乐山房地产市场运行报告（第5期）

一、乐山市房地产市场运行数据

1、 全市房地产开发投资同比

截至2024年6月，全市房地产开发投资47.25亿元、同比增长 3.0%。

2、 全市房屋开工面积、商品房销售面积、二手房成交面 积同比

房屋新开工面积102.43万平方米、同比下降0.3%；商品房销售面积130.11万平方米、同比下降14.1%，其中住宅销售面积108.53万平方米、同比下降17.4%；二手房成交面积116.02万平方米、同比增长0.8%，其中住宅销售面积102.08 万平方米、同比下降0.7%。

二、全国房地产市场运行数据

1、 2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

据国家统计局网站7月15日发布数据：2024年6月份， 70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收 窄。从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2 个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2 个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。从同比看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5 个 百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降 9.0%，降幅比上月收窄0.3个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.9%和7.7%，降幅均比上月扩大0.4 个百分点。

2、2024年1—6 月份全国房地产市场基本情况。

据国家统计局网站7月15日数据显示：1—6 月份，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资39883亿元，下降10.4%。房地产开发企业房屋施工面积696818万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积487437万平方米，下降12.5%。房屋新开工面积38023万平方米，下降23.7%。其中， 住宅新开工面积 27748万平方 米，下降23.6%。房屋竣工面积26519万平方米，下降21.8% 。 其中 ， 住宅竣工面 积19259万平方米 ， 下降21.7%。新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。6月末，商品房待售面积73894万平方米，同比增长15.2%。其中， 住宅待售面积增长23.5%。

3、 财政部：今年上半年国有土地使用权出让收入同比下降 8.3%。

据财政部7月22日发布的《2024年上半年财政收支情况》显示：上半年，全国一般公共预算收入115913亿 元，同比下降2.8%，扣除特殊因素影响，可比增长1.5%左 右。土地和房地产相关税收中，契税2779亿元，同比下降10.9%；房产税2337亿元，同比增长20.1%；城镇土地使用税1298亿元，同比增长11%；土地增值税3074 亿元，同比下降4.3%；耕地占用税840亿元，同比增长22.6%。此外， 全国政府性基金预算收支情况显示，上半年国有土地使用权出让收入15263亿元，同比下降18.3%。上半年国有土地使用权出让收入相关支出22000亿 元，同比下降9.2%。