乐山房产观察：三盘聚首城东 白果滩楼市精彩“出圈”

不得不承认，一个区域想要发展就必须聚揽“大家”。乐山城东陆续落地的各种利好，是短时间内聚拢众多品牌开发商入驻的主要原因。从最初的恒邦、领地、海天、邦泰，再到眼下大热的阳光大地、凯瑞天府、领丰集团“三盘聚首”白果滩楼市，这片滨江沃土正在引发全城关注。

三盘齐聚  合力打造“精品住宅区”

今年上半年，白果滩板块的阳光·十里江湾、领丰嘉州外滩开盘以来成交量一路领跑，滨江花园城以准现房的姿态也成为当下楼市关注的热点楼盘之一。与其说是城东三大楼盘在贴身肉搏，不如将其看作是在合力打造“精品住宅区”。品牌开发、品质大盘成“串珠”式开发，这在整个乐山市场都极为罕见。

“大盘林立、品牌开发，是城东板块开发的特点之一。凭借大盘优势，白果滩已受到大批购房者关注。”有业内专家表示，总开发体量高达上百万平方米的阳光·十里江湾、领丰嘉州外滩、滨江花园城三大楼盘同时扎根白果滩，这无论从地产开发角度还是城市运营角度来看都是可圈可点的。毫无疑问，在城东岷江岸边、在白果滩，正在打造属于新乐山的“新兴之城”。

还有业内人士直言：“新政来得恰到好处，5月份乐山楼市回暖明显，中心城区单月销量再次破千；6月份的整体数据虽然还在统计，但相信精彩不减。这份成绩单中，城东白果滩板块在三大项目的品质、品牌营造下实现大卖，成绩尤其抢眼。这一区域规划有湿地公园、桥梁、学校、农贸市场等各项配套，有望成为乐山人居发展的重点区域。”

精彩“出圈”定义“乐山新江景生活”

从整个城东的发展来看，遵循“上优（乐山岷江二桥以上）下控（乐山岷江一桥至乐山大佛景区）”的模式。白果滩，即指从乐山岷江二桥开始，连通乐山岷江三桥一直到S308线这一区域，也是近些年的重点发展区域。区域规划目标即是建设成为滨水生态居住示范区，这与目前的现状也是相符合的。

首先，白果滩板块位于岷江东侧，致力打造“乐山新江景生活”。该板块毗邻乐山大佛景区、碧山湖森林公园、嘉州长卷天街以及规划的白果滩湿地公园等。周围大型商业体目前主要还是以翡翠新天地为代表，包含大型生活超市家家乐，配套银行、餐饮店、百货服饰店等。区域内各大社区商业齐备，业态相对较齐全。尤其是白果滩三盘独立商业街的贯通式打造，让城东的商业氛围更加浓厚。

教育方面，在私立学校部分是比较完善的，斯坦丁国际幼稚园、翡翠幼稚园、翡翠小学、乐山翡翠实验学校等早已进驻。

近两年，城际路网不断完善，以“两桥一路网”为核心的城东市内交通也迎来了“质变式”的发展。“两桥”之一的漩水沱岷江特大桥（即岷江“四号桥”），已于去年底通车。与之相邻的省道308线改线工程完工后，从棉竹、通江片区到城东、全福片区行车时间将大幅缩短。致江路大桥正在实施主桥上部结构、人行梯道桥等工作。

更为值得关注的是“一路网”。为了有效缓解城东片区和全福方向交通拥堵，提高车辆通行率，从6月27日开始，高速乐山城区连接线二期（全福连接线）工程正式实施，建成后将极大改善道路交通拥堵状况，方便周围居民出行，同时加快车辆进出城的速度。