楼面地价约1371元/㎡，邦泰集团拿下乐山高新区优质地块！

2022年，乐山土拍市场表现冷淡，从1-7月长时间无住宅地块成交，就连供应方面也是寥寥无几。

在稳定发展的乐山房地产市场，8月土拍总算迎来了新的转折点，乐山高新区一宗优质地块拍卖成功，被邦泰集团竞得，楼面地价约1371元/㎡。

地块的指标参数：

宗地位置：乐山高新区总部经济区天合路以东、太安路以西、茶山路以北区域

宗地占地面积约：103.7亩

宗地用途：城镇住宅用地、商服用地

出让年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年

用地建设要求：

（1）用地使用性质：二类居住用地（R2），可配套不超过地块规定总计容建筑面积的10%的商业建筑。

（2）容积率：大于1.0，且不大于2.2。

（3）建筑密度：不大于24%。   

（4）绿地率：不小于35％。

（5）建筑高度：不超过60米且同事满足航空限高要求。同时应满足临河一侧，沿地块用地线进深30米范围内，限高20米。

此地块，本网之前就分析了其优势所在，宗地体量适中、楼面地价较低、区域发展成型、地段位置绝佳等，邦泰集团以总价20860万元成功斩获乐山高新区103.7亩优质地块，为邦泰集团在乐山的持续深耕奠定了坚实的基础。

2.2的超低容积率，20-60米的限高，妥妥的一个改善型楼盘，目前区域内在售的新楼盘有华泰空中森林、未来花园城、宝德未来绿洲，在售单价区间5200-7400元/㎡，而且区域销量在乐山楼市一直保持领先地位，乐山购房者也越来越看到该区域的价值所在。

乐山高新区是国家重点高新区之一，也是乐山有序实施片区开发的重点区域，目前的乐山高新区已不再是当年人们眼里“只有工厂”的产业地，而是集大配套、大产业、大人居、大环境的高品质宜居之地，成为了目前乐山最具价值提升的板块之一。