政策刺激 乐山房地产市场再现小阳春

政府出台购房支持政策，促进房地产市场健康发展

为了更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进全市房地产市场持续平稳健康发展，乐山市出台《促进房地产市场平稳健康发展十二条措施》（以下简称《措施》）。

实施阶段性购房补贴政策

自此《措施》印发之日起至2024年6月30日，在乐山市市本级（含乐山高新区，下同）范围购买新建商品住房、车位的，按以下类别享受补贴。

1、凡是购买首套新建商品住房的，享受购房补贴8000元每套。

2、凡是购买第二套新建商品住房的，享受购房补贴12000元每套。

3、对教师、医护工作者、消防员、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、因公牺牲人民警察家属、现役或退役军人、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生、见义勇为人员、非乐山市户籍人员，以及符合国家规定的二孩及以上家庭购买新建商品住房的，享受购房补贴5000元每套（第3点可与第1点或第2点叠加且同一新建商品房住房只能享受1次）。

4、对购买车位的购房人给予2000元每个的现金补贴。每个购房人最多享受3个车位补贴。

优化住房公积金政策

实施阶段性住房公积金“又提又贷”“商转公”政策，凡是该市缴存职工在本市购买新建自住住房申请公积金贷款的，可提取该套住房未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款。实施商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款政策。政策实施时间为此《措施》印发之日起至2024年6月30日止，具体办法由乐山市住房公积金管理中心制定。

《措施》的出台，向市场释放了积极的信号，稳定了购房者信心，促进商品住房需求和消费释放，进一步推动我市房地产市场企稳回升。

2月16日，乐山迎来春节后首个开盘项目——位于城北通江板块的“邦泰通江云境“项目。据悉，该项目共计推出215套房源，在《措施》引导带动下，当天劲销近1.8亿元，成功打响了2024年乐山楼市回暖第一枪，为“一季度”再现楼市小阳春提供了有力支撑。

央行降准释放万亿资金，有助于改善房地产复苏预期

近日，央行将下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元；同时下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，并持续推动社会综合融资成本稳中有降。

本次降准0.5个百分点，高于2022年以来每次降准0.25个百分点的幅度，力度之强超出市场预期，信号意义更强，旨在提振信心，扭转预期。

业内认为，这其实是释放了降息的信号

1月LPR（贷款市场报价利率）调降预期落空，现在看来2月降息的概率有所增大。

对于房地产市场，此次降准有助于改善房地产复苏预期

一方面，降准有助于改善房地产信贷环境；另一方面，央行加码稳增长政策力度，改善经济复苏预期，叠加之前出台的稳楼市政策效果逐步释放，利好房地产信心修复。