中介费高了？两部门明确：要加强房地产经纪行业管理

5月8日，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合印发了《关于规范房地产经纪服务的意见》，从十个方面明确了监管措施，加强房地产经纪行业管理，保护交易当事人合法权益。

该意见的出台背景是随着房地产市场的发展，房地产经纪机构和从业人员规模持续扩大，服务内容不断拓展，但部分经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益。因此，两部门联合印发了该意见，以规范房地产经纪服务，保障交易当事人的合法权益。

该意见从经纪机构备案制度、经纪从业人员实名登记、经纪服务内容等方面规范了经纪服务行为。其中，经纪机构备案制度是加强从业主体管理的重要措施之一，要求全面推行经纪从业人员实名登记，合理确定经纪服务收费，严格实行明码标价等。同时，意见还规定了经纪服务内容，包括促成房屋交易提供的一揽子必要服务和可单独提供的额外服务。这一规定有助于保障交易当事人的知情权和选择权，防止经纪机构利用优势地位收取不合理费用。

在明确收费标准方面，意见指出经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量协商确定，并要求经纪机构合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，引导由交易双方共同承担经纪服务费用。这一规定有助于促进市场竞争，让市场在资源配置中起决定性作用，同时也有助于减轻交易当事人的负担。

此外，意见还强调了对经纪机构操纵经纪服务收费的严格监管，要求经纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。同时，意见还规定了房地产互联网平台不得干预经纪机构自主决定收费标准，以保障市场公平竞争。

最后，该意见提出了规范签订交易合同的要求。经纪机构促成房屋交易时应当办理房屋买卖、租赁合同网签备案，并加强个人信息保护。此外，意见还强调了要提升管理服务水平，建立健全房屋交易管理服务平台。将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容，曝光典型案例。对经纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯客户个人信息合法权益等情形的，行业组织给予自律处分。这些措施有助于加强对经纪机构的监管，维护市场秩序和交易当事人的合法权益。

总之，该意见的出台有助于规范房地产经纪服务行为，保障交易当事人的合法权益，促进市场公平竞争和行业健康发展。