乐山绵竹片区规划出炉了 定位乐山城北重要门户

乐山市中心城区绵竹片区控制性详细规划（修编）：部分规划细则

乐山棉竹片区坐拥“一湖五湿地”中重要的竹公溪-九百洞生态湿地，在乐山绵竹片区规划中，将把公园城市理念融入棉竹片区规划，将生态湿地与小游园、微绿地共同串联形成生态绿网，科学规划，统筹推进，塑造山、水、人、城和谐共生的嘉州盛景。

棉竹片区为嘉州片区重要组成部分，其承担的城市职能主要有历史文化、旅游服务、城市客厅、传统商业服务以及部分生活居住；从旅游职能空间来看，竹公溪—九百洞生态湿地部分区域位于棉竹片区，其承担的旅游职能有生态湿地游憩和休闲度假。

在该轮控规中，棉竹片区定位为：乐山城市北部未来重要门户

集高档生态生活区、生态旅游服务、大型市场、商贸物流、展示等功能为一体的城市新区。规划区位于青衣江东岸，东临通江片区以瑞祥路为界、南至青江片区以通棉路为界，北靠城市北部深丘林地以北环线为界。规划总面积为9.58平方公里，其中城市建设用地638.50公顷，规划居住人口5万人。

规划形成“两心、一区、三组团”的布局结构：

两心：分别指以九峰汽贸为主体的市级仓储物流中心和以商业设施为主体的片区级商业中心。

一区：东部生态林区位于铁路线以西，组团内多为高差相对较高的丘陵地带，其大部分为林地。规划在该组团控制建设用地开发，保持现有环境下，将大部分生态绿地建成供市民假日休闲之地。

三组团：包括东南部居住组团、西南部居住组团、北部居住组团。

在道路交通方面

规划形成“三横四纵”的路网结构，新建北环线、嘉瑞大道、瑞祥路、棉东路、竹中路五条城市主干道以及10条城市次干道和7条城市支路。

S308线棉竹—峨眉段已经建成通车，棉竹段正在建设中，同时，随着嘉瑞大道的建成通车，结合成乐高速城北收费站的改建，嘉瑞大道已成为乐山北部的重要城市出入口，对外交通地位及展示形象十分重要。结合龙游路的改建，棉竹片区三条横向主骨架基本建设完成。与此相对应的，四条南北向道路主骨架尚未启动。

城市建设方面

在过去几年中，乐山市城市建设尚未到达此区域，棉竹片区整体建设较缓慢。2015年已经启动建设的九峰商贸物流城至今尚未完成，且无新增出让地块。

土地储备方面

棉竹片区有存量土地约2600亩，31宗，主要位于嘉瑞大道两侧，临近成乐高速棉竹出入口，与九百洞湿地遥相呼应，优势明显。

生态建设方面

结合环保生态整治，原位于九百洞湿地范围内的水厂取水口已迁移至青衣江上游，城市发展瓶颈消失，同时，竹公溪-九百洞湿地至今为进行大规模的开发建设，打造生态湿地，提升片区生态效应的优势明显。

竹公溪流域西至江公堰青衣江引水口，北至嘉峨干道，东南至张公桥竹公溪入岷江交汇口，全长16.51公里。竹公溪流域在棉竹片区形成了广袤的湿地，森林围绕湿地而生，城市被森林包裹，形成山水之城，宜居之城的态势。九百洞湿地地域广，水质好，植被处于原生态状态，对于调节乐山城区生态和地下水有重大作用。

乐山面积片区规划范围

棉竹片区位于乐山中心城区北部区域,西临青衣江,东至成绵乐城际铁路、北靠绕城高速，南以通棉路为界，规划面积1374.88公顷，其中现状建设用地面积237.87公顷，包括210.15公顷城乡居民点建设用地和27.72公顷区域交通设施用地。

规划定位

根据棉竹片区特色山水湿地资源，打造以公园城市发展理念为基础，彰显山水宜居品质的“全景社区、居游乐园”。建设集文化旅游、滨水休闲、商业贸易、高端居住等多功能于一体的“乐北滨湖公园城，山水迎宾门户区”。

行政、教育、医疗等配套规划

行政办公：规划对现状棉竹镇政府用地进行合理规整，规划为棉竹片区行政设施用地，规划用地1.74公顷。

体育用地：棉竹片区规划居住区级体育中心2处，分别位于片区北部和南部，主要包括体育场、体育馆、训练馆及室外运动场地。规划总面积5.0公顷。

教育资源：规划区内共规划独立幼儿园5所，规划2处社区综合服务中心，规划中学1处（包括初中和高中）、小学2处，九年学校2处。片区内共规划教育科研用地31.35公顷。

医疗规划：棉竹片区规划1处综合性三甲医院，位于片区南部。规划医疗卫生用地8.63公顷。