度解析下棠樾蘭台楼盘价值。

开发商品牌价值

碧桂园棠樾蘭台项目由全国品牌实力房企碧桂园及乐山人非常熟悉且认可的领地集团联袂打造。

碧桂园成立于1992年，是一家具有29年丰富开发经验的知名上市房企。同时也是世界500强，中国地产三强。2021年，碧桂园第5年入选世界500强，并且排在139位。

迄今为止，碧桂园已经为超1200个城镇带来城市化面貌，超过465万户业主选择在碧桂园安居乐业。无论走到哪里都深受当地人民好评。

2013年，碧桂园开始进入四川，在成都、绵阳、宜宾和乐山等地开发了超80个项目，而目前我们的乐山市区范围内就有3个碧桂园品牌开发的楼盘。

再来看看领地集团：

领地集团创立于1999年，是乐山人民最为熟悉的品牌开发商之一。

公司拥有国家一级房地产开发资质，是中国地产百强企业，截至2018年底总资产超过500亿，在乐山也打造了多个地产项目，实力也是非常强劲。

按理说，碧桂园是哥哥，领地集团是弟弟，两个不同发展背景的兄弟皆是实力雄厚的品牌房企，而碧桂园棠樾蘭台项目在这两大品牌房企的庇护下，我个人认为楼盘品质应该还是不错的。

项目概况&产品规划

碧桂园棠樾蘭台总占地约84亩，总建筑面积约18.7万方，分2期建设开发，规划住宅户数约1552户，规划地下车位共计约1333个。

项目容积率约2.5，筑密建度仅约16.6%，绿地率约35%，是由14栋住宅和2 栋商业组成。其中，总高21-26层楼的高层建筑有10栋、总高10层楼的小高层4栋。

从项目沙盘中可以发现，棠樾蘭台项目整体的规划布局理念是采用南低北高、错落有致，这样科学合理的设计，确保了每一户通风、采光和视野达到理想效果。

园林景观&小区内配套设施

棠樾蘭台（点击查看楼盘详情页）项目的整体风格为“简约新中式”。

不仅如此，棠樾蘭台社区打造的阳光草坪上，老人迎着朝阳来一组太极，您还可以与家人一起享受阳光浴，或者与孩子一起嬉闹玩耍，约三五好友在公共会客亭阁，畅聊人生，闲暇时间就在这自然风景中，重构生活的温情。

从效果图上来看，针对小朋友的生活成长需求，棠樾蘭台在小区内，还是细心的配备了各种孩童玩乐设施—儿童逐乐区，让孩子们可以尽情的挥洒童年时光。

棠樾蘭台销售动态及房价

作为通江片区的明星楼盘，目前项目正在热销的楼栋为1栋、4栋、8栋、12栋。在售户型区间为70-102㎡之间，充分满足各类人群的购房需求。户型结构有两房和三房可供选择，目前销售主要还是以三房两厅双卫为主。

在楼盘房价上，小编个人认为，以碧桂园棠樾蘭台项目的产品规模和产品设计，对于同区域其他项目，它性价比还是比较高的。目前该项目高层均价约6700元/㎡，而总高10层楼（1t2）的洋房均价约7500元/㎡。

现阶段，碧桂园棠樾蘭台楼盘房源量充足，可选择性大，无论你是首次置业还是改善置业，在棠樾蘭台，应该都能找到适合你的产品。

小编总结：在通江片区，棠樾蘭台值得你的选择，感兴趣的朋友可前去售楼部参观了解。

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