近日,位于通江片区核心地段的邦泰央著成功取得预售许可证,预售证号为乐市住建(2023)房预售证第029、030号,预售范围为项目的1、2号楼,预售总套数为97套。其中:
1号楼共有2个单元,总层高为16层,总户数64套,两梯两户设计;楼栋户型仅设计了一种户型,建面约114㎡,三房两厅双卫,板式结构,宽幕大横厅设计,采光通风佳。但由于该楼栋临街,未来居住环境会可能略为嘈杂。
2号楼仅有1个单元,总层高为17层,总户数33套,两梯两户设计;楼栋全部户型均为建面约135㎡,四房两厅双卫,板式结构,宽幕大横厅设计,采光通风佳,因为没有直接临街,居住环境较为安静。
据了解,邦泰央著项目售楼部将于4月23日(明日)盛大开启,目前已接受预订,整盘均价约7400元/㎡,价格区间为7100元-7700元/㎡,临街户型价格会略低一些。
邦泰央著位于乐山市通江片区龙游路北段和白燕路北段交汇处(和邦小区旁)。从项目技术经济指标来看,项目由5栋总高16-17层住宅楼+3栋独立商业楼组成,住宅总户数为301户,容积率2.0,绿地率大于35%,机动车停车位457辆,非机动停车位109辆,是乐山邦泰置业开发的又一个刚改、改善品质项目。
邦泰央著总占地面积约19661.23㎡,总建筑面积约51525.85㎡。其中地上计入容积率建筑面积约39322.25㎡,包含住宅36166.41㎡、商业3033.74㎡、物管用房105.08㎡、大门17.02㎡;
地下不计入容积率建筑面积约12203.60㎡,包含机动车库11844.60㎡、物管用房103㎡、垃圾用房42㎡、消防控制室50㎡、非机动车库164㎡。
邦泰央著项目位于通江片区核心繁华地段,交通出行四通八达,从百度地图上获知:项目距离通江农贸批发市场约914米,驾车约2分钟到达;距离乐山万达广场约2公里,驾车约5分钟到达,日常生活配套齐全,适合居住。
除此之外,邦泰央著楼盘周边学校众多,毗邻通江小学、乐山七中、北大培文幼儿园、爱儿家幼儿园;项目区域内还有乐山一中、易帆幼儿园、金太阳幼儿园、白燕幼儿园及多所兴趣班培训机构。
邦泰央著的房价高不高?
我们先看面粉价。2022年12月乐山邦泰置业有限公司成功竞得邦泰央著楼盘地块,楼面价为2670.23元/㎡。
再看面包价。据小编了解,邦泰央著整盘均价约7400元/㎡,本次销售的房源参考价格区间为7100元-7700元/㎡。
对比周边在售新楼盘房价及产品。目前,与邦泰央著位置较接近的在售新楼盘为铺金翰林云上,项目于2020年6月开盘,整盘均价约6500元/㎡;而现在属于尾盘现房销售,清水房参考房价约5900元/㎡,精装房参考均价约6800元/㎡,楼层不可选。
楼盘信息对比PK
楼盘名称 | 邦泰央著 | 翰林云上 |
总占地面积 | 约19661.23㎡ | 约12008.44㎡ |
总建筑面积 | 约51525.85㎡ | 约45074.59㎡ |
总户数 | 301户 | 268户 |
容积率 | 2.0 | 2.5 |
楼栋总层高 | 16-17层 | 17-18层 |
户型面积区间 | 114-135㎡ | 90-130㎡ |
梯户比 | 两梯两户 | 包含两梯两户/两梯三户 |
楼盘商业 | 有商业 | 纯居住 |
开发商 | 乐山邦泰置业有限公司 | 乐山铺金房地产开发商有限公司 |
物业公司 | 邦泰物业 | 乐山大智物业 |
楼面价 | 2670.23元/㎡ | 3214.42元/㎡ |
综上所述,以上两个楼盘各有优势和特色。而房价贵不贵也没有标准答案,因为每个人心里都会有不同的衡量标准。总之,买到最适合自己的就是最好的。
你对邦泰央著楼盘还有哪些看法?欢迎评论留言讨论。
待定
乐山155万元
峨眉山180万元
乐山66万元
峨眉山38万元
乐山45万元
乐山90万元
乐山19万元
乐山88.6万元
乐山32万元