容积率高于5不“人性” 乐山120个楼盘容积率曝光

容积率，是衡量一个楼盘居住舒适度的重要指标。

容积率越低，则代表楼盘在有限的土地面积上修建的建筑面积越少。建筑面积越少，就代表入住的人越少，和你分享小区绿化、电梯、公共设施的人少了，小区居住起来会更安静、舒适。反之，容积率越高，说明小区的建筑面积越大，人越多环境越嘈杂，居住舒适度将会大打折扣。

住房容积率高于3不舒适，容积率的极限是5，容积率高于5不人性！

毋庸置疑，容积率越低的房子住着越舒服，也越值钱。

容积率计算方式=总计容建筑面积/总用地面积！

回看乐山楼市新楼盘容积率，2017年之前修建的楼盘，容积率超过3的楼盘比比皆是，多数楼盘的容积率都在3-6的范围。如时代青江容积率3.97；605公馆容积率3.5；蓝湾半岛容积率5.99；亚马逊容积率3.4……

由此可以看出，之前乐山的新楼盘项目，在控制容积率方面，的确有些欠缺，除了个别高端住宅项目容积率较低外（龙湾庄园1.5、金杯银滩2.0），绝大多数楼盘容积率都普遍偏高。

我这里整理了120个乐山在售及售完的住宅楼盘容积率，这些楼盘的容积率到底是多少？你家是“挤”还是“豪”！跟小编一起来看看：

1、建议远离容积率高于5的高密度楼盘

2、谨慎对待容积率4-5的刚需住宅楼盘

3、可以考虑容积率3-4之间的住宅

4、推荐容积率2-3的舒居住宅

5、值得珍藏容积率0-2的低密舒适居所

写在最后：

容积率，它与我们关心的建筑高度、园林面积、小区配套都息息相关。

就好比小区内的一个儿童游乐场所，容积率低的小区只有5个小孩玩耍，而容积率很高的小区可能会有20个小孩，这样对比下来是不是更直观了。

随着城市的发展，乐山近几年的新楼盘容积率基本得到了控制，普遍项目在2.5及以下，居住舒适度得到了大大的改善。容积率一降，楼间距更宽了，阳光更充足了，通风效果也更好了。

当然，容积率也不是买房唯一的衡量标准。地段、产品、配套等条件也很重要。毕竟对于普通百姓来说，上班方便，购物方便，读书方便才是最大的居住需求！