乐山房产网 临近年尾,回眸2021年的乐山楼市,不管市场行情如何,乐山房价如何,在新楼盘方面,乐山购房者的购买力还是不容小觑的,16个新楼盘售罄,每个月约700-1500套的走量,其实市场并没有那么冷,只是天气确实比较冷。
乐山楼市销量骤减是从2021年11月开始的,700套左右的量的确有所波动,但并没有对购房者造成过多的影响,如邦泰大渡河府滨河湾,在11月依旧火爆,月销量162套。随着购房者对品质的需求,开发商们不得不更注重质量和细节,产品尤为重要,优质的产品和合适的价格才能获得更多购房者的认可。
2021年乐山楼市有哪些清盘、在售、新上的项目?下面小编就总结一下2021年的乐山楼市情况!
乐山城北及城东在售楼盘
2021年乐山新楼盘清盘项目16个
青江片区:青江一号、华泰瑞云里、中心城棠颂府
城北片区:雲中蝶院、一品学府、碧桂园天悦、富力尚悦居、达公馆、阳光玖著、森林城
东岸片区:翡翠5期、假日半岛、翡翠滨江
城南及高新片区:嘉州壹号院、滟澜洲春森里、明星中央公园
没错,在2021年里,乐山楼市有16个新楼盘相继清盘,这些楼盘中我们可以看到,有些个别项目体量虽小,但地段位置很是优越,许多对学区要求的购房者很容易接受,去化周期也就特别的短,比如云中蝶院、一品学府、青江一号、华泰瑞云里等。
在众多新楼盘中,对于购房者而言,肯定有错过也有遗憾,不管当初是何原因挡下了你购买的决心,如今已不再!小编个人认为,房地产稳固发展的乐山四线城市,乐山房价也较为平稳,如果有需求,即可及时下手,因为好地段项目卖一个就少一个。
乐山青江片区在售楼盘
2021年乐山新楼盘尾盘项目5个
青江片区:麓城一期
城北片区:和喜玖熙府、翰林雲上
岷江东岸片区:银杏华庭
城南及高新片区:佳乐江屿城
尾盘即为销售尾期的楼盘,楼层选择性可能不大,但只要你不是特别在意,尾盘的确是一个很不错的选择。
尾盘项目大多数是准现房销售,交房快,价格低,优惠多,主要还可以捡漏!
乐山城南及高新区在售楼盘
2021年乐山新楼盘在售项目12个
青江片区:碧桂园青江府、西网青江1981(类住宅)、领地澜山悦
城北片区:美的珺御府、天立御景峰、棠樾蘭台、同森锦樾1号
岷江东岸片区:滨江花园城、佛光湖海棠别院
城南及高新片区:大渡河府滨河湾、宝德未来绿洲、滟澜洲芳华里、滟澜洲繁花里
重点来了,以上便是乐山目前可选房源较多的楼盘,从区域上看,其实每个片区都有各自的主力产品,不管刚需还是改善,基本可以满足大部分购房者的需求。
考虑生活环境的购房者,可以着重看滟澜洲和滨江花园城,临江资源,环境优美,且单价约在5800元/㎡左右,当然正观江房源除外,单价在7000-8000元/㎡;
考虑繁华地段,配套齐全的购房者,则主要看城北片区及青江片区,综合比较下,性价比较高的楼盘有碧桂园青江府、美的珺御府、棠樾蘭台,均为销售后期,单价从6000-7000元/㎡不等。
如果要考虑投资,小编建议可以绕道了,目前平稳的乐山房价,暂时还不会出现2016年之前买房现在出现暴击的可能性。如果实在想买,可以看看冠英新区的项目,4300元/㎡左右的房价肯定是有一定的升值空间,不过还是一句老话“看区域发展”,城市人口是关键。
中盛圆山楼盘效果图
2022年即将入市的新楼盘7个
中盛圆山、绿心溪山、和喜云璟、领丰嘉州外滩、阳光十里江湾、凯瑞天府长药地块、众恒蓝城绿洲(冠英新区)
在新项目上,目前大部分楼盘还未过规,据业内人士透露,或许都是偏改善项目。“房住不炒,稳健发展”,或许在以后的乐山楼市中,小户型纯刚需产品会越来越少。
和2021年相比,2022年即将入市的新项目数量虽少,目前仅7个项目,加上目前在售的新楼盘和未入市的项目,从产品形态和地段位置上看,可满足不同购房者的需求!
峨眉山188万元
乐山88.6万元
峨眉山38万元
乐山待定
五通桥9万元
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乐山45万元
乐山45万元
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乐山77万元