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参考房价7400元/㎡,邦泰央著23号(明日)绽放,很快要开卖!

发布时间:2023-04-22 来源:房乐山网 发布者:珠珠姐
 
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邦泰央著

邦泰央著 6900 元/㎡

地  址:乐山市通江片区龙游路北段和白燕路北段交汇处(和邦小区旁)

销售电话:17172839939

开 发 商:四川邦泰置业有限公司

近日,位于通江片区核心地段的邦泰央著成功取得预售许可证,预售证号为乐市住建(2023)房预售证第029、030号,预售范围为项目的1、2号楼,预售总套数为97套。其中:

邦泰央著楼栋图

1号楼共有2个单元,总层高为16层,总户数64套,两梯两户设计;楼栋户型仅设计了一种户型,建面约114㎡,三房两厅双卫,板式结构,宽幕大横厅设计,采光通风佳。但由于该楼栋临街,未来居住环境会可能略为嘈杂。

2号楼仅有1个单元,总层高为17层,总户数33套,两梯两户设计;楼栋全部户型均为建面约135㎡,四房两厅双卫,板式结构,宽幕大横厅设计,采光通风佳,因为没有直接临街,居住环境较为安静。

据了解,邦泰央著项目售楼部将于4月23日(明日)盛大开启,目前已接受预订,整盘均价约7400元/㎡,价格区间为7100元-7700元/㎡,临街户型价格会略低一些。

邦泰央著售楼部亮相

邦泰央著位于乐山市通江片区龙游路北段和白燕路北段交汇处(和邦小区旁)。从项目技术经济指标来看,项目由5栋总高16-17层住宅楼+3栋独立商业楼组成,住宅总户数为301户,容积率2.0,绿地率大于35%,机动车停车位457辆,非机动停车位109辆,是乐山邦泰置业开发的又一个刚改、改善品质项目。

邦泰央著效果图

邦泰央著总占地面积约19661.23㎡,总建筑面积约51525.85㎡。其中地上计入容积率建筑面积约39322.25㎡,包含住宅36166.41㎡、商业3033.74㎡、物管用房105.08㎡、大门17.02㎡;

地下不计入容积率建筑面积约12203.60㎡,包含机动车库11844.60㎡、物管用房103㎡、垃圾用房42㎡、消防控制室50㎡、非机动车库164㎡。

邦泰央著地块实景图

邦泰央著项目位于通江片区核心繁华地段,交通出行四通八达,从百度地图上获知:项目距离通江农贸批发市场约914米,驾车约2分钟到达;距离乐山万达广场约2公里,驾车约5分钟到达,日常生活配套齐全,适合居住。

邦泰央著交通图

除此之外,邦泰央著楼盘周边学校众多,毗邻通江小学、乐山七中、北大培文幼儿园、爱儿家幼儿园;项目区域内还有乐山一中、易帆幼儿园、金太阳幼儿园、白燕幼儿园及多所兴趣班培训机构。

邦泰央著的房价高不高?

我们先看面粉价。2022年12月乐山邦泰置业有限公司成功竞得邦泰央著楼盘地块,楼面价为2670.23元/㎡。

再看面包价。据小编了解,邦泰央著整盘均价约7400元/㎡,本次销售的房源参考价格区间为7100元-7700元/㎡。

对比周边在售新楼盘房价及产品。目前,与邦泰央著位置较接近的在售新楼盘为铺金翰林云上,项目于2020年6月开盘,整盘均价约6500元/㎡;而现在属于尾盘现房销售,清水房参考房价约5900元/㎡,精装房参考均价约6800元/㎡,楼层不可选。

翰林云上实景图

楼盘信息对比PK

楼盘名称
邦泰央著翰林云上
总占地面积约19661.23㎡约12008.44㎡
总建筑面积约51525.85㎡约45074.59㎡
总户数301户268户
容积率2.02.5
楼栋总层高16-17层17-18层
户型面积区间114-135㎡90-130㎡
梯户比两梯两户包含两梯两户/两梯三户
楼盘商业有商业纯居住
开发商

乐山邦泰置业有限公司

乐山铺金房地产开发商有限公司
物业公司邦泰物业乐山大智物业
楼面价2670.23元/㎡3214.42元/㎡

综上所述,以上两个楼盘各有优势和特色。而房价贵不贵也没有标准答案,因为每个人心里都会有不同的衡量标准。总之,买到最适合自己的就是最好的。

你对邦泰央著楼盘还有哪些看法?欢迎评论留言讨论。

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