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乐山一业主投诉:新房承重大梁有质量问题!官方:立即整改

发布时间:2022-03-27 来源:房乐山网 发布者:房小妹
 
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新房交付,本是一件喜庆的事,然而城南高新区某商品房楼盘的业主却陷入烦恼之中!

近期,一位名为“三江汇合向东流”的网友向相关部门反映称,其新房交付后,正准备装修时,发现房屋承重大梁有质量问题。此后,该业主立即物管和承建方反应了情况,却迟迟没有得到任何回复...

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据了解,该小区是高新区刚交付的某商品房楼盘,而出现质量问题的房号是2栋1单元7楼4号。该房屋的业主反映称,在自家客厅上方,一根约6米长的承重大梁,中间部位的前后面均出现了纵向断裂裂缝,裂缝长约50厘米、宽约2毫米,存在一定的质量问题和安全隐患。

随后,乐山高新区新城建设局立即组织对该房屋开展了调查。经查,这位业主的反映属实,乐山高新区新城建设局已责成该项目建设单位立即查明成因,由项目原设计单位提出整改方案后,立即整改。寰?俊鎴?浘_20220327212935.png

同时,乐山高新区新城建设局已将房屋质量缺陷问题反馈给项目质量监督机构(乐山市建设工程质量安全监督站 ),下一步,乐山高新区新城建设局将会同市质监站督促整改情况,确保房屋结构安全。

除此之外,乐山高新区新城建设局还要求小区物业服务企业,提高改进服务意识,对服务意识不到位的工作人员加强教育,重视业主反映诉求,加强协调解决问题力度。

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一直以来,钢筋混泥土引发的建筑质量问题广泛受到关注。在房地产开发建设上,因工程监督管理不到位,或偷工减料等因素导致的工程质量问题也是层出不穷。

对于大多数的购房者来说,房子还没有拿到手,就花费了大半辈子的积蓄,等到房屋交付时,出现的任何房屋质量问题,都让人难以承受。

那么,我们如何才能避免买房踩“坑”呢?小编总结了以下几点注意事项,希望能有效的帮助大家避“坑”。

1、尽量选择建筑品质靠谱的品牌房企。

其实,开发商也是有分资质等级的,大致分为四个资质等级,其中一级开发资质是最高的。据了解,开发商想要取得一级开发资质,对公司注册资本、公司年限、施工面积、竣工面积、工程质量合格率、公司专业人才职称等方面的考评,都会有较高的要求。

虽说拥有一级开发资质的开发商不一定是最好的,但应该也不是最差的。建议购房者在买房时尽量选择拥有较高开发资质的房企,到后期交房时可能会更有保障。

除此之外,也可以了解下开发商之前在乐山本土或其他城市开发过哪些楼盘,这些开发的楼盘在房屋交付之后,业主口碑如何,必要时可到项目实地考察一下。

2、签合同时,注意交房时间的约定条款。

近年来,因开发商自身问题导致延期交房的楼盘比比皆是。之前小编就写过一篇《延迟交房+无法办理产权证 乐山哪家楼盘最“坑”?》的稿件。就乐山而言,还是有好几个开发商被曝出延期交房。因此,购房者在与开发商签定《商品房买卖合同》时,应注意合同约定的房屋交付时间,若发生交房延期类似的问题,应如何赔偿购房者损失。

3、购房者收房前,一定要提前检验房屋质量。

验房时,业主可准备一些水,把水泼向地面现浇板,看看有没有发生严重的渗水情况。其次,可以用手敲打墙壁,仔细检查墙面有没有空鼓的现象。对于开发商安装的门窗,尽量反复推拉,测试门窗的灵活性;最后,建议准备万能表等工具检验水电的情况。

如果实在觉得验房麻烦的购房者,可以请专业的验房师帮助验房。据小编了解,目前市面上有一部分装饰公司也推出了,免费帮助客户验房的服务。合格的房屋质量对于装饰公司来说,也非常重要,会直接影响到装饰公司后期的装修品质。

4、关于新房的物业服务。

一个好的物业可大大提升业主的居住舒适度。针对一些服务差、胡乱收取物业费、服务工作不到位的物业公司,业主是可以通过业主物业委员会向当地住建部门投诉,业主们随时有权利要求更换物业公司。

写在最后:

买房,是人生中的一件非常重要的事情,要想买到自己心仪的房子,可能需要掌握大量的房地产购房知识,小编建议在买房之前尽可能的掌握一定的购房常识。

当然,如果很不幸,你现在已经遇到了一些麻烦问题,这时也建议你鼓起勇气维权,采取正当的手段来维护自己的合法权益。

最后,祝各位网友买房永远不踩“坑”,早日选到自己合适心仪的房子。

买房的路上,你遇到过哪些”坑“?欢迎大家在评论区留言告诉我~~~

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