价值大于价格：单价约1.2万购乐山高铁片区底商门市

前不久，就有网友在房乐山网后台咨询“乐山的门市到底哪里有潜力”？

针对这个问题，小编认为，就目前的乐山规划发展来看，买门市依旧要选择具有一定人气且“价格保守”的产品。

而影响门市的价值高低最大的问题，一定是周边住户量的多少来决定的，毕竟人流量大才能支撑商业的运作。

诚然，乐山的门市价格随着土地价格的攀升一直处于增值状态，而乐山高铁片区的门市也因此受益不小，成为市中区商业最为热门的片区之一。

众所周知，自从高铁站、政务单位、诸多大型商业入驻以来，该区域的发展就进入了一个新的高度，同时也成为了众多地产商和购房者的必争之地。

现阶段，高铁片区世豪商圈的门市售价，单价已超7万元/㎡，而普遍的社区底商门市单价也在2.5万元/㎡左右。

（麓城一期门市实拍）

纵观目前高铁片区剩余的在售商业，要想在该片区选到地段位置好、“价格保守”的门市，有一个地段的商业很值得选择，那就是新开的麓城门市（点击查看楼盘详情页）。

据了解，最近麓城一期独立商业和麓城三期的底商门市开售了！

麓城三期底商门市价格情况：

一楼单价1-1.4万元/㎡；

二、三楼产权面积约1300㎡，单价约7000-8000元/㎡。

主力面积：57-162㎡

主力总价：75-160万

麓城一期商墅门市价格情况：

一楼单价约1.8-2.2万元/㎡；

二、三楼单价约8000-9000元/㎡，赠送平台。

主力面积：33-77㎡

主力总价：59-119万

麓城门市卖点优势：

卖点一：单价1万出头买高铁现铺；

卖点二：大型生活区，附近常住人口约7000户；

卖点三：通棉路预计年底通车；

卖点四：麓城三期是网红打卡点，人流量大；

卖点五：麓城一期商墅门市与小区业主互不干扰，业态不受限制；

麓城项目地处乐山青江新区核心地段，高坝路段上。该楼盘总占地面积为228亩，分三期开发，居住总户数约7000户。区域交通四通八达，与6700亩九百洞湿地公园仅相隔一条街的距离，社区商铺未来的发展潜力较大。

写在最后：

总体来看，目前麓城的地段位置相对来说，还不算成熟，最大的一个点，还是高坝路何时打通的问题。但是价值大于价格的产品，单价低、面积小，相信还是有很多具有投资眼光的人还是能看懂的。

商铺咨询热线：400-0833-063转1403