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乐山滟澜洲春森里二手房值得购买吗?

发布时间:2023-03-28 来源:房乐山网 发布者:珠珠姐
 
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滟澜洲春森里

滟澜洲春森里 7416 元/㎡

地  址:乐山市市中区青江路南段666号

销售电话:17172839939

开 发 商:乐山宝尚投资发展有限公司

滟澜洲春森里位于乐山市市中区青江路南段666号,由立事达集团旗下开发建设,小区内绿树成荫,景观优美,建筑风格独特,符合刚需、刚改客户购房需求。以下是我对该小区二手房市场的分析。

滟澜洲春森里实景图

一、地理位置和交通情况

众所周知,横跨立事达大桥就到达了滟澜洲住宅板块,实话实说,如果在上下班高峰期通行,立事达桥面交通还是较为拥堵。另外,小区门口设有多条公交线路,不堵车的时候可轻松到达乐山各个角落。

二、小区环境优美,配套设施完善

滟澜洲春森里容积率3.23,小区绿化率高达40%以上,环境优美,景色宜人。小区内设有多个公共绿地、运动场地、健身设施等,为居民提供了一个舒适、健康的居住环境。此外,小区周边还建有商业中心、超市、银行、医院等完善的配套设施,满足居民日常生活所需。

滟澜洲春森里小区环境

三、二手房挂牌量较大,房价参差不齐

在过去几年里,滟澜洲春森里二手房挂牌量不断上涨,目前小区均价约7416元/㎡,价格区间为5700元/㎡-11000元㎡。为什么房价差距这么大?一是,小区临江房源和普通房源价差较大;二是,小区装修房和清水房价格不同;三是,卖房业主们急迫程度不同,着急卖房的房东价格低,反之房价就高。

四、滟澜洲春森里二手房值不值得购买?

从目前来看,有两点需要我们去关注。一是,滟澜洲春森里小区二手房挂牌量还在增长,目前大概有300套二手房源出售,而该区域未来二手房源量还将继续增大,而房源增加就代表买房人有了更多的选择,房源价格会受到一定的影响;二是,滟澜洲新房在售,与二手房竞争较大;当然,如果你是正常居住,在不着急的情况下,可以选择房价更低的房源,但如果是投资就要谨慎了。

综上所述,购买滟澜洲春森里二手房需要购房者在购房前认真考虑自己的实际情况和购房需求再出手。

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