新楼盘7米起步 乐山楼市“晒”阳台

卖赠送面积、卖建筑工艺、卖园林、卖物业……现在乐山的楼盘流行卖什么？你们可能想不到：大家集体卖阳台了。曾几何时，阳台不过是一个房子的小配角，很多开发商都是能省则省。而在大家越来越追求生活品质的今天，许多开发商将阳台作为了卖点。

岷江东岸白果滩区域实拍

市场亮点 做宽阳台，放开视野

以前去售楼部，置业顾问最爱讲的往往是地段优势、生活配套。然而现在还多了两个重点，一个是开发商品牌，还有一个就是产品品质。例如楼盘外立面、品牌物业等等，都是各个楼盘之间PK的内容。不仅如此，还有一些楼盘已经“卷”到了阳台上，尤其是大尺度高赠送的阳台已经成了品质楼盘的标配。

纵观目前乐山的在售楼盘，无论是80平方米以上的三房，还是140平方米以上的阔尺四房，大多数都配备有阳台。尤其是7米以上的大尺度阳台，带给大家的视觉冲击更甚。再配合精致的样板间，绝对是出单“必杀技”！

天立御景峰实景拍摄

乐山城南某楼盘置业顾问李小姐告诉记者：“无论是刚需还是改善型客户，阳台越多越大，就越能戳中客户的心。假如室内面积90平方米的户型，有20平方米阳台，那么整个房子的空间面积则是110平方米，其中阳台照惯例按一半面积赠送，赠送面积则为10平方米，按6000元/平方米计算，意味着购房者在心理上获得6万元的购房优惠。为此，阳台总面积越大，房子的关注度相应会越高，也就越受市场追捧。”

具备7米以上长度的阳台分布保证了客厅、餐厅、各个卧室及厨卫都高度通风采光，并且能让业主充分享受美丽外景。“伫立阳台，早晨可沐浴朝阳雾霭，傍晚则可坐享群山粉黛，远眺是天地茫茫一线，近观是小区静谧园林……拥有这样阳台的房子不但保值，而且住一天可充分享受生活一天。”正在城西区域某临近绿心公园项目看房的市民沈先生说道。

市场盘点 这些项目的大阳台备受关注

阳光十里江湾

E户型：四室两厅双卫建筑面积：133平方米（阳台长度：7.2米，阳台面积：约13平方米）

户型点评：四房设计，搭配7.2米景观阳台，搭配横厅设计，近15米横向开间布局，享270°景观视野，瞰江揽园，江边华宅属性尽显。

领丰嘉州外滩

A2户型：四室两厅双卫建筑面积：124平方米（阳台长度：7.4米，阳台面积：约12平方米）

户型点评：阔尺三房可变四房设计，全明通透空间。7.4米超大面宽景观阳台连接客厅，达到约15米超长观江面，户型动线皆有江景可瞰。搭配灵动空间设计，可根据家庭居住的需求自由改造，多种空间组合。

邦泰·大渡河府滨河湾

A6户型：三室两厅双卫建筑面积：114平方米（阳台长度：7.2米，阳台面积：约13平方米）

户型点评：7.3米客卧一体宽景阳台，户型方正，功能齐全；餐客厅空间明确，自有独立空间；动静分区，干湿功能合理分区；景观阳台，享受阳光怡然自得。

除了上述项目，包括滟澜洲、未来花园城、华泰·空中森林等项目也是依靠阔景阳台“吸粉无数”。

利弊分析 保障居住品质，提升空间利用率

通常情况下，阳台都是三面透光的，这样可以大大增加采光面，使得房间更加温暖亮堂，整体采光效果非常有保障，而且人们的视野也更加开阔，尤其住在高层，眺望远方不仅能缓解精神疲劳，心情也会更舒畅，非常有利身心健康。在此基础上，有的小区可能直接就做成了半开放式的阳台，这样一来开启面更大，如果房间南北通透，那么室内空气对流好，空气质量更高，到了夏天，即便不用开空调也不会感到特别闷热，省钱又舒适。

另一个重要点，阳台面积虽小，但是利用率却非常高，它不仅是人们储物的好地方，而且清洗晾晒衣物时，还不会影响人们的正常活动。如果条件允许，人们可能还会把阳台当做一个放松休闲的区域。比如放置一套桌椅或者投影等，将能很好的享受阅读或者追剧的乐趣；比如种植一些花花草草，不仅能净化空气，过滤灰尘，还能增添许多生活乐趣。总而言之，实用功能还是相当丰富的。

不过阳台越大，也并非全是优点。比如在不少刚需户型缺乏生活阳台的时候，景观阳台就要承担晾晒衣物的职责。如果你入手了客厅带阳台的房子，若晾晒贴身衣物收不及时，很容易被外人看到，多少有点尴尬。如果阳台连着卧室，晾晒衣物可能会遮挡卧室采光，要是没及时甩干将会产生潮气，长此以往，可能会造成墙皮鼓包，甚至破坏室内装修。