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2022楼市风向标来了!今年两会是如此定调房地产...

发布时间:2022-03-06 来源:房乐山网 发布者:房小妹
 
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3月5日上午,第十三届全国人民代表大会第五次会议在北京人民大会堂开幕。其中,关于2022年房地产定调,在今年的政府工作报告中提出了以下几点:

1、继续保障好群众住房需求。

2、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位.

3、探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。

5、支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

6、稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

那么,问题来了!

历年来,两会对房地产的看法又是什么样的呢?接下来,小编为大家梳理了近三年的两会工作报告,一起来看看:

2021年,住房不炒+三稳

保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

2020:住房不炒+因城施策

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施,让城市更宜业宜居。新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。

2019:完善住房体系+保障体系

健全地方税体系,稳步推行房地产税立法。更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和棚户区改造。城镇老旧小区量大面广,要大力改造提升。

与前几次相对比,2022年再次延续了“住房不炒”、“因城施策”、“三稳”等关键词。此外,在今年的报告中还强调了“租购并举”,提出“保障好群众住房需求”、“促进房地产业良性循环和健康发展”等房地产政策基调。

小编总结了一下,2022年两会房地产定调,主要有以下看点:

1、住房不炒,“稳”字当头。

连续3年都提出了“住房不炒”,多次提出:因城施策、稳地价、稳房价、稳预期。由此看出楼市调控的目标及底线还是没有发生变化,“住房不炒”是主基调,“三稳”还是主旋律。

2、新增:支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

言下之意就是,尽量满足合理住房需求的刚需客户。

3、未提及房地产税、棚改。

2021年,官方曾提出“在部分地区开展房地产税改革试点工作”。“大热必有调控,遇冷则有松绑”,在2022年两会报告中并未提及房地产税。当然,堪称楼市调控“核武器”的房地产税何时落地?我想这应该是时机问题。

最后,总结一下本次政府工作报告,要点如下:

一、去年工作回顾

国内生产总值增长8.1%。

居民人均可支配收入实际增长8.1%。

城镇新增就业1269万人。

新增减税降费超过1万亿元。

疫苗全程接种覆盖率超过85%。

二、今年主要预期目标

国内生产总值增长5.5%左右。

城镇新增就业1100万人以上。

居民消费价格涨幅3%左右。

粮食产量保持在1.3万亿斤以上。

三、今年部分重点工作

财政:今年赤字率拟按2.8%左右安排,中央对地方转移支付增加约1.5万亿元、规模近9.8万亿元。

政府投资:今年拟安排地方政府专项债券3.65万亿元。

减税:预计全年退税减税约2.5万亿元,其中留抵退税约1.5万亿元。

就业:使用1000亿元失业保险基金支持稳岗和培训。

政务服务:扩大“跨省通办”范围,基本实现电子证照互通互认。

消费:继续支持新能源汽车消费,鼓励地方开展绿色智能家电下乡和以旧换新。

创新:实施基础研究十年规划,实施科技体制改革三年攻坚方案。

乡村振兴:支持脱贫地区发展特色产业,启动乡村建设行动。

开放:推动与更多国家和地区商签高标准自贸协定。

环保:完善节能节水、废旧物资循环利用等环保产业支持政策。

教育:继续做好义务教育阶段减负工作。

医保:居民医保和基本公共卫生服务经费人均财政补助标准分别再提高30元和5元。

社会保障:完善三孩生育政策配套措施,发展普惠托育服务。

住房:探索新的发展模式,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。

文体:建设群众身边的体育场地设施。

港澳台:支持港澳发展经济、改善民生,坚决反对“台独”分裂行径。

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