从以往来看,卖新房才是地方的首要任务,因为新房卖的好才有助于地方卖土地。
因此,在提到市场存量,给人第一印象就是在售新房的剩余量。一般情况下,大家可能会习惯性的忽略二手房的存量。
据房乐山楼市监控中心统计数据显示,今年3月,乐山二手房挂牌量约1.4万套;截止11月30日,乐山主城区二手房挂牌量约2.1套房源;
虽然,在乐山新房市场“疲软”的态势下,二手房挂牌量增加是意料中的事,但没想到的是,短短半年多一点的时间,挂牌量居然增加了约7千套房源量,较今年3月上涨约50%。
再来看新房存量,截止11月28日,乐山新房存量约4600套;从数据上来看,目前乐山楼市二手房的存量超过新房近5倍。可想而知,现在乐山二手房的存量有多大?
值得一提的是,在接下来的时间里,乐山楼市还将持续迎来交房潮,一方面,更多房企要面临交房大考;另一方面,多个楼盘相继交房后,今后二手房市场存量还会持续增加。
二手房就是楼市晴雨表,从某种程度来说,一二手房其实是联动的,二手房市场若是不好,必定影响新房市场成交量。那么,二手房挂牌量激增,这对我们释放了怎样的信号呢?
一方面,乐山房地产市场有部分人正打算抛盘撤场。另一方面,市场成交量低迷,消化不了这么多房源,库存就增加了,明显的供过于求。
在不少业内人士看来,目前乐山二手房市场正处于“压力期”,在市场诸多压力下,二手房挂牌量快速上升,房源整体成交周期拉长,一些房东因担心后市市场有变,会考虑抢先出手,且降低房屋售价。
话不多说,以下是房乐山网小编为大家统计整理的11月乐山二手房挂牌房价,一起来看看你家房子值多少钱?
结束语:
现在有关房地产市场的舆论总是有点过激,要么就是房价大跌,要么就是房子卖不动了,要么就是楼市没有未来了。
小编个人看来,房地产大约5年一个周期,而现在也许就是房地产市场必须经过的一个周期,至于这个周期大概要持续多久,这个谁也不好说,需要大家理性看待这个它。
对我们来说,现在能做的就是盯紧市场变化,无论卖房、买房都需要理性做出判断。
峨眉山180万元
乐山66万元
乐山155万元
乐山45万元
待定
乐山88.6万元
乐山24万元
乐山74万元
乐山105万元
乐山34万元