随着人们生活水平的不断提高,大家也越来越重视孩子的教育问题。
然而,有限的优质教育资源不可能完全满足人们对教育的全部需求,这样就导致了“学区房”的概念在房地产领域持续走高。
特别是在许多一二线城市,学区房一直占据着举足轻重的地位。
教育资源对乐山楼盘的价格影响大吗?
拿刚清盘不久的新楼盘:一品学府、云中蝶院、龙游一号、碧桂园天悦等四个项目来说。这些楼盘的体量虽小,周围环境也只能说将就,和乐山大部分优质楼盘相比,其实“卖相”略逊。
但凭借优质的教育资源,卖的快且价格不低,之前的成交均价在6500-7000元/㎡之间,比同品质楼盘略高一点点。
再来看看二手房市场。许多购房者在买房时,特别强调“我要买读某某学校的房子...”。以实验小学、乐师附小、柏杨小学、乐山八中为列,这些学校附近的二手房非常吃紧,与同类型产品相比较,单价基本要高500-1200元/㎡。
如:实验小学附近的三江名都,清水房单价约8200元/㎡;嘉州学校旁边的时代青江,清水房单价约7900元/㎡。(价格仅供参考,二手房楼层价差较高)
综上所述:在乐山,教育资源对楼盘的价格会产生一定影响,但与一二线城市“天价”学区房相比,教育资源对乐山楼盘的影响其实并不大。
乐山新楼盘的入学范围
你买的房子在哪儿上学?下面,小编为大家汇总整理了乐山15个公立中、小学学区划分及周边在售新楼盘情况。特别注意:能否就读以下学校,需根据教育局当年的招生政策来定,以下信息仅供参考哦!
学校名称 | 招生区域 | 周边新楼盘 |
通江小学 | 通江社区(不含徐家扁小学招生范围)、岷河社区、王河社区、敖坝社区、檀木嘴社区。 | 碧桂园天悦、天立御景峰、富力尚悦居、美的珺御府、碧桂园棠樾蘭台、和喜玖熙府、和喜云璟、同森锦樾1号、达公馆、领丰一品学府、阳光玖著 |
乐山七中 | 户籍在王河社区、敖坝社区、檀木嘴社区的小学毕业生直接就读乐山七中。 | 碧桂园天悦、天立御景峰、富力尚悦居、美的珺御府、碧桂园棠樾蘭台、和喜玖熙府、和喜云璟、同森锦樾1号、达公馆、领丰一品学府、阳光玖著 |
全福学校/ 牟子学校 | 翡翠社区 | 滨江花园城、领丰嘉州外滩、银杏华庭 |
太白路小学 | 长征社区、青江社区、道座庙社区 | 碧桂园青江府、领地澜山悦 |
嘉州学校 | 蟠龙社区、石龙社区、乐达社区、高坝社区 | 碧桂园青江府、领地澜山悦 |
县街小学 | 县街社区、较场坝社区、府街社区、桂花楼社区、新村街社区、水井冲社区、圣水街社区、大田社区、大佛坝村、张徐坝村、罗李坝村、滟澜洲社区、肖坝社区7至12组 | 滟澜洲芳华里、滟澜洲繁花里(含原属肖坝社区5组的北欧印象住宅小区,含原属肖坝社区6组的海泊蓝庭、M公馆、御墅住宅小区) |
乐山五中 | 滟澜洲社区、肖坝社区、斑竹湾社区、白塔街社区、县街社区、较场坝社区、府街社区、桂花楼社区、新村街社区、人民西路社区、水井冲社区、圣水街社区、文昌宫社区、石雁儿社区、青果山社区、演武街社区、碧山路社区、龙泓路社区、篦子街社区、大田社区、共和社区、任家坝村、大佛坝村、张徐坝村、罗李坝村 | 滟澜洲芳华里、滟澜洲繁花里 |
乐师附小 (高新校区) | 高新区安谷镇(原车子镇)车子山社区、洛都社区、平安村、杜家场村、金灯村、老江村 | 大渡河府、江鳞御景、星光花园、乐水上城、三江华府、明星中央公园、江屿城、宝德未来绿洲 |
乐师附小 | 斑竹湾社区、白塔街社区、肖坝社区1至6组(含成都理工大学工程技术学院、23公司、满庭芳、理工花园、锦邻、莱茵水岸、佛伦堡、学府花园、乐山市外国语小学、乐山外国语学校)、共和社区2、4至9组 | / |
实验小学 | 北门桥社区、牛咡桥社区、茶坊社区(从天星路南端市委起,沿朝霞路至凤凰桥折向北,沿凤凰路南段至华联折向东,沿柏杨中路至银丰商务大厦折向南,沿天星路至市委止) | / |
新建小学 | 人民西路社区、青果山社区、文昌宫社区、石雁儿社区、竹公溪社区、共和社区(1、3组) | / |
徐家扁小学 徐家扁校区 | 演武街社区、徐家扁社区、王浩儿社区、通江社区(银湾街以北,通悦路以东至岷江为界的三角形区域,包括莱佛士、若水苑、置地新府等三个小区) | / |
徐家扁小学裕园校区 | 高墩子社区 | / |
柏杨小学 | 柏杨社区、茶坊社区(不含实验小学招生范围) | / |
除了目前已开学的校区外,
乐山以下区域的教育配套正在发生变化!
根据新的片区规划,乐山的多个区域都将修建新的公办校园项目,保障大多购房者子女以后的入学需求:
实验幼儿园万达分园:校区位于乐山文星后街(天立御景峰旁)。项目占地面积约14亩,包含三栋教学楼、多功能厅、地下停车场、室外运动场等附属设施。目前项目主体已封顶,建成后可解决约600名学龄儿童的入学问题,预计2022年5月基本完工,2022年7月竣工验收并移交园方。
肖坝小学:位于雅眉乐高速南侧虎头山街287号。项目占地约29亩,规划办学规模24个班。校区正在加紧施工中,预计2022年6月装修完毕,计划2022年秋季投入使用,解决周边大部分适龄儿童的就学问题。
乐知中学:位于市中区棉竹镇嘉州大观园。项目用地面积133亩,建筑面积81580平方米(含地下室11463平方米),建设内容包括教学楼、宿舍楼、体育馆、食堂、报告厅、看台、传达室等总坪景观、装饰工程等,工程投资约5.2亿元。目前为止,该项目还未动工。
牟子学校:在2019版牟子片区规划中,该片区规划有牟子北部、南部、中部小学以及乐山第四中学。但最近从教育局得到的消息是:目前翡翠规划新建翡翠小学和翡翠幼儿园,项目规划用地约42亩,项目建成后将增加教学班45个,增加学位共1890个。待学校建成后,该片区适龄儿童少年可就读翡翠小学和幼儿园。
写在最后
1、在乐山众多片区中,不管是小学还是中学(这里指公立学校),老城区和新城区的教育资源都相对丰富,而且名校居多。
2、拿城北片区来说,虽部分新楼盘可就读通江小学和乐山七中,但学校的承受能力有限,还需规建更多的公立学校配套,才能满足片区的入学问题。
3、城市发展规划先行!牟子片区从2006年恒邦集团打造开始,至今已16年之久,依旧没有一个市民满意的公立学校。目前乐山最急需教育配套的应该就是牟子片区。
乐山45万元
峨眉山180万元
乐山155万元
待定
乐山600万元
乐山66万元
乐山33万元
峨眉山350万元
乐山788万元
乐山130万元