年末盘点：乐山待入市新楼盘和地块，你最关注哪一个？

2022年末，乐山楼市迎来了多宗土地集中挂地潮，位于高新区、青江片区等区域的重磅地块纷纷挂牌。目前，华泰、鑫宸和瑞等房企已成功取得地块。本月中旬，通江片区还有一宗新地块上架（点击查看：12月15日拍卖通江片区和邦小区旁1宗优质商住地块）。

据统计，今年成功竞拍的地块加上往年存量地块，目前已有多宗地块待入市、开发。下面，一起来看看你最关注哪一块？

青江片区即将入市的新楼盘

一、宗地地址：青江片区柏杨西路南侧、道座庙街东侧、学堂山路北侧、马铺路西侧

宗地面积：18919㎡（28.38亩）

容积率：不大于2.0

楼面地价：3620.8元/㎡

竞得人：中盛（集团）有限公司

项目位于乐山市社会保障局对面，地块面积是不大，周边有美巢家居、意凡家世界、世豪广场等商业体，该项目已定名为中盛圆山，打造165-433㎡大户型产品，目前项目建设正在稳步进行中，该楼盘亮相及开盘时间待定。

青江片区待入市地块

二、宗地地址：中心城区中心城区蟠龙片区鹤翔路东侧、茶坊路南侧

宗地面积：8667.62㎡（合13亩）

容积率：不大于2.5

楼面地价：3784元/㎡

竞得人：乐山市华泰房地产开发有限公司、乐山余峰酒店管理有限公司

项目位于部落阁小区旁边、世豪广场对面，地块竞得时间为今年11月21日，地块面积小，土地成交总价8200万，溢价率53.27%，目前地块暂未定案名，从地段及竞得公司来名称来看，该地块大概率会有酒店或商业。

高新区即将入市的地块

一、宗地地址：高新区回龙路以南、 龙口路以东、铜河北路以北区域

宗地面积：51967.66㎡（合77.95亩）

容积率：不大于2.0

楼面地价：1238元/㎡

竞得人：乐山鑫宸和瑞房地产开发有限公司

项目位于嘉祥外国语学校附近，于2022年11月23日竞得，目前地块暂未定案名。据了解，该项目修建部分房源已内定，计划上市销售房源约百余套左右。

二、宗地地址：乐山高新区天合路以东、乐高大道以南、太安路以西、福新路以北区域

宗地面积：78447.21㎡（合117.67亩）

容积率：不大于2.5

楼面地价：1470元/㎡

竞得人：乐山市华泰房地产开发有限公司

该项目位于华泰空中森林对面，成交楼面单价比华泰空中森林贵了17元/㎡，在目前市场环境中竞得这宗地块，还是吸引了一波人的关注。地块于2022年11月23日竞得，目前地块暂未定案名，未来会不会修建华泰空中森林二期呢？接下来就静待华泰佳音了。

水口片区即将入市的地块

一、宗地地址：中心城区水口片区青衣江路西侧，20米规划道路南侧

宗地面积：41924.46（合62.89亩）

容积率：不大于1.8

楼面地价：2597.26元/㎡

竞得人：乐山宝尚投资发展有限公司

项目位于滟澜洲板块，周边生活配套完善，地块于2020年11月27日竞得，目前地块暂未定案名。

冠英片区即将入市的地块

一、宗地地址：五通桥区冠英镇荣丰村11、12组

宗地面积：55342.59（合83.01亩）

容积率：不大于2.5

楼面地价：720元/㎡

竞得人：乐山宝尚投资发展有限公司

该项目位于东辰外国语学校旁边，成交日期为于2019年11月15日，约定书开工时间2023年9月30日，约定竣工时间2026年9月30日，目前地块暂未定案名。

二、宗地地址：五通桥区冠英镇荣丰社区1、2、3、13组

宗地面积：91817.57㎡（合137.73亩）

容积率：不大于2.0

楼面地价：904元/㎡

竞得人：乐山新东亚房地产开发有限责任公司

项目位于仁心医院附近，地块于2021年9月1日竞得，约定开工时间为2023年3月1日，约定竣工时间为2026年3月1日，目前地块暂未定案名。

三、宗地地址：五通桥区冠英镇兴福村3、4组

宗地面积：91817.57㎡（合137.73亩）

容积率：不大于2.0

楼面地价：721元/㎡

竞得人：四川东安房地产开发有限公司

项目位于阳光天樾国际城旁边，地块于2021年9月1日竞得，约定开工时间为2024年9月10日，约定竣工时间为2027年9月10日，目前地块暂未定案名。

四、宗地地址：五通桥区冠英镇荣丰社区11、12组、兴福村3组

宗地面积：39326.87（合58.99亩）

容积率：不大于2.5

楼面地价：772元/㎡

竞得人：乐山市晶科胜嘉地产有限公司

地块于2020年12月30日竞得，约定开工时间为2022年6月30日，约定竣工时间为2025年6月30日，目前地块暂未定案名，项目未动工，地块具体好久开发，这个不好说，也说不准。

写在最后：青江新区待入市地块两宗，且地块面积都不大；高新区待入市地块两宗；水口片区待入市地块一宗；冠英新区待入市地块四宗；短期来看，乐山楼市新盘的供应区域还是有点处于失衡状态，目前高新区及冠英新区楼面地价相对较低，是各大房企主要考虑的进驻方向。而从目前在售楼盘来看，高新区及冠英新区这两个区域主要还是以刚需、刚改为主。

2022年即将要过去了，你还有买房的打算吗？待入市的地块/楼盘你最关注哪一个？欢迎评论区留言。