乐山房地产市场运行报告（第2期 ）

一、乐山市房地产市场运行数据 

1、房地产开发投资同比 2024 年 1-3 月，全市房地产开发投资 20.38 亿元、同比下 降 9.5%。 

2、房屋开工面积、商品房销售面积、二手房成交面积同比 全市房屋新开工面积 47.22 万平方米、同比下降 49.5%； 商品房销售面积 60.74 万平方米、同比下降 6.3%，其中住宅销 售面积 52.13 万平方米、同比下降 10.8%；二手房成交面积 55.16 万平方米、同比下降 19.6%，其中住宅销售面积 50.66 万平方米、同比下降 20.5%。

二、全国房地产市场运行数据

1、财政部：一季度国有土地使用权出让收入同比下降 6.7%。

据 4 月 22 日公布的财政收支情况显示：2024 年一季度，全国一般公共预算收入 60877 亿元，同比下 降 2.3%，扣除去年同期中小微企业缓税入库抬高基数、去年年中出台的部分减税政策翘尾减收等特殊因素影响后，可比增 长 2.2%左右。在土地和房地产相关税收中，契税 1511 亿 元，同比下降 6.4%；房产税 1051 亿元，同比增长 21%；城镇 土地使用税 619 亿元，同比增长 12.3%；土地增值税 1815 亿 元，同比增长 0.7%；耕地占用税 499 亿元，同比增长 21.5%。此外，全国政府性基金预算收支情况显示，一季度， 地方政府性基金预算本级收入 9370 亿元，同比下降 5.6%，其 中国有土地使用权出让收入 8147 亿元，同比下降 6.7%。 

2、成 都 ： 25.7 亿 元 出 让 4 宗 宅 地 ， 最 高 溢 价 率 33.7%。

4 月 19 日，成都土地 市场成功出让 4 宗涉宅用地。当日拍卖的 4 宗地块采用“竞 地价”拍卖规则，其中 1 宗溢价成交、3 宗底价成交，总成 交金额约 25.71 亿元，总出让面积约 10.42 万平方米，总规 划建筑面积约 19.7 万平方米。其中，热度最高的地块吸引了 17 家房企参与竞拍，该地块容积率 2.0，占地面积 1.88 万 平方米，规划建面约 3.77 万平方米，最终经过 60 轮竞价， 以楼面价 23400 元/平方米成交，溢价率 33.71%。